Дело №2-398/19 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 7 мая 2019 г. 

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке на основании выданного ответчиком разрешения на строительство она возвела жилой дом. Однако Управлением Росреестра была приостановлена госрегистрация права собственности, поскольку постройка подпадает под признаки самовольного строительства, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 816кв.м. по адреску: 

<

адрес>.

Истица просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представитель ответчика в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 816кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, по адресу: 

<

адрес>.

На земельном участке на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. № выданного администрацией Ильского городского поселения Северского района, истицей построен жилой дом площадью 104,7кв.м., изготовлен техпаспорт на него.

С целью оформления прав на выстроенный жилой дом истица обратилась в Управление Росреестра, однако уведомлением от 13.09.2018г. приостановлена госрегистрация жилого дома, поскольку выстроенный объект подпадает под признаки самовольной постройки.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно заключению эксперта жилой дом, возведенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, по конструктивным элементам, по противопожарным и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, отвечает требованиям надежности и безопасности и не противоречит требованиям и установленным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, не нарушает их права и законные интересы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 104,7кв.м., на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, площадью 816кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на указанный дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья 

Северского райсуда В.В. Макаренко