РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Найда В.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО3 – адвоката Кривенко В.Д.,

при секретаре Ковалевской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими права пользования квартирой № 14, расположенной по адресу: 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими права пользования квартирой № 14, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы, но фактически не проживаю ответчики. Ответчик ФИО2 является её бывшим супругом, с которым семейные отношения не сложились, и в 1994 году их брак был расторгнут. Ответчики ФИО3, ФИО3 были зарегистрированы в её доме в 2010 году, имели намерение устроиться на работу в ст. Егорлыкской. Где в настоящее время проживают ответчики ей не известно, связь с ними не поддерживает, содержанием квартиры полностью занимается она. В настоящее время желает продать спорную квартиру и переехать жить в г. Ростов-на-Дону к дочери. Так как ответчики добровольно не выписываются, место их фактического жительства не известно, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами её семьи указанные лица не являются, истец просила суд: признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими права пользования квартирой № 14, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что желает продать свою квартиру, но покупатели отказываются оформлять сделку из-за регистрации в ней посторонних лиц (ответчиков). На жилую площадь в её квартире ответчики не претендуют, их личных вещей там не имеется, соглашения о пользовании ответчиков данной жилой площадью не заключались, содержанием квартиры занимается только она. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 признал, не возражал против удовлетворения требований истца. Заявление ФИО2 о признании иска приобщено к материалам дела. 

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства не известно, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Кривенко В.Д. просил разрешить данное исковое заявление в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку позиция ответчиков ему не известна.

Выслушав стороны по делу, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 14, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан № 1197 (л.д. 12), справкой администрации Егорлыкского сельского поселения Ростовской области от 15.09.2017 (л.д. 31).

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, что подтверждается справкой из администрации Егорлыкского сельского поселения от 19.09.2017, 16.10.2017 (л.д. 31, 57), адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по Егорлыкскому району от 21.09.2017 (л.д. 41, 42,43), домовой книгой (л.д. 6-10).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО2 – бывший супруг истца, который признал исковые требования и не возражал против их удовлетворения, а также ответчики ФИО3 и ФИО3 фактически в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи ФИО1, какие-либо договоры, соглашения, дающие ответчикам право на проживание в указанной квартире, с ними не заключались, личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, бремя по содержанию квартиры несет истец самостоятельно. Доказательств обратного суду ответчиками не представлено хотя согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно рапорта УУП ОМВД России по Егорлыкскому району Ростовской области ФИО4, проведенной проверкой установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживают (л.д. 61). 

Судом по делу допрошена свидетель 

<

данные изъяты> которая показала, что ей известно о том, что в квартире ФИО1 зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, при этом фактически там не проживают, в дом вселиться не пытались, их личных вещей в квартире не имеется. Расходы по содержанию квартиры несет истец. Также аналогичные показания были даны свидетелем 

<

данные изъяты>

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учёт выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. 

С учётом изложенного исковые требования подлежат полному удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям. 

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования квартирой 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2017 года.

Судья