№2-56/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чернышковский 28 мая 2019 года. 

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Чернышковского районного суда Бурлачка С.А., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ :

ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк) обратилось с иском в суд к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 25.08.2017г., между Банком и Ответчиком, был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 233400 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия, в силу включения их в договор, получили характер существенных. 

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека):

Жилое помещение. Изолированная часть жилого дома, общая площадь 28.5 (Двадцать восемь целых пять десятых) кв.м., (иные характеристики -), расположенный по адресу: Россия, 404473, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №;

3емельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 200 (Двести) кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 404473, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога(ипотеки)».

В соответствии с п. 8.2 Договора: в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору, Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога, на момент заключения договора, составляет: 311000.00 руб. (Триста одиннадцать тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: - Жилое помещение. Изолированная часть жилого дома, составляет 271 000 руб. (Двести семьдесят одна тысяча рублей ноль копеек), - Земельный участок, составляет 40 000 руб. (Сорок тысяч рублей ноль копеек).

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, суммарная продолжительность просрочки составляет 422 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 415 дней.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскиваемая задолженность Ответчика перед Банком составляет 258 616.16 рублей, из них:

просроченная ссуда 210645.21 руб.;

просроченные проценты 29849.42 руб.;

проценты по просроченной ссуде 3514.62 руб.;

неустойка по ссудному договору 12937.19 руб.;

неустойка на просроченную ссуду 1669.72 руб.;

комиссия за смс-информирование 0 руб.;

что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику досудебное уведомление о возврате образовавшейся просроченной задолженности. Ответчик проигнорировал досудебное требование Банка и не погасил образовавшуюся просроченную задолженность, чем продолжил нарушать условия договора.

Истец просит суд взыскать с ФИО1, в пользу Банка, сумму задолженности в размере 258 616.16 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 786,16 руб.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

Жилое помещение. Изолированная часть жилого дома, общая площадь 28.5 (Двадцать восемь целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 404473, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; 

3емельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 200 (Двести) кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 404473, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 311000.00 руб. (Триста одиннадцать тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: - Жилое помещение. Изолированная часть жилого дома, составляет 271000.00 руб. (Двести семьдесят одна тысяча рублей ноль копеек), - Земельный участок, составляет 40000.00 руб. (Сорок тысяч рублей ноль копеек).

Также истец ходатайствовал в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца. 

Ответчик ФИО1, извещалась о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, в суд возвратились конверты с отметкой «истек срок хранения». Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик ФИО1, на день рассмотрения дела, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Извещения о времени и месте судебного заседания с уведомлением о слушании дела, были направлены судом по указанному выше адресу, то есть по месту регистрации ответчика в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями), регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Из материалов дела следует, что извещения о вызове ответчика на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.

При таких обстоятельствах, уклонение ФИО1 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о дне, времени и месте рассмотрения дела, расценивает его неявку в судебное заседание по не уважительной причине, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что Заемщик обязан своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ответчиком, был заключен кредитный договор №. 

По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 233400 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). 

Данные условия, в силу включения их в договор, получили характер существенных. 

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 Предмет залога п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека):

Жилое помещение. Изолированная часть жилого дома, общая площадь 28.5 (Двадцать восемь целых пять десятых) кв.м., (иные характеристики -), расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №,

3емельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 200 (Двести) кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 404473, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога(ипотеки)».

Факт нарушение заемщиком принятых на себя обязательств подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога, на момент заключения Договора, составляет : 311000.00 руб. (Триста одиннадцать тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: - Жилое помещение. Изолированная часть жилого дома, составляет 271 000 руб. (Двести семьдесят одна тысяча рублей ноль копеек), - Земельный участок, составляет 40 000 руб. (Сорок тысяч рублей ноль копеек).

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскиваемая задолженность ответчика перед Банком, составляет 258 616.16 рублей, из них: просроченная ссуда 210645.21 руб.; просроченные проценты 29849.42 руб.; проценты по просроченной ссуде 3514.62 руб.; неустойка по ссудному договору 12937.19 руб.; неустойка на просроченную ссуду 1669.72 руб.. 

Вышеуказанные сумма задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом, который проверен судом, и произведенные расчеты задолженности арифметически правильные и совпадают с условиями кредитного договора, в связи с чем, не вызывают сомнений. 

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо документов, свидетельствующих об исполнении заемщиком, взятых на себя обязательств по кредитному договору, не представлено. 

Принимая во внимание, что в настоящее время ответчиком не представлено никаких доказательств, свидетельствующих об исполнении кредитного договора, а самим договором предусмотрена выплата процентов по ссуде, а также неустойка за его нарушение и за нарушение сроков уплаты процентов, проверив расчет цены иска, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора удовлетворяются из стомиости заложенного движимого имущества по решению суда. 

Согласно статей 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК.

Удовлетворяя требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с неё судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 11 786, 16 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», сумму задолженности в размере 258 616, 16 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 786,16 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

Жилое помещение. Изолированная часть жилого дома, общая площадь 28.5 (Двадцать восемь целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 404473, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; 

3емельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 200 (Двести) кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 404473, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 311000.00 руб. (Триста одиннадцать тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: - Жилое помещение. Изолированная часть жилого дома, составляет 271 000.00 руб. (Двести семьдесят одна тысяча рублей ноль копеек), - Земельный участок, составляет 40000.00 руб. (Сорок тысяч рублей ноль копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Чернышковский районный суд в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бурлачка