УИД 24RS0041-01-2018-002882-61

Дело № 2-4792/2018

Категория 114г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Сотниковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО управляющая компания «КРАСТЭК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО управляющая компания «КРАСТЭК» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивируя требования тем, что ответчики являются сособственниками квартиры № У в жилом доме Х г. Красноярска. С августа 2017 года ответчиками не вносится в полном объеме плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В связи с чем по состоянию на март 2018 года образовалась задолженность в размере 61898 рублей 02 коп., которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1656 рублей 28 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 106 рублей 63 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, кроме того указали, что ответчиками в период с мая 2018 года по сентябрь 2018 года произведены платежи, однако данные суммы являются текущими платежами, а за спорный период оплаты не производилось, в связи с чем исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, которое возвратилось в суд за истечением срока хранения. 

С согласия истца, выраженного в иске, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления ( ч.З ст. 156, ч.4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: Х 29 марта 2013 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28 февраля 2013 года № 998 (л.д. 22,23,24). Также собственником 1/4 доли в праве на спорную квартиру является несовершеннолетняя ФИО4, которая в спорной квартире не зарегистрирована. 

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по спорному адресу зарегистрированы ФИО1 – собственник, ФИО2 – собственник, ФИО3 – собственник, ФИО5 – внучка, ФИО6 – невестка, ФИО7 – внучка.

ООО управляющая компания «КРАСТЭК» на основании договора от 01 января 2017 года осуществляет управление вышеуказанным домом по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 26-31).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО управляющая компания «КРАСТЭК» указало, что осуществляет обслуживание и содержание жилого дома, в котором расположено жилое помещение ответчиков, в связи с чем последние обязаны оплачивать расходы за оказанные коммунальные услуги, услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения.

Из анализа представленных суду документов следует, что ответчиками с августа 2017 года по март 2018 года включительно плата за коммунальные услуги, а также плата за содержание и обслуживание жилого помещения в полном объеме и своевременно не вносилась. 

Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Платежи, внесенные ответчиками в период с мая 2018 года по сентябрь 2018 года, отнесены истцом в счет погашения текущих платежей.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения собственниками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен с учетом времени и размера платежей, внесенных ответчиками в счет оплаты коммунальных услуг, расчет задолженности ответчиком не оспорен, возражений не заявлено. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду ответчиками не представлено.

Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке не основано на законе, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Также основаны на законе и требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1656 рублей 28 коп., факт просрочки оплаты которых нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таком положении с ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, с ФИО2 в размере 1/2 доли (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4) подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 106 рублей 63 коп., что подтверждается платежным поручением № 241 от 18 апреля 2018 года, которые подлежат возмещению ответчиками в долевом порядке, а именно с ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, с ФИО2 в размере 1/2 доли (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «КРАСТЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в размере 1/4 доли, с ФИО3 в размере 1/4 доли, с ФИО2 в размере 1/2 доли, в пользу ООО «Управляющая компания «КРАСТЭК» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 61898 рублей 02 коп., пени в размере 1 656 рублей 58 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2106 рублей 63 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова