Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Конаково 

Конаковский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Фуряевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании государственной пошлины,

установил:

ООО «Конаковский Жилфонд» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № вышеуказанного дома принадлежит на праве собственности ФИО1. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы также ФИО2, ФИО3.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи по содержанию общего имущества ответчиком не исполняется на протяжении длительного времени. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 31 января 2019 года в размере 81542 рублей 46 копеек, пени в размере 21677 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 19 октября 2020 года производство по гражданскому делу №2-1663/2020 прекращено в части в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец ООО «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, постовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик ФИО1 считается получившей извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1-3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с выписками из ЕГРН жилое помещение 

<

адрес> с кадастровым номером 69:43:0070637:312 принадлежит на праве собственности ФИО1, право зарегистрировано 11 января 2002 года.

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> поквартирной карточки на данное жилое помещение следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы: 

- с 17.01.2002 года по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с 17.01.2002 года по 09.12.2017 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с 17.01.2002 года по 15.04.2020 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с 23.01.2002 года по 07.08.2018 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с копией паспорта и выпиской из домовой книги № 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 28 июня 2018 года по адресу: 

<

адрес>, с 24.01.2015 года по 24.01.2020 года был временно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 с 25 мая 2017 года по 25 мая 2022 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. С 15 апреля 2020 года зарегистрирована по указанному выше адресу постоянно.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец является юридическим лицом, на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) №10 на улице Строителей от 01 октября 2011 года оказывает собственникам услуги по управлению МКД. 

В соответствии с представленным расчетом задолженности по квартплате по лицевому счету №

<

***> за период с сентября 2016 года по 21 января 2019 года, расчетов задолженности к заявлению об уточнении исковых требований имеется задолженность:

-у ФИО1 за период с 1 сентября 2016г. по 31 января 2019 года в сумме 81542,46 рублей;

-у ФИО3 с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 года, с 1 января 2018 года по 31 июля 2018 года в сумме 11086,31 рублей;

- у ФИО2 за период с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 года, с 1 января 2018 года по 31 января 2019 года в размере 14988,56 рублей;

- у ФИО4 за период с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 5596,68 рублей.

Представленными чеками подтверждена оплата задолженности ФИО3, ФИО2 и ФИО4

22 апреля 2019 года мировым судьей судебного участка №3 г. Конаково и Конаковского района Тверской области вынесен судебный приказ №2-576/2019 о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО6 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка №32 Тверской области Филипповой О.В. от 13 мая 2020 года ФИО2 восстановлен срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа от 22 апреля 2019 года, отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 г. Конаково и Конаковского района Тверской области от 22.04.2019г. №2-576/2019 о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО6 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Опреелением мирового судьи судебного участка №32 Тверской области Филипповой О.В. от 13 мая 2020 года ФИО2 и ФИО3 восстановлен процессуальный срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 г. Конаково и Конаковского района Тверской области от 13.04.2018 года; отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 г. Конаково и Конаковского района Тверской области от 13.04.2018г. №2-335/2018 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО6 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Из материалов гражданского дела следует, что в Конаковском РОСП УФССП России по Тверской области 16 декабря 2019 года были возбуждены исполнительные производства №99156/19/69014-ИП и №99155/19/69014-ИП на основании судебного приказа №2-576/2019 в отношении должников ФИО2 и ФИО1 о солидарном взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, включая пени пользу ООО «Конаковский Жилфонд».

В отношении должников был принят комплекс мер по взысканию задолженности. Направлены запросы в различные регистрирующие органы, задолженность не взыскана.

15.05.2020 указанные выше исполнительные производства были прекращены в связи с отменой судебного приказа.

Так же Конаковским РОСП УФССП по тверской области 12.08.2019г. были возбуждены исполнительные производства №55541/20/69014-ИП и №55539/20/69014-ИП, №53734/20/69014-ИП, возбужденные на основании судебного приказа №2-335/2018 в отношении должников ФИО2, ФИО1, ФИО3, о солидарном взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в пользу ООО «Конаковский Жилфонд».

В отношении должников был принят комплекс мер по взысканию задолженности. Направлены запросы в различные регистрирующие органы, задолженность не взыскана.

14.07.2020г. исполнительные производства №55541/20/69014-ИП и №55539/20/69014-ИП, №53734/20/69014-ИП прекращены.

Ответчик ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Расчет задолженности арифметически верен, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, надлежит взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 31 января 2019 года в размере 81542 рублей 46 копеек. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, подлежат взысканию пени за просрочку платежа за период с 11 октября 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 21677 рублей 82 копейки.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ч. 1 ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3264 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 31 января 2019 года в размере 81542 рублей 46 копеек, 

-пени за период с 11 октября 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 21677 рублей 82 копейки, 

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 3264 рубля, всего 106484 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий Ю.С. Мошовец 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2020 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец 

1версия для печати