РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суда Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е., 

при секретаре Книжниковой А.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1017/2018 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭСК-II» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭСК-II» с иском о защите прав потребителей, обосновав свои требования тем, что в нарушении СНиП в многоквартирном доме по 

<

адрес>, где она проживает, общая площадь вентиляционных продухов составляет менее 1/400, что приводит к сырости, разрушению дома, чем ответчик нарушает ее права как потребителя. Просит признать действия ответчика, заглушившего вентиляционные продухи, незаконными и взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что только после подачи иска ответчик сорвал металлические заслонки и разбетонировал вентиляционные продухи, проведя ночные работы.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования истца не признала, пояснив, что нарушений прав истца по содержанию многоквартирного дома, в том числе, по содержанию продухов со стороны ответчика не имеется. Просит в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Не допускаются действия граждан, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах (п.1 ст. 10 ГК РФ).

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и добрее имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. 

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года №2300-1 настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Следовательно, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, подлежат регулированию данным Законом, согласно которому за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.ч., 4 ст.13).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме по 

<

адрес> (л.д.12).

Для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает проведение общего собрания собственников помещений в таком доме, которое выбирает способ управления многоквартирным домом (п.4 ч.2 ст.44)

В силу ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Несмотря на то, что между истцом и ответчиком не заключен договор управления многоквартирным домом, суд приходит к выводу о том, что компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, является ООО «ЖЭСК-II», что не оспаривается сторонами.

В силу подп.«г» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.4.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.

С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

В силу п.3.4.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.

Из акта (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работниками ООО «ЖЭСК-II» с участием жителей дома произведен осмотр техподполья, расположенного в 

<

адрес> (далее – МКД). Выявлено, что вентиляционные продухи в техническом подполье находятся в удовлетворительном состоянии. Размер продуха составляет 0,09 кв.м.

Согласно акта (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь технического подполья МКД составляет 1823,48 кв.м, в МКД имеется 72 вентиляционных продуха, открыты 62, которые находятся в удовлетворительном состоянии. Площадь вентиляционных продухов данного дома должна составлять примерно 4,55 кв.м., с учетом имеющихся открытых вентиляционных продухов составляет 5,58 кв.м (62 = 0,09 кв.м =5,58 кв.м.), что соответствует норме.

Суд, проверив расчет соответствия п.4.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» площади продухов с учетом сведений, имеющихся в техническом паспорте МКД, находит его верным (142,46 м (длина дома) – 0,8 м (общая ширина 2-х стен по 0,4 каждая) х (13,60 м (ширина дома) – 0,8 м (общая ширина 2-х стен по 0,4 каждая)=1823,49 кв.м / 400 = 4,55 кв.м). 

Доводы истца о том, что на момент подачи искового заявления продухи в ее доме были закрыты металлическими решетками, а также забетонированы, и в ходе рассмотрения дела ответчиком в ночное время проводились работы по приведению продухов в соответствие, суд находит несостоятельными, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств обратного. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в действиях ответчика ООО «ЖЭСК-II» по содержанию общего имущества МКД отсутствуют нарушения прав истца как потребителя.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины..

Поскольку факта нарушения прав истца со стороны ответчика судом не установлено, требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭСК-II» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2018 года. 

Председательствующий