Гражданское дело № 2-547/2025

УИД № 44RS0028-01-2025-000151-19

Решение

 изготовлено 17 марта 2025 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

3 марта 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А. Батухиной, 

при ведении протокола помощником судьи Е.С. Темниковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (нежилое здание с кадастровым номером (адрес)

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (нежилое здание с кадастровым номером (адрес)

В обосновании заявленных требований заявитель указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте публично правовой компании Роскадастр по (адрес) на объект недвижимости (наименование: нежилое здание; назначение: нежилое; кадастровый №; адрес: (адрес) данные о принятии 17 января 2024 года данного объекта недвижимости как бесхозяйного. Данным объектом недвижимости никто не владеет, никто прав на него в течение года с момента постановки на учёт не выдвигал.

С учетом изложенного и со ссылкой на статьи 218, 293 ГК Российской Федерации, администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) просит признать право собственности за муниципальным образованием в лице Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) на объект недвижимости - здание с кадастровым номером (адрес); адрес: (адрес)

Представитель заявителя администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес), о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель заинтересованного лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, причина не явки не известна.

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель заинтересованного лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромской области,будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направил.

Представитель заинтересованного лица администрации Костромской области,будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Костромской области,будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) с кадастровым номером №, - является бесхозяйным и не имеет собственника.

Данное здание является объектом недвижимости, ДДММГГГГ поставлено на кадастровый учёт, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, актуальностью сведений по состоянию на 18 февраля 2025 года (№ КУВИ-001/2025-44445032).

17 января 2024 года на основании заявления администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области данный объект принят на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Номер государственной регистрации: №

Сведений о том, что спорный объект недвижимости учтен в реестре федерального имущества, не имеется. 

По информации, предоставленной Департаментом имущественных и земельных отношений (адрес), в соответствии с Порядком ведения реестра государственного имущества (адрес), утвержденным постановлением администрации (адрес) «О порядке ведения реестра государственного имущества (адрес)» от ДДММГГГГ №-а, вышеуказанный объект в реестре государственного имущества (адрес), ведение которого осуществляет департамент, на дату обращения не учтен.

Согласно справке ОБГУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ», технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес), (адрес)

При указанных обстоятельствах, у суда не вызывает сомнений в том, что вышеуказанное имущество не имеет собственника (или, во всяком случае, он не известен). Со времени постановки на учёт указанного объекта недвижимого имущества в установленном порядке, прошло более года. Об имущественных притязаниях в отношении спорного объекта (нежилого здания) никем не заявлено.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК Российской Федерации.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и удовлетворении требований администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Заявление администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Шунгенское сельское поселение Костромского муниципального района (адрес) на объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), №

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

К.А. Батухина