КОПИЯ

Дело № 2-4553/2025

УИД - №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживают ФИО1 и её отец ФИО2

Они решили приватизировать жилое помещение, ФИО2 отказался от приватизации. Так, ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево – Посадского городского округа 

<

адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры. Согласно уведомлению от 13.09.2024г. Министерства имущественных отношений 

<

адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности 

<

адрес>, отсутствует информация о квартире с кадастровым номером № т.е. объекты, расположенные в 

<

адрес>, не переданы в ведомство Администрации Сергиево – Посадского муниципального округа и договор на приватизацию заключить не представляется возможным.

С заявлением о заключении договора на приватизацию истец обратилась в ФГУП «Радон». Однако ответ до настоящего времени ею получен не был. Просила суд: 

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Сергиево – посадский р – н, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Сергиево – посадский р – н, 

<

адрес> на балансе Администрации не числится. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третьи лица: Отделение Сергиево-Посадского филиала ФГУП "РАДОН", ФИО2, Департамент городского имущества 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании ордера (корешок ордера на жилое помещение №) ФИО2 было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, жилой площадью 45,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на семью составом из 4 человек: ФИО2, ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО6 (дочь) (л.д.7).

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>, Сергиево – посадский р – н, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.05.2008г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 17.11.2005г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

ФИО2 выдал нотариальное согласие от 29.05.2025г. о том, что он не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сергиево – посадский р – н, 

<

адрес>. Настоящим согласием он отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д.17)

ФИО1 до заключения брака – ФИО8 (л.д.9) обратилась в Администрацию Сергиево – Посадского городского округа 

<

адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения.

Решением Администрации Сергиево – Посадского городского округа 

<

адрес> от 13.09.2024г. №Р№ ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Сергиево – посадский р – н, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Сергиево – Посадского городского округа не значится (л.д.4).

Судом установлено, что согласно ответу Департамента городского имущества 

<

адрес> от 05.09.2025г. жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре собственности 

<

адрес> не учтено (л.д.26).

Согласно ответу ФГУП «Радон» от 02.09.2025г., согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на 01.01.2010г., жилой 

<

адрес> микрорайоне Новый села Шеметово находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес>.

Между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> был подписан акт о приеме – передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом 

<

адрес>. 

В соответствии с письмом Департамента от 26.12.2011г. №№, в реестре объектов собственности 

<

адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных в мкр. Новый, не находящихся в собственности третьих лиц (л.д.30).

К ответу ФГУП «Радон» от 02.09.2025г. приложено письмо Департамента от 26.12.2011г. № и акт приема – передачи (л.д.31-32,33-35).

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, проживает в ней на условиях социального найма, жилое помещение предоставлено на основании ордера (корешок ордера на жилое помещение №) ФИО2, который в свою очередь выдал нотариальное согласие от 29.05.2025г. о том, что он не возражает против приватизации квартиры и отказывается от включения его в договор передачи в собственность квартиры. Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова