78RS0008-01-2020-004780-36

Дело № 2-1185/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 18 июня 2021 года 

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазковой Т.А., 

при секретаре Гамидове Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1185/2021 по исковому заявлению ЖСК № 681 к ФИО1, ФИО2, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, А., ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Жилищно-строительный кооператив №681 (далее ЖСК № 681) обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями к ФИО2, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 30.06.2020г. в сумме 141 038,26 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 37 476,94 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4 770,30 рублей.

Мотивируя свои требования тем, что ответчиком не оплачиваются жилищно-коммунальные расходы по содержанию жилого помещения..

С учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать солидарно с ФИО2 и А. в пользу ЖСК №681 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.04.2018г. по 30.06.2020г. в размере 142 707,82 рублей, пени за просрочку платежей в размере 38 180, 24 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 4 818,72 рублей.

В дальнейшем истцом были уточнены требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и привлечены в качестве соответчиков к участию в деле - ФИО1, ФИО3.

После неоднократных уточнений исковых требований истцом были окончательно сформулированы требования в следующей редакции: Взыскать пользу ЖСК №681 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018г. по 31.03.2021г. с ответчиков: ФИО1 - 115 780,94 рублей, с ФИО3 -57 890,47 рублей; с ФИО2 и А. - 57 890,47 рублей; проценты за просрочку исполнения обязательств: с ФИО1 - 38 685,45 рублей, с ФИО3 - 19 342,73 рублей, с ФИО2 и А. - 19 342,73 рублей. Расходы на оплату госпошлины: с ФИО1 - 3 144,67 рублей, с ФИО3 - 1 572, 33 рублей, с ФИО2 и А.. - 1 572,33 рублей. Взыскании с пользу ЖСК № 681 расходов по делу, почтовых расходов: с ФИО1 в размере 615, 35 руб.; с ФИО2 и А.. – в размере 307,68 руб.; с ФИО3 – 307,67 руб. (л.д.164,165, т.2

Мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу :

<

адрес>. В связи с постоянными судебными разбирательствами истцом был произведен раздел лицевой счета ответчиков, в результате чего, был образован счет №

<

***>, принадлежащий ФИО2. В дальнейшем, истцом был вновь объединен финансово-лицевой счет ФИО2, с ранее действующим лицевым счетом.

Представитель истца ЖСК №681 ФИО4 уточненные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, по доводам, изложенным в уточненных исковых заявлениях.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании требования не признала, мотивируя свои возражения тем, что ответчиками в полном объеме были произведены платежи за спорный период времени на единый лицевой счет квартиры № 

<

***>, в том числе, истцом повторно взыскиваются пени за период с 01 апреля 2015года, взысканные решение суда от 2019года по делу №2-215/2019. Оплата потреблённых услуг ХВС И ГВС производилась по показаниям прибора учета, счетчик, не признанный в установленном порядке, недействительным.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, А. 

<

дата>., пояснил, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги произведена в полном объеме, в том числе и по показаниям прибора учета ХВС И ГВС. Приборы учета были заактированы Актом поверки. 

Ответчик ФИО3, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, уважительности неявки не предоставил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Суд, с учетом надлежащего извещения участников процесса, рассматривает дело при имеющейся явке сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, оценив предоставленные истцом и ответчиками доказательства по делу, в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (собственники) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в указанном доме, являются обязательными платежами.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки. Увеличение размера пеней, не допускается. С 01 января 2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес> где ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности; ФИО3 и ФИО2 по ? доли (каждому) в праве общей долевой собственности.

В квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО2 и член его семьи несовершеннолетняя А..; ФИО1 в квартире не зарегистрирована. 

Установлено, что в спорной квартире был по инициативе ЖСК № 681 произведен раздел единого лицевой счета №

<

***> в ноябре 2019 года без согласия собственников (членов семьи) жилого помещения, в отношении ответчика ФИО5, собственника ? доли в праве собственности квартиры, на 15,38 кв.м., выделен отдельный лицевой счет - № 

<

***>; ФИО3 собственника ? доли в праве собственности квартиры, площадью 15,37, лицевой счет – № 

<

***> и ФИО1 собственника ? доли в праве собственности квартиры на 30,75 кв.м., лицевой счет - № 

<

***>.

В дальнейшем, ЖСК № 681 в апреле 2021 года вновь в единоличном порядке произвел объединение лицевого счета квартиры, восстановив единый лицевой счет №

<

***>; Заявив требования ко всем собственникам за период с 01.04.2018г. по 31.03.2021 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей и расходы по уплате госпошлины.

В подтверждение предоставив расчет задолженности за спорный период времени, согласно которому следует, что задолженность по лицевому счету№

<

***> з по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018года по 31 марта 2021года составила 288786,88 рублей, погашена в размере 277 840,85 рублей, из которых: выплачена ответчиками в размере 125 255,12 рублей за период с ноября 2020 года по март 2021 года включительно, в размере 125 255,12 рублей и поступила оплата от судебных приставов за период март 2018г. -14386,76 руб. и с ноября 2019года по март 2021 года включительно в размере 152 585,73 руб.

Согласно представленного расчета по пени по лицевому счету №

<

***> за период заявленных требований с 01 апреля 2018г. по 31 марта 2021 года составила 77 370,91 руб., погашена в размере 16 704,19 рублей в октябре 2019г. (л.д.89,90, т.2).

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

Таким образом, право заявить требование о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг до полного исполнения обязательства возникает после завершения моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Установлено, что 20.03.2020г. мировым судьей судебного участка №81 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу ЖСК № 681 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.04.2018г. по 31.01.2020г. в размере 114 940 рублей 62 коп., пени в размере 32 552 рублей 97 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 074,94 рублей.Определением мирового судьи судебного участка № 81 Санкт-Петербурга от 03 июля 2020 судебный приказ отменен, в связи с подачей должником возражений относительно его исполнения (л.д.5, т.1). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №40 Санкт-Петербурга от 10.08.2020г с ответчика ФИО1 с пользу ЖСК №681 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.04.2018г. по 31.05.2020г. в размере 96 365 рублей 76 коп., пени в размере 9 297,96 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 313,27 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу 22.09.2020г. На дату рассмотрения настоящего спора, не отменен (л.д.105, т.2).

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №81 Санкт-Петербурга от 29.05.2020г. о взыскании с ФИО3 в пользу ЖСК № 681 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.04.2018г. по 30.04.2020г. в размере 100 426 руб. 53 коп., пени в размере 20 067 рублей 61 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 1 804,94 рублей, отменен 01.03.2021 года. в связи с подачей должником возражений относительно его исполнения (л.д.106, т.2). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 вышеуказанного постановления требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в ч. 3 ст. 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного производства.

Представленными материалами дела установлено, что судебный приказ мирового судьи судебного участка №40 Санкт-Петербурга от 10.08.2020г. по делу №2-1565/2020-40, не отменен, вступил в законную силу. В соответствии с которым, с ФИО1 в пользу ЖСК № 681 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.04.2018г. по 31.05.2020г. 

Таким образом, принимая во внимание, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №40 Санкт-Петербурга от 10.08.2020г. по делу №2-1565/2020-40, с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2018г. по 31.05.2020г. в размере 96 365 рублей 76 коп., пени в размере 9 297,96 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 313,27 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу 22.09.2020г. На дату рассмотрения настоящего спора, не отменен. 

Производство по делу в отношении ФИО1 подлежит прекращению на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, поскольку ранее указанные исковые требования судом были рассмотрены и разрешены.

Из материалов дела следует, что в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3 были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018г. по 31.01.2020г. в отношении ФИО2 и за период с 01.04.2018г. по 30.04.2020г. в отношении ФИО3, указанные судебные приказы были отменены. 

Таким образом, анализируя представленные доказательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный истцом период времени следует, что ответчиками произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги по единому лицевому счету №

<

***> за период с 01.04.2018г. по 31.03.2021г. в размере 277 840,85 рублей, начислено за спорный период – 288 786,88 рубля.

Таким образом, задолженность составляет 10 946 рублей 03 копеек.

Задолженность по оплате пени за период с 01.04.2018г. по 06.04.2020г. составляет 52 715 рублей 79 копеек и с 01.01.2021 г. по 31.03.2021г. составляет 1 830 рублей 80 коп., а всего 54 546 рублей 58 коп.

Поскольку ответчики нарушили свои обязательства по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени, за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) подлежат удовлетворению, при этом, суд полагает возможным уменьшив ее размер с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 рублей, с учетом частично оплаченных сумм ответчиками пени в октябре 2019года, что подтверждается расчетом задолженности по пени, предоставленной истцом за спорный период времени, суд полагает возможным считать погашенной в полном объеме пени по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками за период с 01 апреля 2018года по 31.03.2021года, с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При этом, суд находит ошибочным расчет истца по взысканию пени в размере 77 370 рублей 91 коп., рассчитанный с учетом задолженности, взысканной судебным решением от 29.01.2019г. по делу №2-215/2019г., которым включены суммы в размере 32 300,77 рублей.

Суд, с учетом вынесенного мировым судьей судебного участка № 40 Санкт-Петербурга судебного приказа по делу №2-1565/2020-40 от 10.08.2020г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018г. по 31.05.2020г. в размере 96 365,76 руб. и пени в размере 9 297,96 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 313,27 коп., погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг за период с 01.04.2018г. по 31.03.2021г. с ответчиков ФИО3 и ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери, А.

Суд, с учетом прекращения производства по делу в части исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018г. по 31.05.2020г. в размере 96 365,76 руб. и пени в размере 9 297,96 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 313,27 коп., считает возможным указать, что исполнение решения по делу по судебному приказу №2-1565/2020-40 от 10.08.2020г., вынесенному мировым судьей судебного участка № 40 Санкт-Петербурга необходимо производить с учетом взысканных сумм настоящим решением суда.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 770 руб. 30 коп. с ФИО2 (л.д.2, т.1) и почтовых расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела в размере 1 230, 70 рублей, из расчета: с ФИО1 – в размере 615,35 руб.; с ФИО6 и А. – 307, 68 руб., с ФИО3 – 307,67 руб. В подтверждении понесенных расходов истцом представлены: платежное поручение №190 от 30.07.2020г. в размере 4 770 руб. (л.д.3, т.1), копии кассовых чеков по отправке почтовой корреспонденции в размере 255,64 руб. от 01.09.2020г. и в сумме 23,00 руб. от 01.09.2020г., в размере 204,64 руб. от 13.01.2021г., в размере 236,14 руб. от 05.05.2021г.в адрес ФИО2 (л.д.166,167,169 т.2), в размере 236,14 руб. от 05.05.2021г. в адрес ФИО1(л.д.168, т.2), в размере 236,14 руб.от 05.05.2021г. в адрес ФИО3, за покупку конверта в размере 69,00 руб. от 05.05.21г. (л.д.170,т.2).

С учетом положений ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, Принимая во внимание, изменение исковых требований, привлечение к участию в деле соответчиков, отказа в удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3, прекращении производства по делу в отношении ответчика ФИО1 и применении взаимозачета взысканных сумм, с учетом вынесенного судебного решения в отношении сособственника жилого помещения ФИО1(судебный приказ от 10.08.2020г.), вступившего в законную силу 22.09.2020г., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика ФИО2 и взыскании с ответчиков почтовых расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ЖСК № 681 к ФИО2, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, А., ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.04.2018г. по 31.03.2021 г., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Красногвардейский районный суд. 

Председательствующий Т.А.Глазкова

мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021года