Дело № 2-2-67/2024

УИД 73RS0014-02-2024-000107-05 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 года р.п. Павловка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе 

председательствующего судьи Ханбековой Н.М.,

при секретаре Аскаровой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Шаховское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области, колхозу «Искра», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Шаховское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области, колхозу «Искра», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, мотивировав его следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Б*В*А*, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б*А*А* После смерти отца открылось наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Указанное наследство было приято им, ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Павловский район выдал свидетельство о праве на наследство по закону. 

На указанном выше земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями. Жилой дом был приобретен родителями Б*А*А* и Б*В*А* на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристроем и принадлежностями у колхоза «Искра» ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости. В связи с чем нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на землю в устной форме отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на одноэтажный жилой дом.

Фактически он принял наследство, открывшееся после умерших родителей в полном объеме, в том числе и жилой дом. Оплачивает коммунальные услуги: электроснабжение, газоснабжение. Несет расходы по содержанию дома и поддерживает его в нормальном состоянии, ухаживает за земельным участком. Он пользуется всем имуществом, которое осталось после смерти родителей: мебелью, личными вещами, бытовой техникой.

Ссылаясь на ст.1112, ст.218 ГК РФ истец ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б*А*А* одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б*А*А* на одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, представители ответчиков - администрации МО «Павловский район» Ульяновской области, администрации МО «Шаховское сельское поселение», колхоза «Искра», ответчик Б*А*А*, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристроем и принадлежностями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному межу правлением колхоза «Искра» в лице председателя У*В*В* и Б*А*А*, Б*В*А*, продавец продал, а покупатель купил в собственность земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель, отнесенных к категории земель поселений в границах плана площадью 850 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, находящихся в ведении Павловского района Ульяновской области по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м. и принадлежностями: гараж, сарай, баня, кладовая, подвал, конюшня, туалет.

Сведений о регистрации указанного договора купли-продажи в органах государственной регистрации недвижимости не имеется.

Б*В*А* умерла ДД.ММ.ГГГГ, Б*А*А* умер ДД.ММ.ГГГГ. Б*В*А* и Б*А*А* являются родителями истца ФИО1

Нотариусом нотариального округа Павловский район Ульяновской области на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении наследства: 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что спорное помещение является объектом жилищных правоотношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение являлось собственностью Колхоза «Искра», затем жилой фонд подлежал передаче на баланс сельского поселения, однако, объект, подлежащий передаче в муниципальную собственность, в установленном порядке не был включен в реестр муниципального имущества. 

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Право собственности на жилое помещение - квартира 

<

адрес>, в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, переход права собственности на спорное жилое помещение не состоялся, колхоз «Искра», администрация МО «Павловский район», администрация МО «Шаховское сельское поселение» право на данный объект недвижимости не зарегистрировали. 

Б*В*А*, Б*А*А* ранее права на приватизацию жилья не использовали, каких-либо предусмотренных законом обстоятельств, препятствующих приватизации жилых помещений (квартир) истцами, судом не установлено.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, несоблюдение колхозом «Искра», администрацией МО «Шаховское сельское поселение» требований законодательства по своевременному оформлению документации по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, не может лишать наследников Б*В*А*, Б*А*А* гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке наследования. Иные лица на указанное жилое помещение не претендуют.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141, статье 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник … вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно статье 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, законодатель не отдает предпочтение одному способу перед другим, одним из способов принятия наследства является совершение наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства любых действий по владению, управлению и пользованию наследственным имуществом. К числу весьма распространенных действий по фактическому принятию наследства относится случай совместного проживания наследника с наследодателем, когда наследник пользовался жилым помещением, предметами домашней обстановки и быта и другими вещами, принадлежавшими наследодателю, продолжает совершать те же действия после открытия наследства. Если наследник продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, в данном случае через фактическое владение и использование наследственного имущества, наследник реализует свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выражает намерение и волю принять наследство. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установленные судом обстоятельства, приведенные правовые нормы, бесспорно свидетельствуют об обоснованности заявленных исковых требований истца ФИО1 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б*А*А* одноэтажного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б*А*А* на одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании. 

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б*А*А* одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б*А*А* на одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение за ФИО1 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.М.Ханбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2024.

Судья Н.М.Ханбекова