77RS0033-02-2025-008606-92

Дело № 2-4068/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 09 сентября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио к фио о признании права постоянного пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с указанным иском и просит прекратить право пользования ответчика фио жилым помещением по адресу: адрес и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С 2015 г. стороны проживали в спорной квартире совместно без регистрации брака, в 2016 г. у них родилась дочь. 06.07.2020 г. фио был зарегистрирован в данной квартире. Между сторонами к 2023 г. сложились неприязненные отношения, в связи с чем, совместное проживание стало не возможным, с 2023 г. бюджет у сторон разный, ответчик членом семьи истца не является, но освобождать квартиру истца не желает добровольно. В досудебном порядке, требование об освобождении квартиры до 26.05.2025 г. ответчик не исполнил.

фио подал встречный иск и просит признать за ним право постоянного пользования квартирой по адресу: адрес в качестве нанимателя жилого помещения по договору, ссылаясь на то, что с 2008 по 2010 г. он проживал совместно с фио в ее квартире по адресу: адрес. Впоследствии в 2015 г. фио предложила ему проживать в ее квартире, помогать по хозяйству и в оплате коммунальных платежей, но семейных отношений между ними не сложилось, доходы были разные. фио предложила ему продать принадлежащую ему и матери однокомнатную квартиру в Москве, с условием оплаты ее кредита в размере сумма и вложением оставшихся денег от продажи его доли в коммунальные расходы, ремонт и т.д., пообещав взамен постоянную регистрацию и проживание его с матерью в ее квартире. 06.07.2020 г. истица зарегистрировала его и мать в своей квартире, они стали проживать все вместе. Квартиру свою они продали, иного жилья у них нет. В 2025 г. истица устроила скандал и выехала из квартиры, а ему предложила в добровольно порядке покинуть спорную квартиру. Он был вселен не как член семьи собственника, а на договорных условиях. Подтверждение договора социального найма является проживание в квартире более 10 лет, регистрация в квартире, оплата жилищно-коммунальных услуг.

Истец фио и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, по основаниям, указанным в иске, против удовлетворения встречного иска возражали, ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи на тот момент истца, никаких договоренностей о постоянном проживании в спорной квартире между сторонами не было.

 Ответчик фио и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, просили удовлетворить встречный иск.

 Третье лицо в суд не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а встречный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец является собственником является собственником квартиры по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 27.06.2000 г. 

С 2015 г. стороны проживали в спорной квартире совместно без регистрации брака, в 2016 г. у них родилась дочь. 06.07.2020 г. фио был зарегистрирован в данной квартире, как и фио

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

 Ответчик членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведет, оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой не имеется, в связи с чем, суд считает возможным прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: адрес.     

 Поскольку право пользования ответчика квартирой истца прекращено, у ответчика не имеется оснований для дальнейшего проживания в ней, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес, так как данная квартира более не является его местом жительства, а проживание ответчика в настоящее время нарушает права истца как собственника данной квартиры. 

Законных оснований признать за фио права постоянного пользования квартирой по адресу: адрес в качестве нанимателя жилого помещения по договору, не имеется. Факт длительного проживания фио в спорной квартире и несения расходов на ее содержание и переводов денежных средств истцу не дает ему права постоянного пользования квартирой истца, вопреки его воле. Законом не предусмотрено возникновения права постоянного пользования квартирой по соглашению сторон, которое впоследствии не подтвердил собственник спорной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, однако спорная квартира не относится к указанному жилищному фонду и к ней не могут быть применены правила договора социального найма. Между сторонами не было заключено никаких договоров и соглашений в отношении спорной квартиры.

Доказательств обратного, суду представлено не было.   

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования фио паспортные данные квартирой по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета из указанной квартиры.

Выселить фио паспортные данные из квартиры по адресу: адрес.

 В удовлетворении встречного иска - отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

 Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2025 г.

 Судья: