РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года р.п. Николаевка.

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Смирновой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-330 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

В суд с указанным иском обратилась ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 15,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке купли-продажи по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ истица купила за пятнадцать тысяч рублей жилой дом и земельный участок площадью 0,12 га, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО5 на основании устной договоренности, передала ответчице указанную сумму денег, она их приняла, об этом свидетельствует письменная расписка, которая была подписана в присутствии двух свидетелей. Ответчица передала ключи от дома и истица стала пользоваться данным имуществом, оплачивали налоги и тд., а также на данном земельном участке рядом со старым домом построила большой новой дом. В настоящее время при оформлении документов на новый дом возникли проблемы. Как оказалось, купленные земельный участок и расположенный не нем жилой дом принадлежат умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, мать которого, не оформив своих наследственных прав на данное имущество после смерти сына, продала его истице. Истица сделку купли продажи, не смотря на отсутствие письменного договора, считает фактически состоявшейся, так как имеется факт передачи денежных средств продавцу покупателем, данный факт не оспаривается ответчицей, имеются свидетели передачи денег, имеется факт передачи имущества, истица беспрепятственно пользуется данным имуществом на протяжении 17 лет, оплачивает налоги, на протяжении долгих лет занималась постройкой нового дома на данном земельном участке.

Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос и зарегистрировать право собственности на указанное имущество не представляется возможным, так как ответчица отказывается заниматься этим вопросом, считая, что все сделала правильно. Сделку купли-продажи ответчица не оспаривает, но заниматься оформлением не желает.

В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 

<

адрес> сельской администрацией в ДД.ММ.ГГГГ году на имя ФИО3 неправильно написаны его фамилия и имя, вместо ФИО10 написано ФИО9, вместо ФИО2 написано ФИО3, а также имеются потёртости и дописки, не заверенные надлежащим образом. В настоящее время исправить это не представляется возможным, органа, выдавшего свидетельство в настоящее время не существует, правопреемников не имеется, у ответчицы отсутствует необходимость и желание обращаться в суд с исковым заявлением, так как деньги за продажу дома и земельного участка она давным- давно получила, а теперь это- не её проблема.

На данное имущество никто не претендует, у умершего ФИО2 не было детей, в браке не состоял, его отец ФИО4 умер ранее, в 1988 году. Кроме матери - ответчицы по данному исковому заявлению, у него других наследников не было, поэтому она и решила, что является полноправной хозяйкой его имущества и распорядилась им таком образом.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истца ФИО6 исковые требования уточнили, просят признать на ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 15,8 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, представила заявление о признании исковых требований, признание иска сделано добровольно, ответчик осознает последствия признания иска и принятия его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае, письменное заявление ответчика о признании иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО5. 

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 15,8 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>,.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Янина