04RS0№-29

Дело №

Решение

 изготовлено в окончательной форме 15.10.2024г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Чимитовой Ю.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к АО «Дом. РФ», ООО "Забайкальская ипотечная компания", ООО "Комбат" о признании недействительным договора цессии, признании незаконным отказа в выплате субсидии, обязании исполнить обязательство, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к АО «Дом. РФ», ООО "Забайкальская ипотечная компания", ООО "Комбат", с учетом уточнения исковых требований, просит признать незаконным отказ АО «Дом.РФ» в выплате субсидии на погашение целевого кредита ФИО1, выраженный в письме от ДД.ММ.ГГГГ.и ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика АО «Дом.РФ», не позднее 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, направить в ООО «Забайкальская ипотечная компания» средства государственной поддержки на погашение жилищного кредита, представленного ФИО1 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., признать недействительным договор цессии (уступки права требования) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ООО «Комбат», определить последствия недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО "Забайкальская ипотечная компания" заключен договор Займа №, по условиям которого ООО "Забайкальская ипотечная компания" состоит на момент заключения договора в Реестре уполномоченных организаций Дом. РФ, займодавец представляет заемщику 500000 руб. в безналичной форме путем перечисления суммы займа по реквизитам, указанным заемщиком в заявлении о предоставлении займа. Заем предоставлен сроком на 36 месяцев под 22% годовых до даты фактического возврата заемных средств. Сумма возврата составляет 687033 руб. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщик представил в залог займодавцу земельный участок, с 

<

данные изъяты>. Заем предоставлялся с целью улучшения жилищных условий заемщика, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)». ДД.ММ.ГГГГ. во исполнение условий договора займа был заключен договор купли-продажи земельного участка с 

<

данные изъяты>, стоимостью 525000 руб., из которых: за счет заемных средств 500 000 руб., за счет собственных средств 25000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в АО «Дом. РФ» заявление о предоставлении мер социальной поддержки, предусмотренные ФЗ от 03.07.2019г. №157-ФЗ, с приложением необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 в АО «Дом.РФ» о предоставлении мер социальной поддержки, был получен ответ о невозможности выплаты в связи с выявлением в отношении организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств гос. поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным займам, посредством проведения сомнительных сделок с привлечением заемных средств, и о том, что выплаты приостановлены до получения компетентной правовой оценки со стороны соответствующих ведомств. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила уведомление и Договор об уступке прав требований по договору займа, заключенный между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ООО «Комбат», согласно которому ООО «Забайкальская ипотечная компания» уступило право требования по договору дайма 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, задолженность по данному договору подлежит зачислению на счет ООО «Комбат». Учитывая, что ООО «Комбат» не включено в Реестр уполномоченных организаций ДОМ РФ, исключается возможность перечисления денежных средств на счет ООО «Комбат». Просит признать Договор уступки права требования недействительной в соответствии со ст.168 ГК РФ. Также истец не согласна с отказом АО «Дом.РФ» в выплате ей субсидии в рамках ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)». Считает отказ в предоставлении мер государственной поддержки незаконным, нарушающим ее право на получение мер поддержки в виде полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту. В связи с чем, просит обязать АО «Дом.РФ» направить в ООО «Забайкальская ипотечная компания» средства государственной поддержки на погашение жилищного кредита.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям и доводам, просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков АО «Дом. РФ», ООО "Забайкальская ипотечная компания", ООО "Комбат" в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. 

Суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО "Забайкальская ипотечная компания" был заключен Договор займа №, по условиям которого ООО "Забайкальская ипотечная компания", состоявшая на момент заключения договора в Реестре уполномоченных организаций Дом. РФ, представило ФИО1 сумму займа в размере 500 000 руб. в безналичной форме путем перечисления суммы займа по реквизитам, указанным заемщиком в заявлении о предоставлении займа, сроком 36 месяцев. Договор действует до полного исполнения заемщиком обязательств по займу. Сумма возврата составляет 687033 руб., процентная ставка по договору составляет 22% годовых с даты предоставления заемных средств по дату фактического возврата заемных средств, если Договором не предусмотрено иное. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщик представил в залог займодавцу земельный участок, с 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с 

<

данные изъяты>, стоимостью 525000 руб., из которых: за счет заемных средств 500 000 руб., за счет собственных средств 25000 руб.

Согласно письменному ответу на запрос суда АО «Дом.РФ» указывает, что в течение 2023г. на рассмотрение АО «Дом.РФ» поступило два заявления ООО «ЗИК» на выплату средств государственной поддержки по ипотечному жилищному займу ФИО1 (договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №). В связи с тем, что в 2023 г. в ходе реализации программы АО «Дом.РФ» неоднократно столкнулось с наличием признаков совершения фиктивных (мнимых) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств по ипотечным кредитам (займам) в отношении 28 организаций, в том числе ООО «ЗИК», выплаты по заявлениям данных организаций в настоящее время приостановлены. С Учетом изложенного представленные заявления были отклонены до получения подтверждения компетентных органов о соответствии осуществляемой такими организациями деятельности требованиям закона.

