Дело № 2-7523/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Платоновой Э.Р. 

при секретаре Ушачевой О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю правления ЖСК-115 ФИО2 о признании протокола общего собрания членов ЖСК -115 недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к председателю правления ЖСК-115 ФИО2, в котором просит признать протокол №1 очередного годового общего собрания членов ЖСК-115 от 21 апреля 2018 года недействительным, ввиду его ничтожности.

В обоснование заявленных требований указал, что в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> города Краснодара, 21 апреля 2018 года проводилось очередное отчетное годовое собрание членов ЖСК-115 по инициативе правления без приглашения владельцев жилья не членов кооператива. Собрание проводилось в форме очно-заочного голосования. Председатель правления не заключала договора по содержанию жилого помещения, плате за коммунальные услуги. Собственники жилья - не члены кооператива лишены права голоса действиями председателя ЖСК-115, что является грубым нарушением не только Конституции РФ (ст.17,18,19), но и ст.1 Международной конвенции о права человека. Устав кооператива ЖСК-115 обязывает каждого члена кооператива ст. 4.2 п. 1 Устава ЖСК-115 соблюдать Устав, нести ответственность, предусмотренную Жилищным Законодательством и Законодательством РФ. В компетенцию избранного правления в обязательном порядке согласно п.8.2.11 п/п 10 Устава вменена обязанность по соблюдению кооперативом действующего законодательства и требований Устава, при этом члены правления, осуществляя свои обязанности должны действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно (ст.8.2.12 Устава, жилищный кодекс ст. 118). Добросовестность и разумность при осуществлении обязанностей председателем правления должна быть целенаправленна в интересах кооператива. Ознакомившись с выпиской из протокола №1 общего собрания ЖСК-115 от 21 апреля 2018 года, на собрании присутствовало 33 члена ЖСК, которые по всем вопросам голосовали единогласно по всем пунктам повестки. Протокол №1 общего собрания членов ЖСК-115 дает информацию, что согласно реестра членов ЖСК-115 на 21.04.18 года - 67 человек, в представленном списке членов ЖСК-115 5 человек из общего списка членов ЖСК-115 не участвуют в голосовании по объективным причинам; было решено исключить этих 5 членов кооператива объективно отсутствующих из числа голосовавших; для голосования использовать список из 62 человек ;в общем собрании принимают участие 33 человека, что и дает 53% голосов; Вопрос о заочном голосовании (ст.8.1.27 Устава) при рассмотрении вопросов об имущественных правах не может проводиться в форме заочного голосования. Таким образом, кворум собрания определяется из общего числа членов кооператива - 67 человек, присутствовало на собрании 33 человека, что в целом составляет менее 50% от общего числа членов кооператива. Устав ст.8.1.9 определяют кворум при наличии на собрании более 50%> голосов от общего числа членов кооператива. Из выше сказанного - общее собрание членов кооператива не имело кворума. В общем списке членов ЖСК имеются те, кто, расписавшись, покинули собрание и не принимали участие в голосованиях. Таким образом, протокол №1 очередного годового общего собрания членов ЖСК №115 является ничтожным, т.к. протокол принят при отсутствии необходимого кворума членов ЖСК №115. В повестку дня включены вопросы, касающиеся общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, а именно вопросы благоустройства придомовой территории и не относятся к компетенции общего собрания членов ЖСК-115. В связи с чем, Истец просит суд признать протокол №1 очередного годового общего собрания членов ЖСК-115 от 21 апреля 2018 года недействительным, ввиду его ничтожности. 

В судебном заседании ФИО1, а также представители истца ФИО3, ФИО4 настаивали на удовлетворении заявленных требований, доводы иска поддержали. 

Ответчик - председатель правления ЖСК-115 ФИО2, а также представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, иск не признали, просили в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать, ссылаясь на то, что 5 членов ЖСК-115 были исключены из списков для голосования по объективным причинам и использовался список из 62 членов кооператива. На собрании присутствовало 33 члена кооператива, что составляет 53 % от общего числа членов, кворум был.

В дальнейшем в ходе судебного заседания представитель ответчика не возражал против признания протокола №1 очередного годового общего собрания членов ЖСК-115 от 21 апреля 2018 года недействительным в части благоустройства придомовой территории.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.110 Жилищного Кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно статье 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Поскольку иное законом не предусмотрено, в соответствии с положениями пункта 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании ; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Из пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Статьей ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено:

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания ;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания ;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что общее количество членов ЖСК №115 согласно реестра по состоянию на 21.04.2018 г. составляет 67 человек. В общем собрании приняло участие 33 члена кооператива, что составляет менее 50% от общего числа членов кооператива ЖСК №115. 

Представленные ответчиком документы, подтверждающие объективные причины отсутствия 5 членов ЖСК не могут быть приняты судом в качестве надлежащих доказательств, поскольку отсутствие члена ЖСК на общем собрании не является основанием для исключения данного члена из кооператива. Представленные Ответчиком документы: справка о смерти члена ЖСК №115 ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и на дату проведения собрания отсутствующей в общем реестре членов; справка о смерти члена ЖСК №115 ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после проведения общего собрания – также не могут быть приняты судом в качестве надлежащих доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума при проведении общего собрания членов жилищного кооператива.

Согласно ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Из буквального толкования вышеуказанной нормы ЖК РФ, принятие решения о благоустройстве земельного участка является исключительной прерогативой общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не может рассматриваться иным органом управления. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к председателю правления ЖСК-115 ФИО2 о признании протокола №1 очередного годового общего собрания членов ЖСК №115, расположенного по адресу:350075, г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, от 21 апреля 2018 года, недействительным, ввиду его ничтожности - удовлетворить.

Признать протокол №1 очередного годового общего собрания членов ЖСК №115, расположенного по адресу:350075, г. Краснодар, 

<

адрес>, от 21 апреля 2018 года, недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья 

Советского суда Э.Р. Платонова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018г.

Судья