Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 23 августа 2017 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.., 

при секретаре судебного заседания Тереховой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Вышеуказанная квартира была приобретена по договору купли-продажи у ответчика, который после оформления права собственности должен был сняться с регистрационного учета.

В ДД.ММ.ГГ года ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги. При обращении истца к ответчику, последний ДД.ММ.ГГ направил в ее адрес нотариально оформленное заявление о том, что он дает ей свое согласие и просит снять его с регистрационного учета, пояснив, что не имеет возможности приехать лично и заниматься эти вопросом. Истец считает, что в настоящее время регистрации ответчика в ее квартире нарушает ее права как собственника.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО3, В судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу указанному в материалах дела, иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. Также в материалах дела представлено нотариальное согласие ФИО2 на снятие его с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №. 

Вышеуказанная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи у ответчика ФИО2, который обязался после оформления права собственности истца сняться с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГ года ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения, вещей ответчика в квартире не имеется, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. ДД.ММ.ГГ ФИО2 направил в адрес ФИО1 нотариально оформленное заявление о том, что он дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>,. У суда нет оснований сомневаться в подлинности данного заявления, поскольку подлинность подписи ФИО2 удостоверена нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО4

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, также постоянно зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО5,ДД.ММ.ГГ рождения. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение требований истца, ответчик суду не представил, напротив, в материалах дела представлено нотариальное согласие ФИО2 на снятие его с регистрационного учета.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из квартиры проживает по другому месту жительства, коммунальные платежи не оплачивает, квартиру продал истице по договору купли-продажи, а следовательно, ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не усматривается, следовательно, ответчик, лишившийся права пользования жилой площадью, фактически не пользующийся ею, выехавший с указанного адреса по иному месту проживания, должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