№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фукова Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Брусовецстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору строительного подряда, штрафа,

У с т а н о в и л :

ООО «Брусовецстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору строительного подряда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Брусовецстрой» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор строительного подряда № 

<

данные изъяты>, согласно п.1.1 которого исполнитель обязуется выполнить комплекс работ по строительству «

<

данные изъяты> с мансардным этажом с изменениями в планировке, в каркасном исполнении по ключ, с надлежащим качеством и в соответствии с техническим описанием, указанном в Приложении №, эскизам и планами, указанными в Приложении №, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Просторы», уч. №-Россия и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ по Акту приема-передачи и оплатить их. Согласно приложению № к договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан. Заказчик подтверждает выполнение работ исполнителем в полном объеме и надлежащего качества в срок определенным договорам. П. 1.2 Заказчик оплачивает выполненные этапы работ, согласно разделу 4 Договора. Согласно п. 4.1 раздела 4 настоящего договора: полная стоимость работ по настоящему договору определяется на основе свободной (договорной) цены на строительную продукцию. Согласно п. 4.2 полная стоимость работ по строительству объекта является неизменной и составляет 

<

данные изъяты>.. Согласно п. 4.3 оплата производится в рублях в два этапа. П. 4.3.1: первый этап: заказчик оплачивает исполнителю 

<

данные изъяты> % стоимости по договору в момент завоза и приемки комплекта строительных материалов, оплата заказчиком производится наличными денежными средствами законному представителю исполнителя в размере 

<

данные изъяты> производит оплату за монтаж свайно-винтовой фундамент в суме 

<

данные изъяты> представителю исполнителя и производит оплату доставки материалов в сумме согласно п. 2.3, 

<

данные изъяты>., в стоимость договора не входит и оплачивает работы по подготовке строительной площадки в сумме 

<

данные изъяты>., в стоимость договора не входит, представителю исполнителя. В случае отказа: от принятия комплекта строительных материалов и/или оплаты доставки материалов (отказ подписания акта согласно Приложению №, к договору), заказчик обязан в течении 3-х рабочих дней после выявления исполнителем факта отказа, в письменном виде направить исполнителю по месту юридического адреса исполнителя и по средствам электронной почты, обоснованную претензию и причину отказа. В случае если заказчик не представит исполнителю обоснованную претензию по качеству строительных материалов, оказание услуг исполнителем считаются выполненными, комплект строительных материалов считается принятым заказчиком, т.о. подлежат оплате включая расходы по доставке. Первый этап согласно п. 4.3.1 настоящего договора заказчиком исполнен в полном объеме. П. 4.3.2 второй этап (окончательный расчет) сумма в размере 

<

данные изъяты>., оплачивается заказчиком в день подписания сторонами акта приема-сдачи объекта наличными средствами законному представителю исполнителя. Акт приема-сдачи объекта подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. от заказчика исполнителю, согласно условий данного договора п. 4.3.2, не переданы. Согласно условий п.4.3.2 настоящего договора, в случае отказа: от принятия выполненных работ (отказ от подписания акта сдачи согласно Приложению № к договору), заказчик обязан в течении 3-х рабочих дней выявления факта отказа в письменном виде направить исполнителю по месту юридического нахождения исполнителя или по средствам электронный почты, обоснованную претензию и причины отказа. Согласно п. 1.1 настоящего договора, исполнитель выполнил условия данного пункта. Согласно п. 1.2 настоящего договора, заказчик нарушил исполнение условий данного пункта. Согласно п. 6.2 настоящего договора в случае необоснованной задержки оплаты очередного этапа, заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере 0,1 % от суммы оплаты этого этапа (согласно п.п. 4.3.1-4.3.2) за каждые сутки просрочки оплаты. В связи с нарушением п. 6.2 настоящего договора заказчик обязан выплатить исполнителю штраф в размере: 

<

данные изъяты> В настоящее время условия настоящего договора заказчиком не исполнены. Согласно п.11 порядок разрешения споров: п.11.1 все споры и разногласия, возникшие между сторонами, разрешаются путем переговоров. Срок на рассмотрение претензии равен 10 календарным дням с даты получения претензии. ДД.ММ.ГГГГ заказчику была отправлена претензия для урегулирования спора, претензия получена заказчиком ДД.ММ.ГГГГ, срок для исполнения претензионных требовании истек, оплата заказчиком в настоящее время не произведена, на звонки заказчик не отвечает. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Брусовецстрой» денежные средства в размере 

<

данные изъяты>., денежный штраф в размере 

<

данные изъяты>., сумму уплаты госпошлины в размере 

<

данные изъяты>..

