Дело №2-119/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

08 июня 2018 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество указывая, что по договору займа и расписке от ДД.ММ.ГГ им били переданы ФИО2 денежные средства в размере 3 400 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГ. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГ ответчик обязался вернуть денежную сумму по требованию заимодавца. ДД.ММ.ГГ истец отправил требование о досрочном погашении задолженности. По сегодняшний день ответчик денежные средства не вернул.

В обеспечение договора займа, между сторонами также заключен договор залога от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м., инв.№, лит.А, а1, адрес местонахождения объекта: ..., кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес местонахождения объекта: ..., кадастровый №.

Истец, ссылаясь на положения ст.807,808,810,ГК РФ просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 3 400 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 29808,22 рубля и с ДД.ММ.ГГ по день фактической уплаты суммы основного долга, исходя из положений ст.395 ГК РФ.

Учитывая положения ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.334,348,349, 350 ГК РФ, просил обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а также уплаченную государственную пошлину в размере 25 349 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 2500 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования полностью поддержал по изложенным в нем мотивам, и вновь приведя их суду, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о месте и времени судебного разбирательства по месту ее регистрации (жительства), указанному истцом в исковом заявлении, однако, от своего права на получение судебного извещения в организации почтовой связи ответчик отказалась, в связи, с чем судебное извещение возвращено суду с указанием «истек срок хранения».

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч.1 ст.116 ГПК РФ).

В соответствии со ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, поскольку, уклонялся от получения судебной повестки, предпочел вместо защиты своих прав в суде неявку в судебное заседание.

Суд, с учетом мнения истца, положений п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу займодавцем заемщику определенной денежной суммы. 

Заемщик, в силу ст.810 ГК РФ, обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Гражданское процессуальное законодательство обязанность доказывания возлагает на стороны. Сторонам разъяснялось содержание ст.56 ГПК РФ (л.д.12), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как видно из материалов дела, согласно договору займа и расписки от ДД.ММ.ГГ (л.д.6,14), ФИО2 взяла у ФИО1 денежную сумму в размере 3 400 000 рублей, обязавшись ее возвратить в срок до ДД.ММ.ГГ. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГ ответчица обязалась вернуть указанную сумму по требованию. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор по условиям займа денег в сумме 3 400 000 рублей. Исходя из указанного, обязанность по доказыванию факта возврата суммы займа несет ответчик.

Письменная форма договора займа соблюдена договором займа и распиской, что подтверждается фактической передачей истцом денежных средств в долг ответчику ФИО2 В установленном законом порядке, договор займа и данная расписка недействительной не признаны.

Нахождение долговой расписки у займодавца подтверждает обоснованность иска о том, что ответчиком обязательства по возврату полученных денежных средств на день рассмотрения дела не выполнены.

Обязательства, в силу положений статей 309 и 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика истцом направлено требование о возврате суммы займа в размере 3 400 000 рублей, которое согласно отчета отслеживания отправления с почтовым идентификатором, получено ответчиком ДД.ММ.ГГ (л.д.11).

Следовательно, срок возврата суммы займа применительно к положению абз.2 ч.1 ст.810 ГК РФ истекал ДД.ММ.ГГ.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчиком ФИО2 на день судебного разбирательства по состоянию на ДД.ММ.ГГ долг по договору займа (расписке) не погашен, поскольку, несмотря на распределение бремени доказывания ответчиком доказательств, подтверждающих о погашении суммы задолженности по договору займа (расписке) не предоставлено. 

Согласно условий достигнутого соглашения по расписке от ДД.ММ.ГГ, между сторонами, сумма займа подлежала возврату по требованию истца. 

С учетом изложенного, исковые требования истца в части взыскания задолженности по договору займа в сумме 3 400 000 рублей, суд находит обоснованным и подлежащем удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам в порядке ст.395 ГК РФ, который подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взыскиваются в соответствии с правилами, установленными п.1 ст.811 ГК РФ, согласно которой, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Поскольку договорная неустойка соглашением сторон от ДД.ММ.ГГ не предус-мотрена, в связи с просрочкой возврата займа, заявленного после требования о возврате суммы займа подлежат взысканию проценты, исчисляемые по правилам п.1 ст.395 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Действовавшим в спорный период редакции Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.06.2015, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В последующем в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.08.2016, размер процентов уплачивается исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как видно из договора займа и расписки, истцом предоставлен денежный заем ДД.ММ.ГГ в сумме 3400000 рублей. Как установлено судом ранее, срок по требованию истца о возврате суммы займа истек ДД.ММ.ГГ.