Согласно представленному суду Договору цессии (уступки права требования) № от ДД.ММ.ГГГГ Цедент ООО «Забайкальская ипотечная компания передал, а цессионарий ООО «Комбат» принял право требования к должнику, возникшие у Цендента по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также другие права, связанные с уступаемыми правами требования по указанному договору, в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату перехода права требования, в том числе к цессионарию переходят: -имущественные права неуплаченных сумм займа и процентов за пользование суммой займа по Договору займа в размере 350716 руб., из которых: 308733- сумма займа, 41983 руб.- сумма процентов; -права обеспечивающие исполнение обязательств по Договору займа (права требования по договору поручительства, по договору залога, в случае их наличия, и другие права, связанные с правами требования по указанному договору);- права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в Договоре займа; права на возмещение судебных расходов (если таковые были); -право начисления процентов и неустойки с момента перехода прав требования.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из системного толкования ст. 168, ст. 819 ГК РФ, Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», следует, что для кредитного правоотношения характерен особый субъектный состав, установлена специальная правосубъектность кредитора, поэтому право требования может быть передано субъектам, включенным в Перечень уполномоченных организаций, имеющим доступ к единой информационной системе жилищного строительства. 

На основании ч. 5.2. ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если кредитором (заимодавцем) по кредитному договору (договору займа), указанному в части 5 настоящей статьи, является:

1) кредитная организация в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

2) единый институт развития в жилищной сфере, определенный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - единый институт развития в жилищной сфере); 

4) ипотечный агент, осуществляющий деятельность в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах";

5) учреждение, созданное по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п.3,4 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 3.3 части 4 статьи 2 Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона меры государственной поддержки, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", в отношении договоров займа, заключенных с уполномоченными организациями, реализуются при условии, что такие договоры заключены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и государственная регистрация ипотеки в отношении объектов недвижимости, являющихся обеспечением обязательств по таким договорам на момент их заключения, либо залога прав требований по договорам участия в долевом строительстве осуществлена не позднее пятнадцати календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Уполномоченные организации несут права и обязанности по заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договорам займа, которые заключены с физическими лицами в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой.

Истец, подписывая Договор Займа от ДД.ММ.ГГГГ за № с условием возможности переуступки прав по договору третьим лицам полагал передачу прав при соблюдении Кредитором требований действующего законодательства.

Между тем, при заключении Договора цессии (уступки права требования) за № ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комбат» и ООО «Забайкальская ипотечная компания», ООО «Комбат» в Реестр уполномоченных организаций не входило, а равно меры государственной поддержки в отношении Договора Займа за № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному между ФИО1 и ООО «Забайкальская ипотечная компании» не могли быть реализованы, что подтверждает незаконность сделки по уступке прав требований.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, изложенное суд приходит к выводу о признании договора цессии (уступки прав требования) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ООО «Комбат» недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде реституции.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее по тексту - Федеральный закон № 157-ФЗ) установлены меры государственной поддержки семей, имеющих детей, обеспечивающие указанным семьям возможность полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) за счет специально выделенных на эти цели бюджетных средств.

В силу буквального содержания части 1 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее также - меры государственной поддержки).

Исходя из содержания положений частей 2, 4-8 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ, право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) (часть 2).Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом) (часть 4).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является в том числе : приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1 - 1.5 настоящей части и части 5.1 настоящей статьи; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (часть 6).

Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации. (часть 7).

Меры государственной поддержки, реализуемые в соответствии с настоящим Федеральным законом и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, являются расходными обязательствами Российской Федерации (часть 8).

Во исполнение положений Федерального закона № 157-ФЗ Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее по тексту - Правила) и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее по тексту - Положение).

В соответствии с Правилами вопросы рассмотрения заявлений о предоставлении мер государственной поддержки, осуществления погашения (направления средств на погашение) обязательств по ипотечным жилищных кредитам (займам) при удовлетворении соответствующего заявления отнесены к ведению АО «ДОМ.РФ».

При этом Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат общества в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Указанное выше Положение определяет порядок реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - меры государственной поддержки), включающий в себя порядок обращения граждан Российской Федерации, указанных в пункте 3 настоящего Положения, за их предоставлением, а также перечень документов и информации, необходимых для реализации мер государственной поддержки, условия направления денежных средств для целей полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) указанных граждан.

Пунктом 2 Положения определено, Меры государственной поддержки реализуются однократно в целях полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан Российской Федерации, указанных в пункте 3 настоящего Положения (далее - погашение кредита (займа), в размере их задолженности, но не более 450 тыс. рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).

В соответствии с пунктом 4 Положения направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (займодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является займодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о погашении кредита (займа), установлен пунктом 5 Положения.

Пунктом 7 Положения установлены условия, которые должны быть одновременно соблюдены по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа). 

Согласно пункту 8 Положения кредитор не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заемщика заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в общество.

В соответствии с пунктами 10, 11 Положения полученные от кредитора и (или) заявителя (заявителей) документы, указанные в пунктах 4, 5, 7(2) и 8 настоящего Положения, и содержащиеся в них сведения общество проверяет на предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

Общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами, а в случаях, предусмотренных пунктами 7(2) и 8 настоящего Положения, - также документами, направленными в общество кредитором, подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения. В случае неподтверждения соблюдения таких условий общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).

При поступлении в общество сведений, предусмотренных подпунктом "а" пункта 7, или документов и информации, предусмотренных пунктами 7(2) и 8 настоящего Положения и абзацем вторым настоящего пункта, позже установленного абзацем третьим настоящего пункта срока общество принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа) или решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа) не позднее 2 рабочих дней, следующих за днем поступления таких сведений или документов и информации.

Общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.

Исходя из содержания пункта 14 Положения направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направила в АО «Дом. РФ» заявление о предоставлении мер социальной поддержки, предусмотренные ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ, с приложением необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 о предоставлении мер социальной поддержки получен ответ от АО «Дом.РФ» о невозможности выплаты в связи с выявлением в отношении организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств гос. поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным займам, посредством проведения сомнительных сделок с привлечением заемных средств, и о том, что выплаты приостановлены до получения компетентной правовой оценки со стороны соответствующих ведомств. Также было указано, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЗИК» исключено из перечня уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов. 

Таким образом, основанием к отказу в предоставлении меры государственной поддержки в виде погашения жилищного ипотечного кредита послужило по заключению АО «ДОМ.РФ», выявление в отношении организаций, в том числе ООО «ЗИК», признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств гос. поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным займам, посредством проведения сомнительных сделок с привлечением заемных средств и что ООО «ЗИК» ДД.ММ.ГГГГ исключено из перечня уполномоченных организаций. 

Вместе с тем, в данном конкретном случае суд полагает отказ в предоставлении меры государственной поддержки необоснованным. 

Каких-либо доказательств в обоснование отказа в предоставлении мер поддержки ФИО1 не представлено. Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, таких доказательств ответчиком не представлено суду и при рассмотрении настоящего дела.

Оснований полагать о наличии оснований, исключающих возможность реализации истцом права на получение меры государственной поддержки в виде погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту за счет специально выделяемых на эти цели средств федерального бюджета, отсутствуют. Напротив, как установлено, на момент подачи заявления о предоставлении субсидии на погашение кредита в отношении истца соблюдались условия, предусмотренные Федеральным законом № 157-ФЗ, Положением о реализации мер государственной поддержки в их необходимой совокупности, а именно: ФИО1 имела на момент оформления заявления трех несовершеннолетних детей; заемщик заключил кредитный договор на цели: приобретения по договору купли-продажи земельного; полученные кредитные средства по ипотечному жилищному кредиту израсходованы по их целевому назначению; обеспечением исполнения обязательств истца как заемщика по кредитному договору является ипотека земельного участка. 

При таких обстоятельствах основания для вывода о нецелевом использовании полученного истцами ипотечного жилищного кредита отсутствуют. Обстоятельств, которые бы исключали возможность реализации гарантированных Конституцией Российской Федерации прав на государственную поддержку семьи, имеющей детей, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. Поскольку истец как лицо, претендующее на получение мер государственной поддержки в виде погашения их обязательств по ипотечному жилищному кредиту в полной мере соответствуют условиям, установленным Федеральным законом, оснований к отказу в удовлетворении их заявления не имелось.

Учитывая, что субъектом, принимающим решение по существу рассмотрения заявления о предоставлении мер государственной поддержки, является АО «ДОМ.РФ», заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, отказ АО «ДОМ.РФ» в направлении средств на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту, подлежит признанию незаконным с возложением на общество обязанности направить денежные средства в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение ипотечного жилищного кредита, предоставленного истцу по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.4406/23.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать договор цессии (уступки прав требования) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ООО «Комбат» недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде реституции.

Признать незаконным отказ АО «Дом.РФ» в выплате субсидии на погашение целевого займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ФИО1.

Обязать АО «Дом.РФ» 

<

данные изъяты>) направить ООО «Забайкальская ипотечная компания» средства государственной поддержки в соответствии с требованиями ФЗ №157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» на погашение договора займа № заключенному между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова 

Верно: Судья Э.Ж.Степанова 

Секретарь Ю.З. Чимитова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №