Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года 

<

адрес> 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Быстряковой Д.С., 

при секретаре Временко Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который предоставлен для обслуживания, находящегося на нем жилого дома.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что ФИО2 препятствует ему в пользовании земельным участком для обслуживания жилого дома по 

<

адрес>, Республики Крым. Вследствие указанных препятствий, истец не может установить леса для проведения работ (штукатурка стен фасада дома). В связи с уклоном кровли после дождей происходит подтопление помещений дома со стороны выделенного ФИО2 земельного участка. ФИО2 со стороны выделенных ей помещений препятствует установить лестницы и леса для монтажа желобов для отвода сточных вод. ФИО2 установлены забор, ворота и калитка.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержал, пояснил, что в настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 фактически пользуется не той частью земельного участка, который был выделен на основании решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего он не имеет возможности беспрепятственно попадать в выделенную ему часть жилого дома. Он, как собственник домовладения и земельного участка по 

<

адрес>, имеет право пользоваться указанным недвижимым имуществом, однако, в настоящее время не может этого делать по причине препятствий, создаваемых ему ФИО2. Если в настоящее время исполнить решение Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 выделены в натуре доля жилого дома с надворными строениями, сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, то данный жилой дом придет в аварийное состояние. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменные пояснения, из которых следует, что исковые требования она не признает в полном объеме, поскольку она прав и законных интересов истца своими действиями не нарушала, каких либо препятствий не создавала, доказательств, подтверждающих обратное, истцом суду не предоставлено.

Выслушав истца, выяснив мнение ответчика, обозрев гражданские дела №, №, №, №, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению. 

На основании вступившего в законную силу решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена в натуре в собственность 345/960 доли домовладения № по 

<

адрес>. На указанную долю ей выделено в жилом доме литер «А»: ? часть помещения 2-1 площадью 9,35 кв.м., помещение 1-7 площадью 7,7 кв.м, пристройка «а2», летняя кухня литер «Б», пристройка к летней кухне литер «б», подвал под литерой «Б», сарай литер «В», сарай литер «Д». На ФИО2 была возложена обязанность выделенную долю как квартиру оборудовать независимыми системами электроснабжения, водопровода, отопления, согласовать с соответствующими организациями и местными органами исполнительной власти. Указанным решением суда, также был определен порядок пользования ФИО3 и ФИО1 земельным участком 400 кв.м, расположенным по указанному адресу, по первому варианту Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выделено на 345/960 доли (на схематичном плане указано зеленым цветом) земельный участок, площадью 143, 7 кв.м, включая площадь, занятую под строениями. 

Вступившим в законную силу решением Феодосийского городского суд от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено устранить препятствия ФИО2 в пользовании 345/960 долей домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселив ФИО1 из части домовладения, а именно в жилом доме литер «А»: ? части помещения 2-1 площадью 9,35 кв.м., помещения 1-7 площадью 7,7 кв.м, пристройки «а2», летней кухни литер «Б», пристройке к летней кухне литер «б», подвала под литерой «Б», сарая литер «В», сарая литер «Д». Указанным решением суда на ФИО1 также было возложено обязательство восстановить демонтированные перегородки между помещениями литера «а» и «а2» также «а2» и «а1» в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, демонтировать кухню и часть газопровода в пристройках «а» также «а2», восстановить семь бетонных ступенек согласно приложения № к выводу эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, демонтировать пристройку, расположенную на месте ступенек и восстановить часть балкона шириной 1,2 и длиной 4 м..

Согласно указанному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 демонтировал семь ступенек и балкон, а также перегородки между помещениями литера «а» и «а2» и «а1» в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Кроме того, им на месте разрушенных ступенек построена пристройка, а также кухня и газопровод в пристройках «а» и «а2», которые находятся в собственности ФИО2. 

Вступившим в законную силу решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ устранены препятствия ФИО2 в пользовании 345/960 доли домовладения № по 

<

адрес>, путем выселения ФИО4, ФИО5, ФИО6 из 345/960 доли домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в состав которой входит: в жилом доме литер «А»: ? часть помещения 2-1 площадью 9,35 кв.м., помещение 1-7 площадью 7,7 кв.м, пристройка «а2», летняя кухня литер «Б», пристройка к летней кухне литер «б», подвал под литерой «Б», сарай литер «В», сарай литер «Д». Также на ФИО4, ФИО5, ФИО6 возложена обязанность освободить земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, площадью 143,7 кв.м включая площадь под строениями, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по 1 варианту приложение №, №.

Указанным решением суда также произведено вселение ФИО2 в 345/960 доли домовладения № по 

<

адрес>, в состав которой входит: в жилом доме литер «А»: ? часть помещения 2-1 площадью 9,35 кв.м., помещение 1-7 площадью 7,7 кв.м, пристройка «а2», летняя кухня литер «Б», пристройка к летней кухне литер «б», подвал под литерой «Б», сарай литер «В», сарай литер «Д».

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком, общей площадью 400 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставлено в пользование ФИО1, как владельцу 615/960 долей домовладения, расположенного на нем, 256,3 кв.м, включая площадь занятую под строениями. Решением суда установлено, что иных совладельцев домовладения, кроме истца ФИО1, которому принадлежит 615/960 доли домовладения, и ответчика ФИО2, которой принадлежит 345/960 доли домовладения, выделенных ей в натуре, не имеется

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания указанной нормы права следует, что субъектом негаторного иска является собственник, сохраняющий вещь в своём владении, но испытывающий препятствия в её использовании. Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права истца.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника (законного владельца). 

Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. В любом случае способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворён при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединённые с лишением владения. Чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Согласно ст. 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из обстоятельств, установленных приведенными выше судебными решениями, которые вступили в законную силу, со стороны ФИО7 имели место действия, связанные с самовольной реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещений в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в том числе и выделенных в собственность ФИО2.

Таким образом, в настоящее время истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что происходит подтопление помещений недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и происходит такое подтопление вследствие действий ФИО2, как и того, что данные помещения находятся в его пользовании, а не выделены ФИО2, и, соответственно, именно у него возникла необходимость ремонта таких помещений. 

В судебном заседании истец пояснил, что осуществить раздел жилого дома по решению Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ фактически невозможно, поскольку в случае такого раздела дом придет в аварийное состояние.

Из данных пояснений истца следует, что он не согласен с ранее произведенным разделом дома, 

Однако данные доводы сводятся к несогласию ФИО1 с ранее произведенным разделом дома и определением порядка пользования земельным участком, в связи с чем они не могут быть приняты во внимание при рассмотрении спора в рамках настоящего дела.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, по адресу 

<

адрес>, в собственности сторон не находится, следовательно относится к муниципальным землям. 

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В материалах дела отсутствуют доказательств противоправности в действиях ответчика, по отношению к истцу. 

Относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих заявленные требования в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом ФИО1 представлено не было.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворении заявленных истцом ФИО1 исковых требований.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь: