К делу № 2-975/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «13» января 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Крымского городского поселения Крымского района об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района об исправлении реестровой ошибки. 

Свои требования мотивирует тем, что ей (ФИО2) на праве собственности принадлежит земельной участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 1 060 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу. Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж, находится в муниципальной собственности Крымского городского поселения 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ранее указанный земельный участок находился в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в указанный период времени, она (ФИО2) обратилась в администрацию муниципального образования 

<

адрес> с заявлением о выделении ей земельного участка под автомобильную стоянку по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж. Данное заявление рассмотрено на заседании экспертного межведомственного совета администрации муниципального образования 

<

адрес>. Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ей (ФИО2) было согласовано предоставление земельного участка. Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории Крымского городского поселения площадью 1 124 кв.м. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, вид разреженного использования – для организации автомобильной стоянки. В преамбуле названного постановления указано, что оно принято на основании заявления ФИО2 и с учётом решения межведомственного совета администрации муниципального образования 

<

адрес> (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из постановления формируемому земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-к, тогда как исходный земельный участок, находившийся в муниципальной собственности, имел адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж. Необходимость формирования нового земельного участка была обусловлена тем, что на исходном земельном участке было расположено здание насосной станции находящееся в муниципальной собственности. В связи с этим, в целях формирования земельного участка МУП «Архитектурно-градостроительный центр» была подготовлена схема расположения земельного участка, которой была «вымежевана» часть площади исходного земельного участка, необходимая для эксплуатации здания насосной станции. Вновь сформированному земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, был присвоен кадастровый №. В дальнейшем в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером № с ней был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за № ей (ФИО2) выдано разрешение на строительство автомобильной стоянки на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (кадастровый №). Затем ей (ФИО2) выдано за №RU23516101-1 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, на основании чего ей было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - автомобильную стоянку. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на объект серии 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ею в администрацию муниципального образования 

<

адрес> на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ было подано заявление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен ей (ФИО2) в собственность за плату. На основании данного постановления, между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ей (ФИО2) был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанных документов ей (ФИО2) было зарегистрировано право сооственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-к. В дальнейшем, при строительстве моста через реку Адагум (

<

адрес>ёва – Гречко в 

<

адрес>), принадлежащий ей (ФИО2) земельный участок в результате изъятия его части для государственных нужд 

<

адрес> был разделён на два участка, которым были присвоены кадастровые номера №. Обоим земельным участкам был присвоен адрес исходного земельного участка – 

<

адрес>. Изъятие земельного участка для государственных нужд и утверждение схемы раздела земельного участка были оформлены приказом министерства транспорта и дорожного хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приказом департамента по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. После раздела принадлежащего ей (ФИО2) земельного участка на два и изъятия его части (сформированной под кадастровым номером №), ею (ФИО2) было зарегистрировано право собственности на оставшуюся часть исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 060 кв.м.. При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО2) увидела, что в разделе «Особые отметки» в отношении принадлежащего ей земельного участка содержатся сведения о том, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Как было указано ранее, земельный участок, с кадастровым номером № (

<

адрес>ёва, 2-ж) является исходным участком, на предоставление которого в аренду ею (ФИО2) подано заявление ДД.ММ.ГГГГ. На основании её (ФИО2) заявления сформирован земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>ёва, 2-к). Таким образом, земельный участок, с кадастровым номером №, должен был прекратить своё существование в исходных границах со дня формирования земельного участка, с кадастровым номером №. По неизвестной ей (ФИО2) причине, этого не произошло. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Советом муниципального образования 

<

адрес> было принято решение № «О даче согласия на передачу земельных участков в собственность поселений 

<

адрес>». В приложении № к указанному решению «Перечень земельных участков, подлежащих передаче в собственность Крымского городского поселения» пунктом 3 значится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёва, 2-ж, площадью 1 406 кв.м.. На основании указанного акта представительного органа, ДД.ММ.ГГГГ за номером 720 было издано постановление администрации муниципального образования 

<

адрес> «О передаче земельных участков в собственность поселений 

<

адрес>». Пунктом 3 приложения № к указанному постановлению земельный участок с кадастровым номером № был передан в собственность Крымского городского поселения 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием 

<

адрес> и Крымским городским поселением 

<

адрес> был подписан акт приёма-передачи земельных участков, передаваемых из муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> в муниципальную собственность Крымского городского поселения 

<

адрес> на безвозмездной основе. Пунктом 3 приложения к указанному акту приёма-передачи значится спорный земельный участок с кадастровым номером №. На основании указанных документов, администрацией Крымского городского поселения 

