Дело № 2-126/2019 

УИД 43RS0016-01-2019-000164-60 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 июня 2019 года пгт Кумены 

Куменский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дербенёвой Н.В.,

при секретаре Милковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Санаторий Нижне-Ивкино» Куменского района Кировской области к ФИО3, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

ЗАО «Санаторий Нижне-Ивкино» Куменского района Кировской области обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО2, заявляя, согласно уточнений по иску, требования о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 136,56 рублей и пени за этот же период времени в сумме 20 630,63 рублей, а всего 110 767,19 рублей. (л.д.№

В обоснование иска указано о том, что ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, по которой ЗАО "Санаторий "Нижнивкино" предоставляет в централизованном порядке коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Ш-вы имеют задолженность по оплате данных коммунальных услуг, в связи с чем, в целях погашения данной задолженности ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 было заключено соглашение о погашении в течение 24 месяцев задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 102 349,49 рублей. Однако, данное обязательство ответчиками надлежаще не исполнялось и с октября 2018 платежи в счет погашения задолженности поступать перестали, в связи с чем, истец расторг в одностороннем порядке ранее заключенное соглашение. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг на сумму задолженности за указанный выше период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), начислены пени, общая сумма которых составила 20 630,63 рублей.

О наличии задолженности ответчики ежемесячно извещались, однако, мер к ее погашению в добровольном порядке не предпринимали, в связи с чем, ЗАО «Санаторий «Нижне-Ивкино» было вынуждено обратиться с иском в суд.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства и положения статей 153,154,155 Жилищного кодекса РФ, статью 678 Гражданского кодекса РФ, истец просит об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал, дополнительно к доводам иска пояснил о том, что ответчики с 2002 года являются собственниками указанной выше квартиры, а потому в силу требований закона несут бремя ее содержания, в том числе, по оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, просила уменьшить размер заявленной к взысканию пени, ссылаясь на трудное материальное положение, связанное с невысокими доходами семьи, состоянием их здоровья, наличием иждивенца, в связи с чем, существенная часть дохода расходуется на приобретение лекарств. Просила учесть данные обстоятельства и снизить размер неустойки. Помимо этого, подвергает сомнению размер задолженности, заявленной к взысканию и период ее образования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились; в суд направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали о том, что доверяют представлять свои интересы ответчику ФИО2.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, порядок расчета которых установлен указанной правовой нормой.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 2002 года и по настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО2. (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (одним из собственников данной квартиры) и ЗАО «Санаторий Нижне-Ивкино» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 102 349,49 рублей, на срок 24 месяца (т.е по ДД.ММ.ГГГГ), с внесением ежемесячных платежей в размере 4 264,56 рублей, а также текущих платежей. (л.д.11)

В ту же дату, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ЗАО «Санаторий Нижне-Ивкино» составлен акт сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги, согласно которого размер задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 102 349,49 рублей. (л.д.12)

Из выписки лицевого счета №, открытого ЗАО «Санаторий «Нижнеи-Ивкино» по 

<

адрес>, видно, что задолженность по оплате коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией по предоставлению которых является ЗАО "Санаторий "Нижне-Ивкино", за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в общей сумме 90 136,56 рублей, из которых: задолженность по оплате услуг по теплоснабжению 53 403,27 рубля; по оплате услуг горячего водоснабжения 18 590,79 рублей; по оплате услуг холодного водоснабжения 5 797,96 рублей; по оплате услуг по водоотведению 9 734,30 рубля; по оплате холодного водоснабжения для ГВС 2 610,24 рубля. (л.д.5-6)

В связи с наличием данной задолженности истцом исчислены пени за указанный выше период времени в общей сумме 20 630, 63 рублей. (л.д. 5-6)

Разрешая по существу заявленные исковые требования, суд принимает во внимание, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 90 136,56 рублей, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом доказательственно подтверждено, а ответчиками, не смотря на заявленные возражения, данное утверждение не опровергнуто, доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере, чем заявлено истцом, не представлено. Контррасчет по сумме задолженности так же не произведен и суду для проверки не представлен. Помимо этого, суд принимает во внимание подписанный сторонами акт сверки по сумме задолженности по оплате коммунальных платежей, сведения, о котором приведены выше в решении суда. 

Исходя из фактических обстоятельств дела и положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что лицами, ответственными за выплату образовавшейся задолженности по коммунальным услугам, являются ответчики Ш-вы- собственники квартиры.

Относительно требований о взыскании пени, суд принимает во внимание, что задолженность по оплате коммунальных услуг, исходя из которой начислена пеня, относится к ответственности ФИО3, ФИО2, ФИО2, в результате виновных действий которых она образовалась. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании пени основаны на требованиях закона; оснований подвергать сомнению правильность расчета пени не имеется. 

Вместе с тем, определяя размер взыскания пени, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, приведенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, размер и период образования задолженности, которая заявлена истцом к взысканию, степень нарушенного ответчиками обязательства, период времени, за который исчислена пеня и принятие истцом мер к ее взысканию, материальное и семейное положение Ш-вых, отсутствие доказательств наступления неблагоприятных последствий в результате нарушения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о явной несоразмерности пени, заявленной к взысканию, которую следует снизить до 10 000 рублей.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственно пошлины при подаче иска в суд в сумме 3 415 рубля ( с учетом уплаты государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, который был отменен мировым судьей в связи с возражениями должников). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «Санаторий «Нижне-Ивкино» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО2 в пользу ЗАО «Санаторий «Нижне-Ивкино» Куменского района Кировской области задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 136, 56 рублей, пени в сумме 10 000 рублей, судебные расходы в сумме 3 415 рублей, а всего 103 551, 56 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Куменский районный суд Кировской области. 

Решение вынесено судом в полном объеме 27.06.2019. 

Судья Н.В. Дербенёва