Истец ООО «Брусовецстрой» в лице генерального директора ФИО7 и представитель истца по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 познакомился с ФИО6. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок под кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. В ходе беседы ФИО6 сообщила ему о своем желании построить на указанном участке жилой дом для проживания. Он предложил ей свои услуги в подборе организации, занимающейся возведением домов по приемлемой цене и качеству. Она заинтересовалась. Осенью 2024 года он связался с компанией «Брусовец» по поводу строительства на указанном участке жилого дома. После чего из предложенного каталога ФИО6 выбрала подходящий ей жилой дом, строительство которого было решено произвести. Также он предложил ФИО6 со своей стороны осуществлять непрерывный непосредственный контроль за процессом строительства данного дома в течение всего срока строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Брусовец» был заключен договор строительного подряда № 

<

данные изъяты> на строительство жилого дома размером 

<

данные изъяты> по проекту 

<

данные изъяты>» с мансардным этажом с изменениями в планировке, в каркасном исполнении под ключ, согласно установленной комплектации. Договор строительного подряда был оформлен на его (ФИО1) имя. Срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ. Дом планировалось построить за счет средств ФИО6 на принадлежащем ей земельном участке под кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, и по окончании строительства оформить в ее собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор подряда, по условиям которого ФИО1 являлся подрядчиком, в обязанности которого входило осуществление личного непосредственного контроля за возведением на указанном участке строителями компании «Брусовец» жилого дома размером 6 х 8 м по проекту «Верона» с мансардным этажом с изменениями в планировке, в каркасном исполнении под ключ, согласно определенной комплектации. По условиям договора ФИО6 обязалась выплатить ему 

<

данные изъяты> руб.. Во исполнение условий договора строительного подряда № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 перевела на его банковский счет деньги разными платежами в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.. После чего он обналичил деньги и оплатил ими первоначальный платеж в ООО «Брусовец». Остаток суммы по договору в размере 

<

данные изъяты> руб. ФИО6 обязалась выплатить после завершения строительства дома. Был завезен строительный материал и началось строительство дома. Примерно в начале ДД.ММ.ГГГГ года ему сообщили, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умерла. Он связался с сыном ФИО6 по поводу предстоящей оплаты услуг ООО «Брусовец» по договору строительства дома, на что сын сообщил, что деньги ФИО6 находятся в банке и после вступления в наследство он выплатит ему сумму задолженности. ФИО1 сообщил ему об условиях договора с ООО «Брусовец», которые предполагают начисление пени за просрочку платежа по договору, на что он ответил согласием. В начале ДД.ММ.ГГГГ года строительство дома было закончено, работы были приняты им (ФИО1), однако деньги в сумме 

<

данные изъяты> руб. до сих пор не выплачены. Также со стороны ФИО6 перед ним осталась неисполненная задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, которую она должна была погасить не позднее одного дня после завершения строительства указанного дома. Таким образом, в настоящее время к нему предъявлен иск ООО «Брусовец» на сумму 

<

данные изъяты> руб. – долга по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также на взыскание пени и госпошлины. Следовательно, он в настоящее время не по своей воле несет убытки, в связи с выполнением поручения ФИО6 по строительству для нее жилого дома на принадлежащем ей земельном участке под кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. 

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком (п. 2). 

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Брусовецстрой» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда № 

<

данные изъяты>, согласно п.1.1 которого исполнитель обязуется выполнить комплекс работ по строительству объекта: 

<

данные изъяты> с мансардным этажом с изменениями в планировке, в каркасном исполнении под ключ, с надлежащим качеством и в соответствии с техническим описанием, указанным в Приложении №, эскизами и планами, указанными в Приложении №, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>-Россия и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ по акту приема-сдачи и оплатить их.

Направление доставки, стоимость 

<

данные изъяты> в стоимость договора не входит (п.2.3 договора).

Согласно п. 4.1 Договора полная стоимость работ по договору определяется на основе свободной (договорной) цены на строительную продукцию. 

Согласно п. 4.2 Договора полная стоимость работ по строительству объекта является неизменной в течение срока действия договора и составляет 

<

данные изъяты>.. 

Как следует из п. 4.3 Договора оплата работ производится в рублях в два этапа: 

первый этап: заказчик оплачивает 

<

данные изъяты> % от общей стоимости по договору в момент завоза и приемки комплекта строительных материалов, заезда строительной бригады. Оплата заказчиком производится наличными денежными средствами законному представителю исполнителя в размере 

<

данные изъяты>., производит оплату за монтаж свайно-винтовой фундамент в суме 

<

данные изъяты>. представителю исполнителя и производит оплату доставки материалов в сумме согласно п. 2.3, 

<

данные изъяты>., в стоимость договора не входит, и оплачивает работы по подготовке строительной площадки в сумме 

<

данные изъяты>., в стоимость договора не входит, представителю исполнителя. В случае отказа: от принятия комплекта строительных материалов и/или оплаты доставки материалов (отказ подписания акта согласно Приложению № к договору), заказчик обязан в течении 3-х рабочих дней после выявления исполнителем факта отказа, в письменном виде направить исполнителю по месту юридического нахождения исполнителя или по средствам электронной почты, обоснованную претензию и причины отказа. В случае если заказчик не предоставит исполнителю обоснованную претензию по качеству строительных материалов, оказанные услуги исполнителем считаются выполненными, комплект строительных материалов считается принятым заказчиком, т.о. подлежат оплате включая расходы по доставке (п.4.3.1). 

Второй этап (окончательный расчет) сумма в размере 

<

данные изъяты>., оплачивается заказчиком в день подписания сторонами акта приема-сдачи объекта наличными средствами законному представителю исполнителя. Сдача работ оформляется двухсторонним актом приема-сдачи, подписанным заказчиком. В случае отказа: от принятия выполненных работ (отказ подписания акта сдачи согласно Приложению № к договору), заказчик обязан в течение 3-х рабочих дней после выявления факта отказа в письменном виде направить исполнителю по месту юридического нахождения исполнителя или посредством электронной почты, обоснованную претензию и причины отказа. В случае, если заказчик не предоставит исполнителю обоснованную претензию по качеству выполненных работ со стороны исполнителя, оказанные услуги исполнителем считаются выполненными, т.о. подлежат оплате. Сроком окончания работ считается день выезда бригады с земельного участка заказчика. Сдачу объекта от лица исполнителя производит уполномоченное лицо исполнителя – бригадир строительной бригады (п.4.3.2).

Срок начала строительных работ ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1 Договора).

Срок окончания строительных работ ДД.ММ.ГГГГ (п.5.2 Договора).

В силу п.6.1 Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Как следует из п.6.2 Договора, в случае необоснованной задержки оплаты очередного этапа, заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере 0,1 % от суммы оплаты этого этапа (согласно п.п. 4.3.1 – 4.3.2) за каждые сутки просрочки оплаты.

Первый этап, согласно п.4.3.1 договора, исполнен заказчиком в полном объеме, ФИО1 произведена частичная оплата по договору строительного подряда в сумме 

<

данные изъяты> руб., что не оспаривалось сторонами в суде. 

Квитанциями ООО «Брусовецстрой» к приходным кассовым ордерам подтверждается, что от ФИО1 принята оплата по первому этапу 

<

данные изъяты> % по договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. (доставка), ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. (фундамент), ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. (оплата дополнительных работ).

Акт приема-сдачи объекта подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, после подписания акта окончания работ остаток суммы по договору строительного подряда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. стороной заказчика не был уплачен. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Брусовецстрой» в адрес ФИО1 направлена претензия об исполнении требования в течение 10 календарных дней после получения претензии погасить задолженность по договору подряда. 

Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на претензию не поступил. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (подрядчик) и ФИО6 (заказчик) заключен договор подряда, согласно которого подрядчик обязуется осуществить личный непосредственный контроль за возведением на земельном участке заказчика под кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, строителями компании «Брусовец» жилого дома размером 

<

данные изъяты>» с мансардным этажом с изменениями в планировке, в каркасном исполнении под ключ.

Выпиской из лицевого счета Банка ВТБ (ПАО) на имя ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что от ФИО6 поступило 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцом произведены работы в соответствии с условиями договора строительного подряда в полном объеме, работы окончены в согласованный сторонами в договоре срок строительства. Суду представлен акт приема-сдачи выполненных работ, подписанный сторонами. 

При этом, заказчиком нарушены условия договора о порядке оплаты выполненных подрядчиком работ. В нарушение п. 4.3.2 договора строительного подряда ответчиком не в полном объеме произведена окончательная оплата за выполненные работы. Согласно материалам дела сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты>.. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по договору подряда в размере 

<

данные изъяты>. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Требование истца о взыскании штрафа в размере 

<

данные изъяты>. также подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.6.2 Договора, в случае необоснованной задержки оплаты очередного этапа, заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере 0,1 % от суммы оплаты этого этапа (согласно п.п. 4.3.1 – 4.3.2) за каждые сутки просрочки оплаты.

Истцом представлен расчет размера штрафа: 

<

данные изъяты>

Суд соглашается с представленным расчетом, данный расчет судом проведен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Брусовецстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору строительного подряда, штрафа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>., в пользу ООО «Брусовецстрой» задолженность по договору строительного подряда в размере 

<

данные изъяты>., а также возврат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>