отметка об исполнении решения дело № 2-1823/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками 

<

адрес> в г. Волгодонске, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 07 февраля 1995 года. Согласно выписке из лицевого счета № от 29 марта 2017 года в квартире зарегистрирован ФИО5, который никогда не являлся членом их семьи, не проживал с ними совместно, а был зарегестрирован в квартире в 1983 году, когда квартира была коммунальной, в качестве члена семьи соседа. С 27 декабря 1984 года вся квартира полностью перешла в пользование многодетной семьи П-вых и был выдан ордер, а с 07.02.1995 года по договору приватизации перешла к ним в общую совместную собственность.

Наличие регистрации ответчика в квартире создает дополнительные расходы, поэтому истцы просят прекратить право пользования жилым помещением за ФИО5 и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы просили прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета не поддержали, так как само прекращение право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиру в собственность 07 февраля 1995 года. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО5, что подтверждается копией лицевого счета от 29 марта 2017 года (л.д.14) и актом о непроживании, удостоверенным ООО «Первая оконная ЖЭК» от 03 апреля 2017 года (л.д.15).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО5 не является членом семьи собственников жилого помещения, а зарегистрирован в квартире. Суд считает, что прекращение за ним права пользования жилой площадью не ущемит его охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. еще в 1994 году. Это мнение суда также подтверждается тем фактом, что при приватизации квартиры в 1995 году МП «УГХ» ЖЭК-4 выдал истцам копию лицевого счета (л.д.38), в котором сведения об ответчике отсутствовали. 

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.