Дело № 2-3034/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.

при секретаре Гаяновой Т.А.

с участием прокурора Хабибуллина М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об исключении из договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об исключении из договора социального найма. В обоснование требований указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма. В качестве членов семьи нанимателя вселены дочери - Г.И.А., Г.Н.А. и сын - ФИО2. Ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по указанному адресу, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, утраивает дебоши, коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет, вещей ответчика в квартире нет. При обращении в администрацию Копейского городского округа с заявлением об исключении из договора социального найма ФИО2 поскольку он снят с регистрационного учета, истцу было отказано на том основании, что ответчик ФИО2 по другому месту жительства не зарегистрирован. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС и исключить его из договора социального найма жилого помещения от 28.02.2005 года. 

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассматривать без ее участия.

Представитель истца и третье лицо ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчику ФИО2 направлялась корреспонденция по месту жительства и регистрации по адресу: АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается конвертами с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения». 

Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 5 вышеуказанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 ЖК РСФСР, 69 ЖК РФ определяет, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма от 28.02.2005 года предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 9-12). В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены Г.А.А. - супруг, Г.И.А., Г.Н.А. - дочери, ФИО2 - сын.

Г.А.А. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

Г.И.А. сменила фамилию на ФИО4 ДАТА в связи с регистрацией брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Г.Н.А. сменила фамилию на Л. ДАТА в связи с регистрацией брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства ФИО1, Г.И.А. ФИО3, Г.М.А., ДАТА года рождения.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: АДРЕС с 20.12.1991 года. Выписан 22.06.2017 года в связи с убытием по адресу: АДРЕС.

Установлено, что ответчик ФИО2 по месту жительства по адресу: АДРЕС по настоящее время не зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой. Собственником указанного жилого дома является Х.Л.И..

Свидетель Л.Г.М. в судебном заседании пояснила, что ФИО3 - супруга ее сына. ФИО2 является братом ФИО3. В квартире по адресу: АДРЕС жила истица с детьми. ФИО2 вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, мать его боялась, в квартире какое то время не проживала. Около года назад он выписался, больше в квартире не живет. По коммунальным услугам по квартире большие долги. Где сейчас живет ФИО2 не известно, его вещей в квартире нет.

Свидетель Ф.Л.В. в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире АДРЕС Квартира истицы ФИО1 над ее квартирой. Истица в эту квартиру вселилась в начале 1990-х годов с мужем и 4 детьми, муж умер. Дети разъехались и живут со своими семьями. Старший сын А. злоупотребляет спиртными напитками, устраивал в квартире пьянки и дебоши, выгонял мать, мать была вынуждена проживать у родственников. С осени 2017 года он больше не живет в этой квартире, мать до сих пор боится, что он вернется, ответчик вселяться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Установлено, что ФИО2 длительное время по адресу: АДРЕС не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет, снялся добровольно с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в части исключения из него ФИО2, в чем ей было отказано, поскольку исключение членов семьи нанимателя из договора социального найма жилого помещения в связи со снятием с регистрационного учета возможно только при наличии данных о постоянной регистрации таких граждан по другому месту жительства.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч.ч.2.4 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.35 конституции Российской Федерации, ст.ст.11-12 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Нарушение или оспоренные гражданские права, могут быть защищены способами, предусмотренными Кодексом.

Согласно стс.ст.672, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. 

В соответствии с п.5 заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения этот договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством РФ порядке в любое время.

Поскольку ФИО2 длительное время не живет в данном жилом помещении, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, снят с регистрационного учета, исключение его из договора социального най ма не повлечет нарушения прав и законных интересов ответчика и третьих лиц, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 28 февраля 2005 года, трехкомнатной квартиры НОМЕР общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС исключив ФИО2 из числа членов семьи нанимателя.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Внести изменения в договора социального найма жилого помещения от 28 февраля 2005 года, трехкомнатной квартиры НОМЕР общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС исключив ФИО2 из числа членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.И. Гончарова