№2-4144/2019

32RS0027-01-2019-003010-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Склянной Н.Н.,

при секретаре Лазаренко Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица Управления имущественных 

и земельных отношений Брянской 

городской администрации ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением администрации Советского района г.Брянска «О переоформлении и выделении земельных участков под индивидуальные гаражи» от 31.10.1996 года №984 он включен в состав гаражно – строительного кооператива «Металлист».

С ноября 1996 года истцом производились работы по строительству гаража.

Как следует из искового заявления, в настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в силу отсутствия зарегистрированного права на земельный участок.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж 

<

адрес>, общей площадью застройки 26,3 кв.м, общей площадью внутреннего обмера 23,1 кв.м., инвентаризационный №....

Определениями суда из состава ответчиков исключено Управление Росреестра по Брянской области, в качестве ответчика привлечена Брянская городская администрация, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление по строительству и развитию территории г.Брянска, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

В судебное заседание представитель Управления по строительству и развитию территории г. Брянска не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося представителя Управления по строительству и развитию территории г. Брянска.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Представители ответчика Брянской городской администрации ФИО2, третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО3 не возражали относительно удовлетворения исковых требований истца, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что постановлением администрации Советского района г.Брянска «О переоформлении и выделении земельных участков под индивидуальные гаражи» от 31.10.1996 года №984 истец включен в состав гаражно – строительного кооператива «Металлист».

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, представленного Управлением Росреестра по Брянской области от 14.03.2019 года №... сведения об объекте недвижимости, расположенном 

<

адрес>, площадью 24.00 кв.м. отсутствуют. 

Как следует из ответа Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 01.07.2019 года информацией о правообладателе земельного участка, расположенного 

<

адрес>, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации не располагает. Правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок Управлением не оформлялись.

В соответствии с выпиской №10490 из Правил землепользования и застройки г.Брянска, утвержденных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 №796, земельный участок с кадастровым №... находится в зоне Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» состояние несущих конструкций обследуемого гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Сведений о наличии спора о праве в отношении указанного гаража, у суда не имеется. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец возвел указанный гараж, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, использует его по назначению.

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №1 по состоянию на 25.03.2019 года, площадь гаража составляет 23,1 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 3,07 кв.м.

Учитывая требования приведенных норм права, изложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о собственнике недвижимого имущества и постановки объекта на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Склянная

Резолютивная часть решения суда оглашена 30.07.2019 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.08.2019 г.