Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре судебного заседания Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором с учетом уточнения просили признать за ними в равных долях по 1/3 доле за каждым право собственности на жилой дом площадью 35,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является пережившей супругой и наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО1, а истцы ФИО3 и ФИО3 являются их сыновьями и также наследниками первой очереди к имуществу умершего отца, которому принадлежал указанный жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением исполнительного комитета Ленинского поселкового Совета депутатов трудящихся Ленинского района Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок по указанному адресу для строительства жилого дома на праве личной собственности площадью 800 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование указанного земельного участка, разрешена застройка указанного земельного участка, определено окончание строительства – ДД.ММ.ГГГГ После окончания строительства жилого дома Акт об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения не составлен, право на дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на жилой дом не выдавалось. После смерти ФИО1 истцы приняли наследство, проживая совместно с наследодателем, обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав в 2019 году, было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом не было получено ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. В связи с тем, что у истцов нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, они вынуждены обратиться в суд. 

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали (л.д.70-71,111). 

Ответчик Администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя на усмотрение суда, возражений против иска не представил (л.д.110). 

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.106).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а истцы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, являются их детьми, истцы проживали и были зарегистрированы совместно с наследодателем на момент его смерти (л.д.8-14,21-23,26-27,67-68,84-86).

Решением исполнительного комитета Ленинского поселкового Совета депутатов трудящихся Ленинского района Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок по указанному адресу для строительства жилого дома на праве личной собственности площадью 800 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование указанного земельного участка, разрешена застройка указанного земельного участка, определено окончание строительства – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20,79-82,96-99).

Согласно техническому паспорту и сведениям из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь 35,0 кв.м., кадастровый №, инвентарное дело в архиве отсутствует, право в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.15-17,33,69,87-93).

Вместе с тем, указанный год окончания строительства, по мнению суда, не может соответствовать действительности, так как разрешение на застройку участка было дано в ДД.ММ.ГГГГ году, а годом окончания строительства был определен ДД.ММ.ГГГГ год. Кроме того, согласно домовой книге, первые записи датируются ДД.ММ.ГГГГ годом, поэтому суд полагает, что датой окончания строительства не может быть ДД.ММ.ГГГГ г., а правильным следует считать ДД.ММ.ГГГГ год, в котором начата регистрация проживающих в нём граждан.

После окончания строительства жилого дома Акт об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения не составлен, право на дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на жилой дом не выдавалось, о чем свидетельствуют материалы дела. 

Суд отмечает, что на момент выделения земельного участка под строительство жилого дома и строительства жилого дома вопросы приобретения права собственности регулировались Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», а также принятым в соответствии с данным Указом постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", которые определяли, в том числе, условия и правовые последствия строительства, а также Гражданским кодексом УССР от 08.07.1963 г. № 1540-VI.

Согласно действовавшему на время отвода земельного участка и строительства дома законодательству, основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт создания его с соблюдением требований этих актов законодательства. Указанные правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации. Статьи 100-102 ГК УССР регламентировали право граждан иметь в собственности один жилой дом жилой площадью не более 80 кв.м.

Суд отмечает, что порядок оформления права собственности на объекты недвижимого имущества приведен в ДБН А3.1-3-94 «Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов» и в письме Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 23 марта 1999 года № 12/5-126, в котором, в частности, разъясняется, что по объектам, построенным до 05 августа 1992 года, то есть до принятия постановления Кабинета Министров Украины от 05 августа 1992 года № 449, которым установлен порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, при их регистрации для оформления права собственности необходимо заключение о техническом состоянии дома (здания), составленное БТИ и наличие акта ввода здания в эксплуатацию.

Исходя из содержания приведенных нормативных актов, граждане, которые построили жилые дома до 05 августа 1992 года, могли при условии принятия их в эксплуатацию соответствующими комиссиями, получить правоустанавливающие документы на дом, даже если он построен самовольно (самостоятельно) на земельном участке, который находится в их законном пользовании или в частной собственности. При наличии соответствующих доказательств судами может признаваться право собственности в порядке наследования на спорные дома, построенные до 05 августа 1992 года, на которые наследодателем не были получены правоустанавливающие документы.

Суд отмечает, что статья 4 Гражданского кодекса УССР, действовавшего в Республике Крым с 01.01.1964 г. до 31.12.2003 г., определяла, что гражданские права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и Украинской ССР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и содержания гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга и отца, так как дом был построен им и принят в эксплуатацию до 05 августа 1992 года и являлся собственностью наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. 

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов наследственного следует, что после смерти ФИО1 истцы приняли наследство, проживая совместно с наследодателем, обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав в 2019 году, было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом не было получено ввиду отсутствия правоустанавливающего документа (л.д.25,50-61).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 35,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>,, право собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом площадью 35,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 29.09.2020 г.

Судья А. Я. Цветков