Дело №2-1543/2020 17 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ООО «Вентури», ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на предметы залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился с иском к ООО «Вентури», ФИО4, ФИО5, ООО «Перфекто», ООО «Сигма», ФИО2, ФИО3, в обоснование заявленных требований указав на заключение 27.11.2017 года между ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и ООО «Вентури» кредитного договора №7-0800-17-020 о предоставлении кредита на сумму 17500000 рублей со сроком возврата не позднее 27 ноября 2023 года под 12,5% годовых, с установлением пени в размере 0,10% за каждый день просрочки возврата кредита от суммы просроченного долга и просроченных процентов.

27.11.2017 года в обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры:

1. Договор поручительства №7-0800-17-020/01 (с полной материальной ответственностью) с ФИО4,

2. Договор поручительства №7-0800-17-020/02 (с полной материальной ответственностью) с ФИО5;

3. Договор поручительства №7-0800-17-020/03 (с полной материальной ответственностью) с ООО «Перфекто»;

4. Договор поручительства 

<

***>/04 (с полной материальной ответственностью) с ООО «Сигма»;

5. Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/05 с ФИО2

В соответствии с п. 1.3. Договора залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО2 заложил Истцу квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №. Согласно п. 1.5. Договора залога залоговая стоимость недвижимого имущества согласована сторонами и составляет 15400000 рублей 00 копеек.

6. Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/06 с ФИО5 В соответствии с п. 1.3. Договора залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО5 предоставил Истцу квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №. Согласно п. 1.5. Договора залога залоговая стоимость недвижимого имущества согласована сторонами и составляет 12870900 рублей.

7. Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/07 с ФИО3 В соответствии с п. 1.3. Договора залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО3 предоставила Истцу помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №. Согласно п. 1.5. Договора залога залоговая стоимость недвижимого имущества согласована сторонами и составляет 17062500 рублей 00 копеек.

В связи с возникшей задолженностью ответчикам было направлено требование о досрочном взыскании задолженности по кредиту. Однако необходимых мер для погашения возникшей задолженности ответчики не предприняли.

Размер долга Ответчика по кредитному договору по состоянию на 25 июня 2019 года по расчетам истца составляет 114732906 рублей 20 копеек, в том числе:

- основной долг - 14 467 826 рублей 54 копейки;

- задолженность по процентам за пользование кредитом - 255 851 рубль 72 копейки;

- задолженность по пеням за кредит - 5 347 рублей 44 копейки;

- задолженность по пеням за проценты - 3 880 рублей 50 копеек.

Кроме того, истец полагает, что имеет право на получение от ответчика процентов за пользование кредитом в размере 12,50 % годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга 14 467 826 рублей 54 копейки, начиная с 26.06.2019 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту

Определением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 21.08.2019 исковое заявление ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ООО "Вентури", ООО "Перфекто", ООО "Сигма" о взыскании сумм по кредитному договору оставлено без рассмотрения в части требований ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" к ФИО5

Определением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 15.01.2020 исковое заявление ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ООО "Вентури", ООО "Перфекто", ООО "Сигма" о взыскании сумм по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, оставлено без рассмотрения в части требований ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" к ООО "Перфекто", ООО "Сигма" и ФИО4

Определением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 09.10.2019 года по делу назначена судебная товароведческая экспертиза.

С учетом результатов судебной экспертизы, определений об оставлении иска без рассмотрения в отношении части ответчиков, истец представил уточнения к иску, в которых просил суд:

1. Взыскать с ООО «Вентури» в свою пользу задолженность по кредитному договору 

<

***> от 27 ноября 2017 г. по состоянию на 15 января 2020 г. в размере 15893120 рублей 87 копеек.

2. Взыскать с ООО «Вентури» в свою пользу проценты за пользование кредитом в размере 12,50 % годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга 14467826 рублей 54 копейки, начиная с 16.01.2020 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту.

3. Взыскать с ООО «Вентури» в свою пользу пени в размере 0,1 % за просрочку возврата основного долга начисляемые за каждый календарный день на остаток задолженности по просроченному основному долгу, начиная с 16.01.2020 г. по день фактического погашения просроченного основного долга.

4. Взыскать с ООО «Вентури» в свою пользу пени в размере 0,1 % за просрочку возврата просроченных процентов начисляемые за каждый календарный день на остаток задолженности по просроченным процентам, начиная с 16.01.2020 г. по день фактической уплаты просроченных процентов.

5. Обратить взыскание на:

5.1. квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, установить начальную продажную цену в размере 13704000 рублей 00 копеек.

5.2. помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО3, установить начальную продажную цену в размере 16096000 рублей.

6. Взыскать с ответчиков в свою пользу уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания в предыдущем судебном заседании 15.01.2020 года, сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 27.11.2017 года между ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и ООО «Вентури» кредитного договора №7-0800-17-020 о предоставлении кредита на сумму 17500000 рублей со сроком возврата не позднее 27 ноября 2023 года под 12,5% годовых, с установлением пени в размере 0,10% за каждый день просрочки возврата кредита от суммы просроченного долга и просроченных процентов.

27.11.2017 года в обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры:

1. Договор поручительства №7-0800-17-020/01 (с полной материальной ответственностью) с ФИО4,

2. Договор поручительства №7-0800-17-020/02 (с полной материальной ответственностью) с ФИО5;

3. Договор поручительства №7-0800-17-020/03 (с полной материальной ответственностью) с ООО «Перфекто»;

4. Договор поручительства 

<

***>/04 (с полной материальной ответственностью) с ООО «Сигма»;

5. Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/05 с ФИО2

В соответствии с п. 1.3. Договора залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО2 заложил Истцу квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №. 

6. Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/06 с ФИО5 В соответствии с п. 1.3. Договора залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО5 предоставил Истцу квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №. Согласно п. 1.5. 

7. Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/07 с ФИО3 В соответствии с п. 1.3. Договора залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО3 предоставила Истцу помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №. 

Возврат кредита и выплата процентов определены графиком погашения кредита, который является приложением к кредитному договору.

Выдача кредита истцом подтверждена выпиской по ссудному счету и банковским ордером, ответчиками факт получения кредита не оспорен.

Истец указывает, что ответчиком ООО «Вентури» ненадлежащим образом исполнялись обязанности по возврату кредита, в связи с чем ответчикам было направлено требование о досрочном взыскании задолженности по кредиту, которое осталось без удовлетворения.

Ответчики не отрицая также факт невозврата кредита, в ходе судебного разбирательства оспаривали рыночную стоимость объектов недвижимости квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 и помещения площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, назначение нежилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 

Согласно заключению эксперта ООО «ЭКЦ «СевЗапЭксперт» № 226-о/19 от 28.11.2019 г.:

- рыночная стоимость квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый № составляет 17130000 рублей.

- рыночная стоимость помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый № составляет 20120000 рублей.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец просит суд взыскать образовавшуюся задолженность по кредитному договору суммы задолженности по кредитному договору 

<

***>- 0800-17-020 от 27 ноября 2017 г. по состоянию на 15 января 2020 г. 15893120 рублей 87 копеек, в том числе:

- основной долг - 14467826 рублей 54 копейки;

- начисленные проценты - 1090414 рублей 61 копейка;

- пеня за просрочку возврата основного долга - 196834 рубля 21 копейка.

- пеня за просрочку возврата процентов - 138045 рублей 51 копейка..

Представленные расчеты ответчиками не оспорены, за время рассмотрения дела в суде доказательства, свидетельствующие о внесении денежных средств в счет погашения задолженности, которые не были бы учтены истцом, суду не представлены.

Суд, проверив представленные в материалы дела расчеты задолженности, находит их правильными. 

Кроме того, согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены сторонами в материалы дела.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возможных возражений относительно размера задолженности по кредитному договору, приведенным истцом, ответчиками суду не представлено.

В связи с вышеизложенным суд полагает возможным взыскать в пользу ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» » задолженность по кредитному договору 

<

***> от 27 ноября 2017 г. по состоянию на 15 января 2020 г. в размере 15893120 рублей 87 копеек.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Пункт 1 ст.348 ГК РФ говорит о том, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии со ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, в силу п.3 ст.350 ГК РФ в решении суда об обращении взыскания на предмет залога должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества.

Суд приходит к выводу об определении начальной продажной стоимости заложенного недвижимого имущества в соответствии с заключением эксперта.

В соответствии с п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, начальная продажная цена квартиры составляет (17130000 х 0,80) 13704000 рублей; начальная продажная цена нежилого помещения (20120000 х 0,80) 16 096 000 рублей.

Истец также просит суд взыскать с ответчиков проценты и пени, за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга 14467826,54 рубля до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту. Размер процентов и пени определен условиями договора.

Исходя из части 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, с учетом условий заключенного сторонами кредитного договора, не расторгнутого до настоящего времени, истец имеет право требовать уплаты процентов и пени, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательств по ее возврату, начисляемых на остаток основного долга.

В силу части 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Факт взыскания процентов и пени за пользование займом за определенный период сам по себе не лишает истца права требовать взыскания установленных договоров процентов за пользование кредитом, начиная со дня, по который решением суда были взысканы проценты и пени, до дня фактического исполнения решения суда.

Между требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 0,1 % за просрочку возврата просроченных процентов, начисляемых за каждый календарный день на остаток задолженности по просроченным процентам по день фактической уплаты просроченных процентов, суд полагает не подлежащими удовлетворению, так как право истца на получение процентов за пользование займом на будущее к настоящему времени не нарушено, что не лишает истца права обратиться впоследствии с требованием о взыскании неустойки на образовавшуюся задолженность.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 84 000 рублей. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска свыше 1 000 000 рублей, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции составляет 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенной нормой права, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу Банка расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вентури» в пользу Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 27 ноября 2017 г. по состоянию на 15 января 2020 г. в размере 15893120 рублей 87 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вентури» в пользу Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» проценты за пользование кредитом в размере 12,50 % годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга 14467826 рублей 54 копейки, начиная с 16.01.2020 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вентури» в пользу Публичного пионерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» пени в размере 0,1 % за просрочку возврата основного долга начисляемые за каждый календарный день на остаток задолженности по просроченному основному долгу 14467826,54 рубля, начиная с 16.01.2020 г. по день фактического погашения просроченного основного долга.

В обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Вентури» обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов:

- квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, установить начальную продажную цену в размере 13704000 рублей 00 копеек.

- помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этаж 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>; кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО3, установить начальную продажную цену в размере 16 096 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вентури», ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» государственную пошлину в сумме 60 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2020 года