Дело № 2-579/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Угра 14 апреля 2025 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

Председательствующего судьи Кирюхина А.В.,

при секретаре Шашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Вяземский районный суд Смоленской области с иском к Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований Истец указала, что в 1992 году Истцу, был предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: ХХХ во временное пользование на основании Постановления главы администрации Угранского района № 235 от 06.08.1992 г. 

В последствии было выдано свидетельство № 714 на основании этого Постановления. Данный земельный участок был предоставлен под квартирой, которую она получила ранее – решение исполнительного комитета Угранского поселкового Совета народных депутатов №34 от 20.10.1988 г.

С момента получения документов на земельный участок (более 32 лет) и по настоящее время обязанностью Истца стало осуществление за свой счет эксплуатации, а также несение расходов, связанных с обрабатыванием земельного участка. Участок Истцом огорожен забором. Истец регулярно окашивает земельный участок, обрабатывает огород. Указанная обязанность Истцом, исполняется, Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком уже более 32 лет.

Никто и никогда не предъявлял Истцу претензий по поводу её использования земельным участком.

На основании изложенного, Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1300 кв.м., кадастровый номер ХХХ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в Исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представители Ответчика Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Ответчика.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по имеющейся явке.

Исследовав представленные суду доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (пункты 21 и 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 23, п. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР, действующего по состоянию на 27.12.1991 г., к ведению сельских и поселковых Советов народных депутатов относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (ч.1 ст. 31 ЗК РСФСР от 25.04.1991).

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, земельный участок, общей площадью 0,1300 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО1 во временное пользование о чем выдано свидетельство о праве на землю ХХХ (л.д. 7).

Как следует из архивной выписки ХХХ от 22.10.2024 г. постановлением главы Администрации Угранского района № 235 от 06.08.1992 г. передан земельный участок ФИО1 

<

адрес> – общая площадь участка – 0,1300 га., в т.ч. сельхозугодий – 0,0552 га, из них под огородами – 0,0552 га, под постройками – 0,0748 га. (л.д. 6).

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок, кадастровый номер ХХХ, площадью 1300 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> предоставлен во временное пользование ФИО1

Согласно статье 14 ЗК РСФСР, действовавшего до 29.10.2001 г., во временное пользование земельные участки передавались гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям землевладельцами, землепользователями и арендаторами из их земель по договору на право временного пользования земельным участком, который регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов. Предельный срок временного пользования землей устанавливался не более трех лет.

Между тем ФИО1 использует земельный участок с 1992 года по настоящее время. При этом земельный участок органами исполнительной власти не изымался, не смотря на истечение предельных сроков временного пользования. Договора на право временного пользования земельными участками, зарегистрированного в установленном порядке, не имеется.

Согласно справке Администрации МО «Угранский муниципальный округ» Смоленской области по состоянию на 12.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером ХХХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Угранского муниципальный округ Смоленской области не значится, в муниципальную собственность не изымался (л.д. 11). 

Сведений о том, что право временного пользования за ФИО1 прекращалось не имеется.

Таким образом, определить вид права, на котором ФИО1 предоставлялся земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый номер ХХХ - не представляется возможным. В связи с этим суд считает, что земельный участок предоставлялся ФИО1 на праве собственности.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, с местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в с.Угра.

Председательствующий: А.В. Кирюхин