Дело №2- 92/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Храпцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Акимовское» к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Акимовское» обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивировав требования следующим.

А. является собственником части недвижимого имущества - нежилого помещения № П41, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А. Указанное нежилое помещение является подземной автостоянкой, расположенной в цокольном этаже многоквартирного дома.

Переданная ответчику доля в праве собственности на помещение П41, находящееся в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен)А, является парковочным местом (№).

01 ноября 2017 года мировым судьей судебного участка № 3 Канавинского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области ФИО1 вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1033/2017 от 19 сентября 2017 года в связи с поступлением от А. заявления об отмене судебного приказа. 

Истец указывает, что ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения не исполняет. Сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения за парковочное место № 34 за период с марта 2015 года по июль 2017 года с учетом поступивших платежей составила 35 034 руб. 53 коп.

На основании вышеизложенного, с учетом искового заявления, поданного в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения № 34, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) за период с марта 2015 года по июль 2017 года в размере 45 545 рублей 27 копеек; пени в размере 10 929 рублей 61 копейка; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 998 рублей 92 копейки.

Представитель истца Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск ТСЖ «Акимовское» подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, действующим законодательством на собственников жилых помещений и совместно проживающими с ними совершеннолетних членов их семей возложена обязанность по оплате находящегося в собственности жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что А. является собственником части недвижимого имущества - нежилого помещения № П41, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А. Указанное нежилое помещение является подземной автостоянкой, расположенной в цокольном этаже многоквартирного дома (л.д. (№)).

Переданная ответчику доля в праве собственности на помещение П41, находящееся в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен)А, является парковочным местом (№).

В соответствии с итоговым протоколом общего собрания (будущих) собственников помещений в многоквартирном доме по (адрес обезличен) между домами (№),26,27,31,33 (адрес строительный) в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) управление многоквартирным домом по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен)А осуществляет Товарищество собственников жилья «Акимовское» (л.д. (№)18).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Однако со стороны ответчика меры по погашению задолженности не принимаются, плату за содержание и ремонт жилого помещения, должники не производят. 

Как следует из представленных истцом документов, у ответчика А. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июль 2017 года в размере 45 545 рублей 27 копеек.

Ответчик А., будучи собственником нежилого помещения, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм задолженности. Расчет платы за парковочное место произведен истцом исходя из площади доли в праве собственности на нежилое помещение: 1 226,1 кв.м. * (343/12261) = 34,3 кв. м., что соответствует положениям жилищного законодательства.

При этом суд учитывает, что ответчик, не представила доказательств законности отказа от оплаты, доказательств непредоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком не представлено.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности по плате за коммунальные услуги, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Размер пени, которые должник обязан уплатить истцу за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно расчету, представленному представителем истца, размер пени за период с января 2015 года по июнь 2017 года составляет 10 929, 61 рублей.

При этом в расчете учтены платежи ответчика, осуществление которых А. не оспаривается. Расчет выполнен исходя из сумм задолженности, указанной в платежных документах. Расчет судом проверен и признан математически верным.

Учитывая, что задолженность по оплате за парковочное место, коммунальные платежи ответчиком до настоящего времени не погашена в полном объеме, требования истца о взыскании пеней за просрочку оплаты являются обоснованными.

Возражения А. относительно заявленного иска сводятся к несогласию с порядком начисления платы за парковочное место исходя из различных значений площади парковочного места, принадлежащего ответчику. 

Суд не может согласиться с доводами ответчика, поскольку они не являются законным основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований о взыскании платы за парковочное место.

В свидетельстве о регистрации права А. на парковочное место указано, что ей принадлежит доля в праве собственности на нежилое помещение. Расчет задолженности, как уже указывалось выше, произведен истцом исходя из принадлежащей ответчику соответствующей доли нежилого помещения, что соответствует положениям Жилищного кодекса РФ. Пени рассчитаны истцом исходя из суммы начислений, указанных в платежных документах, что не нарушает прав ответчика. Доказательств применения истцом в расчетах неутвержденных тарифов в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 89 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание положения статьи 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1 894 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Акимовское» к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Акимовское» с А. задолженность в размере 45 545,27 руб., пени в размере 10 929 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 894 руб. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено – 28.01.2019 г.

Копия верна. 

Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: Е.А.Храпцова

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № 2-92/2019 в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода.