Дело № 2-99/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года п. Локня Псковской области

Локнянский районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ её бабушка – ФИО4 приобрела по договору купли-продажи земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, у ФИО10 и ФИО5, однако государственную регистрацию права собственности не осуществила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После её смерти её отец – ФИО6 фактически принял наследство: ухаживал за домом, земельным участком, платил за электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер и его единственным наследником на сегодняшний день является она (ФИО2), иных наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ ей исполнилось 18 лет и она намерена распорядиться спорным земельным участком, жилой дом в настоящее время находиться в непригодном для жилья состоянии. 

В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – МТУ Росимущества в Псковской и Новгородских областях на надлежащего – администрацию городского поселения «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, а также МТУ Росимущества в Псковской и Новгородских областях исключено из числа лиц, участвующих в деле. 

Истец – ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, имеется представитель по доверенности. 

Представитель истца – ФИО7 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснив, что в 1999 году бабушка истца – ФИО4 купила у ФИО10 и ФИО5 земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, однако данный договор не прошел государственную регистрацию, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Как стало известно из полученных документов, отец истца – ФИО6 после смерти своей матери (ФИО4) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, заявив право в том числе и на спорный земельный участок, и получив свидетельство на вклады. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, его единственным наследником была его дочь –ФИО2, которой на момент смерти было 14 лет. Её мать (ФИО8), как законный представитель, с заявлением о принятии наследства от имени дочери к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство в виде земельного участка, а именно сажала огород, собирала яблоки и малину, охраняла его от посягательств третьих лиц. Также пояснила, что дом, расположенный на земельном участке, находится в плачевном состоянии, поэтому ФИО14 не хочет оформлять на него право собственности. Площадь земельного участка согласно землеустроительному делу составляет 

<

данные изъяты> кв.м., как и в ЕГРН, тогда как по договору купли-продажи указано 

<

данные изъяты> кв.м.. В сведениях о характеристиках объекта за земельным участком числится кадастровый №, тот же номер значится в землеустроительном деле, где последние цифры исправлены с 13 на 14. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> ФИО9 заявленные исковые требования признал в полном объёме. 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Псковской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности этих причин, возражений по существу иска и ходатайств об отложении разбирательства по делу не представил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Согласно положениям части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ФИО10 и ФИО5 земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенной купчей и передаточным актом (л.д.11-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (бабушка истца) умерла, что подтверждается представленными документами. 

Согласно сообщению нотариуса Локнянского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её сын - ФИО6, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> (наследственное дело №). По заявлению ФИО6 было заявлено право на земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес> денежные вклады в ПАО СБ. ДД.ММ.ГГГГ наследнику выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, иных свидетельств не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-ДО №, выданного Управлением ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д.9).

Согласно сообщению нотариуса Локнянского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Единственным наследником после смерти ФИО6 является его дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными документами.

Из справки городского поселения 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО10 и ФИО11 по ? доле каждая (л.д.16-18).

Согласно копии землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленной Межмуниципальным отделом № Управления Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что последние цифры кадастрового номера участка исправлены с «13» на «14», общая площадь указана – 

<

данные изъяты> кв.м., основное целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она является матерью ФИО2, с отцом девочки – ФИО6 они проживали в гражданском браке с 1995 года по адресу: 

<

адрес>, так же с ними проживала его мать – ФИО4 В 1999 году ФИО4 купила дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, куда и перешла жить. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО14, а в 2001 году умерла сама ФИО4 ФИО6 после смерти матери начал сильно пить, болел открытой формой туберкулеза, неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы, поэтому в 2003 году она (ФИО3) вместе с дочерью ушли жить к знакомой. О том, что ФИО6 обратился в 2002 году к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, они не знали, так как он только говорил, что начал оформлять наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, она и дочь были на похоронах. Однако она (ФИО3) в интересах дочери, к нотариусу не обращалась, но фактически приняли наследство: вдвоем с дочерью они присматривали за домом и земельным участком, сажали огород, пользовались садом. ДД.ММ.ГГГГ дочери исполнилось 18 лет, и она хочет оформить право собственности на спорный земельный участок и продать его; дом с 2005 года находиться в аварийном состоянии. 

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что знакомы с истцом, её матерью и бабушкой. В 1999 году ФИО4 купила у ФИО10 дом по адресу: 

<

адрес>, и стала в нем проживать вместе с невесткой и внучкой, её сын –ФИО6 в основном находился в больницах. В 2001 году ФИО4 умерла, хоронила её ФИО8, сын находился в тюрьме. После её смерти он в данном доме не проживал, а в 2014 году умер в больнице 

<

адрес>. Спорным земельным участком после смерти ФИО12 по настоящее время пользуется ФИО8 с дочерью ФИО1; на участке имеется сад, поэтому они собирали яблоки, малину. Спора по данному земельному участку никогда не было, претензий к ФИО2 и её матери никто не предъявлял. 

Таким образом, судом установлено, что наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ФИО13 на праве собственности. Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок является объектом права и предметом гражданского оборота в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из приведенных норм закона, суд считает, что ФИО4 являлась собственником спорного земельного участка, приобретенного у ФИО10 и ФИО5 на основании нотариально удостоверенной купчей. 

После смерти ФИО4 её сын – ФИО6 (отец истца) принял наследство путем подачи заявления о принятии наследства, заявив свое право в том числе и на спорный земельный участок, а также получил свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов, что подтверждается исследованными в ходе рассмотрения дела документами. 

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и положений вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу о доказанности факта принятия ФИО6 всего наследства после смерти своей матери, в том числе и спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 

На момент смерти ФИО6 и в течение установленного законом срока для принятия наследства его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи единственным наследником, являлась несовершеннолетней, самостоятельно совершить действия по принятию наследственного имущества не могла, её законный представитель - ФИО8 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Вместе с тем, в судебном заседании, из показаний сторон и свидетелей, достоверно установлено, что ФИО2, реализовав свои наследственные права через законного представителя – ФИО8, которая в свою очередь, действуя в интересах несовершеннолетней дочери, фактически приняла наследство после смерти ФИО6, а именно: несла расходы по содержанию наследственного имущества и приняла меры по его сохранности и защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, с 2014 года и по настоящее время содержит земельный участок в надлежащем виде, обрабатывает его. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество не установлено.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств недостоверности представленных истцом документов в обоснование заявленных исковых требований, суду не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, исходя из материалов дела, показаний представителя истца и свидетелей, позиции ответчика, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ДО № выдано Управлением ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №). 

Право собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. 

Решение принято судом в окончательной форме 12 октября 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.В. Хлебникова 

Копия верна. 

Судья: подпись Н.В. Хлебникова