***

Дело №2-231/2025 *** 

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Недорезовой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец АО «Мурманэнергосбыт» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на то, что истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома адрес***. Согласно сведениям, имеющимся у истца, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адрес***. Задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению образовалась по лицевому счету № за период с *** по *** в размере 56377 рублей 90 копеек. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по коммунальным услугам, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями в части начислений по оплате горячего водоснабжения и холодного водоснабжения для горячей воды не согласилась, указав на то, что в данной квартире с 2009 года отсутствует горячее и холодное водоснабжение в связи с установкой заглушек, о чем имеются соответствующие акты.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дело №, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абзацев второго - четвертого пункта 42(1) Правил N 354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним).

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно пунктам 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с *** является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адрес***.

Коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном доме по указанному адресу предоставляет истец. 

На основании договора возмездного оказания услуг от ***, заключенного АО «Мурманэнергосбыт» с АО «МРИВЦ», организацией, формирующей единые платежные документы на оплату коммунальных услуг по «отоплению» и «горячему водоснабжению» получающей платежи, является АО «МРИВЦ». 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В течение длительного времени плату за предоставленные коммунальные услуги ответчики не вносили. Согласно расчету истца, задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению образовалась по лицевому счету № за период с *** по *** в размере 56377 рублей 90 копеек.

Согласно возражениям ответчика ФИО2, с *** года оказание услуги «горячее и холодное водоснабжение» в принадлежащей ей квартире приостановлено, по настоящее время не возобновлено.

В соответствии с актами обследования инженерных сетей жилого помещения по адрес***, по состоянию на ***, холодное и горячее водоснабжение в квартире отключено, установлена заглушка на ХВС, ввод в квартиру на ГВС отсутствует.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возобновлении подачи горячей и холодной воды в квартиру ответчика, и потреблении ФИО2 данной услуги, истцом суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета ФИО2, истец произвел начисление платы за горячее и холодное водоснабжение за период с *** по *** в размере 56377 рублей 90 копеек, вместе с тем, поскольку подача коммунальной услуги в виде горячего и холодного водоснабжения в квартиру ответчика приостановлена управляющей организацией *** и не возобновлена по настоящее время, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика платы за тепловую энергию на отопление жилого помещения в размере 4561 рубль 20 копеек. В остальной части в удовлетворении требований АО «МЭС» следует отказать.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с соответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная АО «МЭС», пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 318 рублей 36 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» *** к ФИО2 *** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 4561 рубль 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 318 рублей 36 копеек. 

В остальной части АО «Мурманэнергосбыт» в удовлетворении исковых требований к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий *** Н.П. Архипчук

***

***

***

***

***

***

***

***