<

адрес> было зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При этом земельные участки с кадастровыми номерами № (находящийся в муниципальной собственности) и № (находящийся в указанный период времени в её (ФИО2) частной собственности) располагаются на одной и той же части земной поверхности и пересекают границы друг друга. Впоследствии, при разделе земельного участка с кадастровым номером №, соответствующие пересечения сохранились и в отношении принадлежащего ей (ФИО2) земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, публичными собственниками земли в результате недостаточного контроля за использованием и распоряжением земельными ресурсами было нарушено её (ФИО2) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (а в последствии - №), что выражается в неопределённости относительно границ земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в её (ФИО2) частной собственности. Указанные обстоятельства привели к внесению в Единый государственный реестр недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Это было выявлено при установлении на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Она (ФИО2) обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 6526) с заявлением об установлении на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, исключающих наложения границ земельных участков друг на друга. По результатам проведения кадастровых работ была подготовлена схема, отображающая исправление ошибки в местоположении границ земельного участка муниципальной собственности с кадастровым номером № площадью 1 406 кв.м.. В соответствии с ч. 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Представленными ею (ФИО2) документами подтверждается, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности Крымского городского поселения 

<

адрес>, на границы принадлежащего ей (ФИО2) на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, по смыслу положений ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой, которая может быть устранена только на основании вступившего в силу решения суда (ч. 4 ст. 61 218-ФЗ). Для исправления ошибки необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, таким образом, чтобы они не пересекали границы земельного участка с кадастровым номером №, а совпадали с ними. В соответствии с подготовленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок должен иметь координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

При этом, уточнённая площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 379 кв.м., что позволит устранить наложения площади указанного земельного участка на принадлежащий ей (ФИО2) земельный участок. На основании изложенного, она просит суд: 

1. признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж; 

2. признать схему, отображающую исправление ошибки в местоположении границ земельного участка муниципальной собственности, с кадастровым номером № площадью 1 406 кв.м, документом, достаточным, свидетельствующим о наличии реестровой ошибки и содержащим необходимые для её исправления сведения; 

3. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> исправить реестровую ошибку в площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж, в соответствии со схемой, отображающей исправление ошибки в местоположении границ земельного участка муниципальной собственности с кадастровым номером №, путём внесения следующих изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении

Кадастровый номер земельного участка: №

Уточнённая площадь земельного участка: 379 кв.м.

Описание характерных точек с уточнённым местоположением 

(система координат МСК-23)

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истицы ФИО2. 

Представитель ответчика – администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя администрации Крымского городского поселения 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования 

<

адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил участие своего представителя в судебном заседании. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил участие своего представителя в судебном заседании. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельной участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 1 060 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу. Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж, находится в муниципальной собственности Крымского городского поселения 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный земельный участок находился в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в указанный период времени, ФИО2 обратилась в администрацию муниципального образования 

<

адрес> с заявлением о выделении ей земельного участка под автомобильную стоянку по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж. 

Данное заявление было рассмотрено на заседании экспертного межведомственного совета администрации муниципального образования 

<

адрес>. Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 было согласовано предоставление земельного участка. 

Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории Крымского городского поселения площадью 1 124 кв.м. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, вид разреженного использования – для организации автомобильной стоянки. В преамбуле названного постановления указано, что оно принято на основании заявления ФИО2 и с учётом решения межведомственного совета администрации муниципального образования 

<

адрес> (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из постановления, формируемому земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-к, тогда как исходный земельный участок, находившийся в муниципальной собственности, имел адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж. 

Необходимость формирования нового земельного участка обусловлена тем, что на исходном земельном участке было расположено здание насосной станции находящееся в муниципальной собственности. В связи с этим, в целях формирования земельного участка МУП «Архитектурно-градостроительный центр» была подготовлена схема расположения земельного участка, которой была «вымежевана» часть площади исходного земельного участка, необходимая для эксплуатации здания насосной станции. 

Вновь сформированному земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, был присвоен кадастровый №. 

В дальнейшем в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером № с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ за № № ФИО2 выдано разрешение на строительство автомобильной стоянки на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (кадастровый №). 

Затем ФИО2 выдано за №№ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, на основании чего, ФИО2 было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - автомобильную стоянку, что подтверждается свидетельством о праве собственности на объект серии 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в администрацию муниципального образования 

<

адрес> на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ было подано заявление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность за плату, на основании данного постановления, между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании указанных документов ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-к. 

