Дело № 2-1307/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Андреевой Ольги Александровны,

представителя ответчика адвоката Егоровой Натальи Григорьевны, действующей на основании ордера № 97 от 25.09.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился суд с иском к указанному ответчику, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала на то, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17.07.2018. Между тем, в данном жилом помещении сохраняет регистрацию, но не проживает член семьи бывшего собственника ФИО2 Регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился. По адресу регистрации он не проживает, другое место его нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Егорова Н.Г., которая иск не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика по существу предъявленных требований.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором купли-продажи от 17.07.2018 Ф.В.М. продал, а ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.09.2018 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от 17.07.2018.

Согласно Справки ООО «УК «

<

данные изъяты>» от 27.07.2018 ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчика в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу не имеется, то он утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 28.09.2018

Судья