Дело № 2 – 106/ 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Грызловой В.И., 

при секретаре Костенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ею были переданы денежные средства в размере 550000 рублей в виде задатка в счет продажи 

<

адрес> 

<

адрес>, однако договор либо предварительный договор купли-продажи, договор о задатке не составлялся. 100000 рублей ответчиком были возвращены, от возврата 450000 рублей ФИО3 уклоняется.

Просит взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 450000 рублей как сумму неосновательного обогащения, 97915 рублей 56 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами, в возврат государственной пошлины 2000 рублей, 30000 рублей в счет оплаты услуг представителя. 

Истец ФИО2 о слушании дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что видно из расписки о вручении судебной повестки.

Исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Одним из способов исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является задаток, которым в силу пункта 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Из анализа данной статьи Закона следует, что задаток передается в счет причитающихся по договору платежей другой стороне.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 взял деньги в сумме 550000 рублей у ФИО2 за 

<

адрес> 

<

адрес> как задаток. 

Согласно записи в расписке ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО3 100000 рублей. 

Из материалов дела видно, что стороны основной и предварительный договор купли-продажи квартиры не заключали, представленная расписка, в которой указанно о получении ответчиком задатка, не может быть признана предварительным договором купли-продажи недвижимости, так как не соответствует требованиям статей 429, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обеспечение же устного намерения сторон заключить такой договор в отношении указанной квартиры в виде задатка невозможно, поскольку отсутствующее обязательство не подлежит обеспечению задатком в смысле статьи 380 ГК РФ.

Поэтому фактическая передача истцом денежных средств ответчику в сумме 550000 рублей, поименованная в расписке от ДД.ММ.ГГГГ как "задаток", не порождает последствий, предусмотренных пунктом 2 статьи 380 ГК РФ.

В силу п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В связи с отсутствием основного обязательства, отсутствует и обеспечительное обязательство, поэтому в силу положений статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации уплаченная истцом ответчику денежная сумма является авансом, а не задатком, который и подлежит возврату ответчиком, поскольку у него не имеется правовых оснований для удержания указанной суммы на основании ст. 1102 ГК РФ.

Сделка купли-продажи 

<

адрес> 

<

адрес> до настоящего времени не состоялась, следовательно, ответчик ФИО3 без законных оснований приобрел 550000 рублей. Как указывает в своем заявлении истец ФИО2 100000 рублей ответчиком ей были возвращены. Невозвращенная сумма составляет 450000 рублей. Доказательств иного, ответчик суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 неосновательного обогащения в размере 450000 рублей.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (до ДД.ММ.ГГГГ - процентная ставка рефинансирования, с ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка, установленная Банком России) по отношению к правоотношениям, возникшим. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Процентная ставка рефинансирования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 8, 25%..

По данным Центрального Банка Российской Федерации средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения ст. 395 ГК РФ по Уральскому федеральному округу составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11,27%, c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 11,14%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 10,12%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9,96%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9,5 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9,09%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9,2%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 7,44%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 7,89%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8,57%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8, 44%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 7,92%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 7,74%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 7,89%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 7,15% годовых.

Ключевая ставка, установленная Банком России в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10,5%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ– 9,75% годовых. 

Сумма процентов за период, указанный истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 97138 рублей 66 копеек, исходя из следующего расчета:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 8,25\360 х 209) – 21553рубля 13 копеек, 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 рублей умножить на 11,27%, разделить на 360 дней и умножить на 14 дней) – 1972 рубля 25 копеек,

c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 11,14%\360 х 30)-4177 рублей 50 копеек, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 10,12%\360 х 33) – 4174 рубля 50 копеек, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 9,96%\360 х 29) – 3610 рублей 50 копеек,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 9,5 %\360 х 30) -3562 рубля 50 копеек, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 9,09%\360 х 33) – 3749 рублей 63 копейки, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 9,2%\360 х 28) – 3220 рублей,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 7,44%\360 х 17) – 1581 рубль, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 7,89%\360 х 25) – 2465 рублей 63 копейки,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 8,57%\360 х 27) – 2892 рубля 38 копеек, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 8, 44%\360 х 29) – 3059 рублей 50 копеек, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 7,92%\360 х 34) – 3366 рублей,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 7,74%\360 х 28) – 2709 рублей, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 7,89%\360 х 29) – 2860 рублей 13 копеек, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 7,15%\360 х 17) – 1519 рублей 38 копеек.

Ключевая ставка, установленная Банком России в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10,5% сумма процентов за пользование чужими денежными средствами – (450000 х 10,5%\360 х 49) – 6431 рубль 25 копеек, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4500000 х 10%\360 х 189) – 23625 рублей, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (450000 х 9,75%\360 х 5) – 609 рублей 38 копеек. 

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 97138 рублей 66 копеек.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей. В подтверждение расходов представлен договор об оказании юридических услуг №-по от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.. 

С учетом принципа разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний с участием представителя и подготовительных мероприятий по делу, объема проделанной работы представителями, суд полагает возможным взыскать в пользу истца ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чека-ордера истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 2000 рублей.

Определением суда удовлетворено ходатайство истца об отсрочке в уплате государственной пошлины.

Судом удовлетворены исковые требования истцу в размере (450000 рублей + 97138 рублей 66 копеек) 547138 рублей 66 копеек. Размер государственной пошлины составляет 8671 рубль 39 копеек. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, а также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6671 рубль 39 копеек. 

На основании ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 97138 (девяносто семь тысяч сто тридцать восемь) рублей 66 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 (десять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6671 (шесть тысяч семьсот один) рубль 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.И. Грызлова