В дальнейшем, при строительстве моста через реку Адагум (

<

адрес>ёва – Гречко в 

<

адрес>), принадлежащий ФИО2 земельный участок в результате изъятия его части для государственных нужд 

<

адрес> был разделён на два участка, которым были присвоены кадастровые номера №. Обоим земельным участкам был присвоен адрес исходного земельного участка – 

<

адрес>. Изъятие земельного участка для государственных нужд и утверждение схемы раздела земельного участка оформлены приказом министерства транспорта и дорожного хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приказом департамента по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

После раздела принадлежащего ФИО2 земельного участка на два и изъятия его части (сформированной под кадастровым номером №), ФИО2 зарегистрировано право собственности на оставшуюся часть исходного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 060 кв.м.. При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 увидела, что в разделе «Особые отметки» в отношении принадлежащего ей земельного участка содержатся сведения о том, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. 

Как было указано ранее, земельный участок, с кадастровым номером № (

<

адрес>ёва, 2-ж) является исходным участком, на предоставление которого в аренду ФИО2 подано заявление ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления ФИО2 сформирован земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>ёва, 2-к). Таким образом, земельный участок, с кадастровым номером №, должен был прекратить своё существование в исходных границах со дня формирования земельного участка, с кадастровым номером №. 

По неизвестной ФИО2 причине, этого не произошло. 

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Советом муниципального образования 

<

адрес> было принято решение № «О даче согласия на передачу земельных участков в собственность поселений 

<

адрес>». 

В приложении № к указанному решению «Перечень земельных участков, подлежащих передаче в собственность Крымского городского поселения» пунктом 3 значится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж, площадью 1 406 кв.м.. 

На основании указанного акта представительного органа, ДД.ММ.ГГГГ за номером 720 было издано постановление администрации муниципального образования 

<

адрес> «О передаче земельных участков в собственность поселений 

<

адрес>». Пунктом 3 приложения № к указанному постановлению земельный участок с кадастровым номером № передан в собственность Крымского городского поселения 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием 

<

адрес> и Крымским городским поселением 

<

адрес> был подписан акт приёма-передачи земельных участков, передаваемых из муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> в муниципальную собственность Крымского городского поселения 

<

адрес> на безвозмездной основе. Пунктом 3 приложения к указанному акту приёма-передачи значится спорный земельный участок с кадастровым номером №. 

На основании указанных документов, администрацией Крымского городского поселения 

<

адрес> было зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При этом, земельные участки с кадастровыми номерами № (находящийся в муниципальной собственности) и № (находящийся в указанный период времени в частной собственности ФИО2) располагаются на одной и той же части земной поверхности и пересекают границы друг друга. Впоследствии, при разделе земельного участка с кадастровым номером №, соответствующие пересечения сохранились и в отношении принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, публичными собственниками земли в результате недостаточного контроля за использованием и распоряжением земельными ресурсами было нарушено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № (а в последствии - №), что выражается в неопределённости относительно границ земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности ФИО2. 

Указанные обстоятельства привели к внесению в Единый государственный реестр недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, что было выявлено при установлении на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№. 

ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 6526) с заявлением об установлении на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, исключающих наложения границ земельных участков друг на друга. По результатам проведения кадастровых работ была подготовлена схема, отображающая исправление ошибки в местоположении границ земельного участка муниципальной собственности с кадастровым номером № площадью 1 406 кв.м.. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Представленными ФИО2 документами подтверждается, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности Крымского городского поселения 

<

адрес>, на границы принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, по смыслу положений ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой, которая может быть устранена только на основании вступившего в силу решения суда (ч. 4 ст. 61 218-ФЗ). 

Для исправления ошибки необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, таким образом, чтобы они не пересекали границы земельного участка с кадастровым номером №, а совпадали с ними. В соответствии с подготовленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок должен иметь координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

При этом, уточнённая площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 379 кв.м., что позволит устранить наложения площади указанного земельного участка на принадлежащий ФИО2 земельный участок.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить в полном объёме. 

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж. 

Признать схему, отображающую исправление ошибки в местоположении границ земельного участка муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью 1 406 кв.м., документом, достаточным, свидетельствующим о наличии реестровой ошибки и содержащим необходимые для её исправления сведения. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> исправить реестровую ошибку в площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>ёва, 2-ж, в соответствии со схемой, отображающей исправление ошибки в местоположении границ земельного участка муниципальной собственности с кадастровым номером №, путём внесения следующих изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении

Кадастровый номер земельного участка: №

Уточнённая площадь земельного участка: 379 кв.м.

Описание характерных точек с уточнённым местоположением 

(система координат МСК-23)

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.