Дело №2-1452/2024 строка 121 г

36RS0035-01-2024-002363-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 18 декабря 2024 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В., 

при секретаре Новиковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Василенко М.М., 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 Е.А. по ордеру адвоката Швецова В.Н.,

представителя ответчика ФИО4 С.А. по ордеру адвоката Вовченко И.А.,

представителя ответчика ФИО4 А.А. по ордеру адвоката Беленовой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ФИО1, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 02.03.2021, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Истец указывает, что с 1998 года указанное выше жилое помещение принадлежало ФИО10, тогда же была вселена дочь ФИО10 - ФИО6 в качестве члена ее семьи, а в последующем и дети ФИО4 Е.А. - ФИО4 А.А. и ФИО4 С.А. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 Е.А. с детьми периодически проживали в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар. В результате пожара огнем повреждены помещения и кровли двух квартир. С 2016 года ответчики проживали в разных местах, попыток реконструировать сгоревшее жилое помещение не предпринимали.

В марте 2021 года собственник жилого помещения ФИО10 по договору дарения передала право собственности ФИО1 (сыну). С лета 2021 года истец начал реконструкцию жилого помещения. В настоящее время, жилое помещение почти реконструировано, там ФИО1 планирует проживать со своей семьей, женой и матерью ФИО10, инвалидом 2 группы. Препятствий в помощи при реконструкции жилого помещения ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиками прекращены. Место проживания ответчиков истцу не известно. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. 

Истец, как собственник, единолично несет все расходы по реконструкции и содержанию жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО6, ФИО32 ФИО33 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО34 и ФИО4 С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по образованию и опеке администрации Семилукского муниципального района в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в заявлении адресованном суду просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД по Семилукскому району в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Поскольку ответчики на момент рассмотрения дела отсутствуют и не проживают по месту регистрации, место жительства суду неизвестно, определениями Семилукского районного суда Воронежской области от 02.10.2024 ответчику ФИО6 назначен адвокат Швецов В.Н., ответчику ФИО31 назначен адвокат Вовченко И.А., ответчику ФИО35 назначен адвокат Беленова Ю.В., в качестве представителей по гражданскому делу, на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

Представитель ответчика ФИО6 по ордеру адвокат Швецов В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО36 по ордеру адвокат Вовченко И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО37 по ордеру адвокат Беленова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Семилукского района Василенко М.М. полагала возможным удовлетворить требования в полном объеме.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2021 сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-236590430.

Согласно домовой книге и сведений регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 23.09.2024, ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Ответчики ФИО6, и ее дети ФИО27 и ФИО4 ФИО28 не проживают в спорном жилом доме, каких-либо вещей или иного имущества ответчиков в доме по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Ответчики не несут какие-либо расходы по содержанию указанного имущества или оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО6, и ее дети ФИО25 и ФИО26 членами семьи собственника жилого дома ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО20 и ФИО21., каждый в отдельности суду показали, что ФИО6, и ее дети ФИО22 и ФИО23 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 2016 года не проживают, личных вещей в указанном доме не имеют, расходы по содержанию и реконструкции жилого дома несет собственник жилого дома ФИО1

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они изложены последовательно, убедительно, согласуются между собой и объективно подтверждаются материалами дела. 

Факт регистрации ответчиков в спорном доме нарушает права собственника, поскольку истец не в полной мере может распорядиться, принадлежащим имуществом, не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Добровольно меры по снятию с регистрационного учета ответчики не предпринимают, поскольку место их нахождения в настоящее время неизвестно. 

Обстоятельств того, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено, доказательств в их подтверждение в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками представлено не было.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Приведенные доказательства свидетельствуют суду о том, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу, в данный момент не проживают в нем, они не являются членом семьи собственника этого жилого помещения, у ответчиков отсутствуют семейные отношения с собственником жилья, которые предполагают наличие заключенного брака, ведение общего хозяйства с собственниками жилого помещения, наличие с собственниками жилья общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Сама по себе регистрация ответчиков ФИО6 и ее детей ФИО24. и ФИО38 в жилом доме истца является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что регистрация ответчиков нарушает его права, являются обоснованными.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО6, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за П-вым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья К.В. Веселков

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2025