Принимая во внимание, что по условиям договора займа, расписки срок исполнения обязательства наступил ДД.ММ.ГГ, и проценты за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию по ДД.ММ.ГГ включительно, согласно заявленному требованию.

При таких обстоятельствах, суд, рассматривая иск в рамках заявленных требований, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями п.1 ст.811 ГК РФ подлежит исчислению за указанный период исходя из следующего расчета: 

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]?[4]?[5]/[6] 

3 400 000 

ДД.ММ.ГГ 

ДД.ММ.ГГ 

2 

10% 

365 

1863,01 

Таким образом, рассматривая иск в рамках заявленных требований, с учетом положений п.3 ст.196 ГПК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере - 1863,01 рубля.

Пункт 3 ст.395 ГК РФ, предусматривает, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактичес-кого исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу указанной нормы закона, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактической уплаты остатка основного долга (займа), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, также подлежит удовлетворению. 

При разрешении заявленного требования истца об обращении взыскания на предмет залога в пользу ФИО1 на основании заключенного договора залога от ДД.ММ.ГГ (л.д.7-9), суд исходит из следующего.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по договору займа (расписки), заключенному между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГ заключен договор залога от ДД.ММ.ГГ (л.д.7-10) на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику расположенные по адресу: ...: 

- жилого дома, общей площадью ... кв.м., кадастровый №;

- земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, установив в соответствии с п.1.4 договора залога от ДД.ММ.ГГ предмет ипотеки на общую сумму в 3400000 рублей.

Согласно сведению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГ ФИО2 на праве собственности принадлежат: жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый №; земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, на которые ДД.ММ.ГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики произведена государственная регистрация ипотеки, без установления ограничения прав и обременения. 

Залог в силу требований ст.329 ГК РФ является способом обеспечения исполнения обязательства.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем согласно положений ч.1 ст. 334.1 ГК РФ возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п.1 ст.336 ГК РФ).

Из положений ст.337 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, в силу требований ч.1 ст.350 ГК РФ осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, в соответствии со ст. 89 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

В соответствии с условиями заключенного договора залога (п.1.13) взыскание на имущество должника, заложенное по договору залога, обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон №102-ФЗ). И реализация заложенного имущества производится в соответствии с гл.X, названного закона.

В соответствии со ст.56 Закон №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч.1).

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (ч.2).

Учитывая, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по договору займа (расписке), суд считает возможным в соответствии с условиями вышеуказанного договора займа (расписке) и договора залога обратить взыскание на заложенное имущество. 

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Оснований для применения положений ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке», суд не усматривает.

При этом доказательств, свидетельствующих об иной стоимости заложенного имущества и имущественных прав на момент рассмотрения дела, сторонами суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца об обращении взыскания на переданное в залог истцу по договору залога от ДД.ММ.ГГ объектов недвижимого имущества, принадлежащего ответчику ФИО2 с установлением начальной продажной цены с публичных торгов в размере залоговой, установленной в договоре сумме 3400000 рублей.

Судебные расходы в соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при рассмотрении данного дела истцом ФИО1 были понесены судебные расходы по оказанию ему юридических услуг при оформлении искового заявления в сумме 2500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ. 

Требования ФИО1 в части возмещения расходов за услуги юриста суд, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, принимая во внимание объем и сложность дела составленного искового заявления, учитывая закон, который подлежит применению приходит к выводу, что требование ФИО1 о взыскании судебных расходов по оформлению искового заявления в заявленном размере является чрезмерными и не отвечает критерию разумности, в связи с чем, указанные судебные расходы подлежат частичному удовлетворению. 

Обоснованность понесенных расходов истца по уплате государственной пошлины в сумме 25 349,00 рублей, подтверждается квитанцией о ее уплате от ДД.ММ.ГГ (л.д.2), которая подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р., уроженки ... в пользу ФИО1 денежной суммы: 

задолженности по договору займа, по расписке от ДД.ММ.ГГ в размере 3 400 000 (три миллиона четыреста тысяч) рублей; 

процентов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1863 (одна тысяча восемьсот шестьдесят три) рубля 01 копеек, и далее с ДД.ММ.ГГ по день фактической уплаты остатка основного долга (займа), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; 

судебных расходов по оказанию юридических услуг по оформлению искового заявления в размере 1000 (одна тысяча) рублей;

уплаченной государственной пошлины в размере 25 349 (двадцать пять тысяч триста сорок девять) рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь ... кв.м., инв.№, лит.А, а1, адрес местонахождения объекта: ...;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес местонахождения объекта: ..., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере общей залоговой суммы 3400000 (три миллиона четыреста тысяч) рублей, указанном в договоре залога от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А. Викторов