Гр. дело № 2-47/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Армянск, Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Морозюк А.А., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2018 по иску ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании строений несуществующими, обязании исключить из единого государственного реестра недвижимости сведений об объектах недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, просил суд обязать ответчика аннулировать из единого государственного реестра недвижимости сведения о принадлежности истцу на праве собственности объектов недвижимости с кадастровыми номерами № 

Впоследствии истец исковые требования неоднократно уточнял, окончательно просил признать строения: жилой дом с кадастровым номером 90:16:020301:556; нежилое здание — летняя кухня с кадастровым номером № погреб с кадастровым номером №; нежилое здание - сарай с кадастровым номером №;нежилое здание - сарай с кадастровым номером №; нежилое здание - сарай с кадастровым номером № нежилое здание - сарай с кадастровым номером № несуществующими, обязать ответчика снять с кадастрового учета перечисленные объекты недвижимости. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указав, что на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. После постановки земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объектах недвижимости, якобы расположенных на данном земельном участке, а именно: жилой дом с кадастровым номером № нежилое здание — летняя кухня с кадастровым номером № погреб с кадастровым номером № нежилое здание - сарай с кадастровым номером № нежилое здание - сарай с кадастровым номером №; нежилое здание - сарай с кадастровым номером № нежилое здание - сарай с кадастровым номером №. Однако, как указывает истец, фактически перечисленные выше объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют. Истец обращался к ответчику с требованием об аннулировании из единого государственного реестра недвижимости сведения об указанных объектах недвижимости, но получил отказ. Таким образом, в настоящее время истец лишен возможности иным образом защитить свои права.

Представитель ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представив суду возражения на заявленный иск, существо которых сводится к тому, что ответчик не допускал нарушения прав истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по делу, привлечена Администрация 

<

адрес> Республики Крым, представитель которой ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение по делу на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает необходимым в заявленных исковых требованиях отказать, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Согласно статье 23 вышеуказанного ФКЗ РФ от 21.03.2014 №-ФКЗ на территории Республики Крым со дня принятия ее в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с п. 2. Постановления ГС РК «О независимости Крыма» от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 со дня вступления в силу настоящего Постановления на территории Республики Крым не применяется законодательство Украины, не исполняются решения Верховной Рады Украины и иных государственных органов Украины, принятые после 21 февраля 2014 года. Законодательство Украины, кроме указанного в абзаце первом настоящего пункта, применяется на территории Республики Крым до соответствующих нормативных актов Республики Крым.

Таким образом, суд рассматривает данное дело, в том числе, исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе требований законодательства Украины.

В обоснование заявленных требований истце ссылается на то, что он является собственником спорного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ 

Вместе с тем, в материалах дела имеется архивная выписка № 887 от 12.04.2018 г., в соответствии с которой на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Суворовского сельского совета г. Армянска АР Крым, ФИО1 передан в частную собственность приусадебный участок, для обслуживания жилого дома и хозяйственно- бытовых построек, площадью 0, 16 га., по адресу: 

<

адрес>. 

В момент приобретения ФИО1 права собственности на земельный участок действовал ЗК Украины от 18.12.1990 года, ст. 6 которого гласит, что граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков, в частности для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок). Передача земельных участков в собственность граждан производится сельскими Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату и бесплатно. 

Согласно ст. 17 ЗК Украины передача земельных участков гражданам осуществляется на основании заявления гражданина соответствующим решением Совета народных депутатов. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0, 16 га., по адресу: 

<

адрес>, на основании решения органа местного самоуправления. 

В соответствии с ответом на запрос суда Армянского городского отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от 10.03.2018 г. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Сведения о наследниках, вступивших в наследство после смерти ФИО1, в материалах дела отсутствуют. 

В момент смерти ФИО1 действовал ГК Украинской ССР. 

В соответствии со ст. 524 Гражданского кодекса Украинской ССР (1963) если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Согласно ст. 555 Гражданского кодекса Украинской ССР (1963) предполагалось, что наследственное имущество по праву наследования переходит к государству: 1) если наследодатель все имущество или часть его завещал государству; 2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, 3) если все наследники отказались от наследства, 4) если все наследники лишены права наследования, 5) если ни один из наследников не принял наследства. Если кто-нибудь из наследников отказался от наследства в пользу государства, к государству переходит доля наследственного имущества, причитающаяся этому наследнику. Если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству. При этом авторское право, которое входит в состав наследства, или право на долю в авторском вознаграждении, принадлежавшее отказавшемуся наследнику, прекращается.

В соответствии с ГК Украинской ССР наследственное имущество также переходило к государству в случае отсутствия наследников первой и второй очереди, даже при наличии других близких родственников, которые не относились к очередям наследников.

Вместе с тем, в материалах дела имеется архивная выписка №892 от 12.04.2018 г. из Решения Суворовского сельского совета г. Армянска №169 от 12.11.2009 г., согласно которой ФИО3 передан в собственность земельный участок площадью 0, 1595 га. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, расположенного по 

<

адрес>. 

Таким образом, на момент передачи истцу земельного участка ФИО3, действовали нормы Гражданского кодекса Украины (2004 года). 

Согласно части 1 статьи 1277 Гражданского кодекса Украины (2004 года) в случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, отстранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия орган местного самоуправления по месту открытия наследства обязан подать в суд заявление о признании наследственного имущества выморочным.

Согласно части 2 и 3 статьи 1277 Гражданского кодекса Украины (2004 года) заявление о признании наследства выморочным подается по истечении одного года со времени открытия наследства. Такое заявление подается органом местного самоуправления в соответствующий суд по месту нахождения имущества, которое может быть признано выморочным. При этом в случае принятия судом решения о признании факта выморочности наследства, наследственное имущество переходит в собственность органа местного самоуправления, который обращался в суд.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений о том, на каком основании орган местного самоуправления приобрел право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, в связи с чем, у суда отсутствуют доказательства правомочности действий органа местного самоуправления по распоряжению данным земельным участком. 

В судебном заседании установлено, что и ФИО1 и ФИО3 являются собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд не имеет возможности в настоящее время однозначно решить вопрос о принадлежности данного земельного участка, а следовательно, и о праве истца на обращение в суд с данным иском. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО3 о признании строений несуществующими, обязании исключить из единого государственного реестра недвижимости сведений об объектах недвижимости. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2018 года.

Судья Феденева Т.Н.