Дело № 2-1377/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Д.О. Камашевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО УК «Зеленодольский Управдом плюс» (ИНН 

<

***>) об определении порядка оплату ЖКУ, об обязании заключить соглашение об оплате ЖКУ, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО УК «Зеленодольский Управдом плюс» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения по квартире с кадастровым номером №, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, а именно: ФИО1 -в 1/4 доли; ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -в 3/4 доли; об обязании ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию указанной квартиры в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что он и ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым квартиры по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>. Он является бывшим супругом ответчика ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются их детьми. Он в спорной квартире не проживает, в указанной квартире проживает ответчик с детьми. Решением Зеленодольского городскоо суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № он был вселен в данную квартиру, этим решением было установлено, что он в спорной квартире с августа ДД.ММ.ГГГГ года не проживал, поскольку ФИО2 чинила ему препятствия в пользовании квартирой, данная квартира была приобретена ив период брака сторон с привлечением кредитных средств, долговые обязательства перед НО ГЖФ при Президенте РТ исполнены. Кроме того за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он оплачивал свою долю платежей по договору социальной ипотеки в размере 66600 руб. Он не проживал в спорной квартире и не пользовался услугами ЖКХ с августа ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с указанными обстоятельствами, он вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании согласилась с порядком оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию указанной квартиры, предложенным истцом, также указала, что в спорной квартире она проживает с двумя детьми.

Ответчик ООО УК «Зеленодольский Управдом плюс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 47-48, 55).

Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, ч. 2 п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.25, п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО4, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13,14).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Россия родился ФИО3, его родителями указаны отец –ФИО1, мать –ФИО5 (л.д. 15).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Россия родилась ФИО3, ее родителями указаны отец –ФИО1, мать –ФИО5 (л.д. 16).

На основании справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4 за каждым, на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 72,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.17,18-21, 22-24).

Согласно справке с места жительства ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, истец по делу, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ответчики по делу (л.д.27).

Управление указанным многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс».

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: вселить ФИО1 в квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>. Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>, выдать дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в указанное жилое помещение. В удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением отказать (л.д. 36-37).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что он и ответчики являются собственниками спорного жилого помещения. Он является бывшим супругом ответчика ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются их детьми. Он в спорной квартире не проживает с августа 2018 года, в указанной квартире проживают ответчики, задолженность по квартире отсутствует, самостоятельно договориться и заключить с ответчиками соглашение по оплате ЖКУ не представляется возможным, поэтому в данном случае, считает необходимым, определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, а именно: ФИО1-в 1/4 доли; ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-в 3/4 доли, и выдать отдельные платежные документы.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании согласилась с порядком оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию спорного жилого помещения, предложенного истцом, ответчик ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» возражений также не представил, в связи с этим, суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как сособственники спорного жилого помещения, обязаны оплачивать расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» следует возложить обязанность заключить с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249, 309 ГК РФ, 30,153,155, 158 ЖК РФ, 194 – 199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения по квартире с кадастровым номером №, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1 -в 1/4 доли; ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -в 3/4 доли.

Обязать ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

Обязать ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» заключить с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: