УИД 61RS0008-01-2019-003279-98

Дело № 2-2150/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2019 года 

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года 

г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Сторожко А.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ и возложении обязанности обеспечить доступ кадастрового инженера на земельный участок и в жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ и возложении обязанности обеспечить доступ кадастрового инженера на земельный участок и в жилой дом, указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 1/2 доли в праве на земельный участок кадастровый №, площадью 534 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 15.07.2000, 08.11.2010 брак расторгнут. В период брака, за счет общих совместных средств, на указанном земельном участке был возведен жилой дом. До настоящего времени жилой дом не проходил государственный кадастровый учет и право собственности на него не оформлено.

При этом ответчик ФИО4, фактически проживая в возведенном жилом доме, всячески уклоняется от регистрации права собственности на него, в целях не допустить регистрации права общей долевой собственности истца в установленном законом порядке.

С целью изготовления технического плана объекта индивидуального жилищного строительства для внесения сведений в Государственный Кадастр недвижимости (ГКН) и регистрации нрава собственности, между истцом в лице представителя ФИО1 и кадастровым инженером ФИО5 был заключен договор № 322 на выполнение кадастровых работ от 29.03.2019.

Согласно заключению кадастрового инженера от 30.04.2019 выполнение кадастровых работ не представляется возможным, в связи с отсутствием доступа к объекту.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный жилой дом, однако ответчик препятствует проведению кадастровых работ, препятствует доступу к объекту кадастрового инженера.

На основании изложенного, ссылаясь на ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 10, 209, 210, 246, 247, 304 ГК РФ истец просила суд обязать ФИО3 не чинить препятствий в проведении кадастровых работ и обязать ответчика обеспечить доступ кадастрового инженера на земельный участок и в жилой дом, расположенный но адресу: 

<

адрес>).

Истец ФИО2, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, в связи с чем суд рассмотрел дела в отсутствии истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представителя истца ФИО1 в судебном заседании повторил доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 1/2 доли в праве на земельный участок кадастровый №, площадью 534 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 15.07.2000, 08.11.2010 брак расторгнут. В период брака, за счет общих совместных средств, на указанном земельном участке был возведен жилой дом. До настоящего времени жилой дом не проходил государственный кадастровый учет и право собственности на него не оформлено.

С целью изготовления технического плана объекта индивидуального жилищного строительства для внесения сведений в Государственный Кадастр недвижимости (ГКН) и регистрации нрава собственности, между истцом в лице представителя ФИО1 и кадастровым инженером ФИО5 был заключен договор № 322 на выполнение кадастровых работ от 29.03.2019.

Согласно заключению кадастрового инженера от 30.04.2019 выполнение кадастровых работ не представляется возможным, в связи с отсутствием доступа к объекту.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный жилой дом, однако ответчик препятствует проведению кадастровых работ, препятствует доступу к объекту кадастрового инженера.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление нрав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению соверщать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглащению всех ее участников.

В статье 247 ГК РФ указывается, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглащению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление нравом в иных формах.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарущений его права, хотя бы эти нарущения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (пункт 7 части 2 статьи 14).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, либо отдельно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника, то есть носят заявительный характер.

В соответствии с п. 16 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрещений на строительство федеральный орган исполнительной власти, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). К уведомлению об окончании строительства прилагаются: 1.технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 2.заключенное между правообладателями земельного участка соглащение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на нраве общей долевой собственности или на нраве аренды со множественностью лнц на стороне арендатора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО3 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона об их относимости, допустимости и достоверности, свидетельствующих об отсутствии с его стороны действий, препятствующих в проведении кадастровых работ и в доступе кадастрового инженера на спорный земельный участок и в жилой дом, суду не представил. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 30.402.19 следует, что 31.03.2019, в 11 часов 00 минут, 18.04.2019, в 17 часов 00 минут, 27.04.2019, в 19 часов 00 минут, он не смог получить доступ для выполнения кадастровых работ по подготовке технического плата жилого дома, предусмотренных договором подряда на выполнение кадастровых работ от 29.03.2019 № 322, на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из требований ч. 6 ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности», следует, что правообладатели объектов недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона объектами комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ.

В связи с чем, суд полагает нарушенными права истца ФИО2 поскольку сложившаяся между сособственниками вышеуказанного земельного участка ситуация приводит к невозможности государственного кадастрового учета и регистрации права на жилой дом, что препятствует истцу как сособственнику объекта недвижимости в реализации принадлежащего ей права собственности.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии препятствий ответчиком ФИО3 в проведении кадастровых работ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рубля 00 копеек, то указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ и возложении обязанности обеспечить доступ кадастрового инженера на земельный участок и в жилой дом удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствий в проведении кадастровых работ, а также возложить обязанность, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу, обеспечить доступ кадастрового инженера на земельный участок и в жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин