Дело № 2-2023/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 24 июня 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Левинской Н.В. при секретаре Зайц В.М., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка в размере 300000 рублей, второй части задатка в размере 300000 рублей, расходов по оплате государственной поглины в размере 9200 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 21.08.2023 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке в счет обеспечения покупки квартиры из четырех комнат. Соглашение о задатке было заключено с условием о заключении договора купли-продажи квартиры из четырех комнат по адресу 

<

адрес> не позднее 31.09.2023. При заключении соглашения о задатке истцом ответчику были переданы денежные средства в размере 300000 рублей. В срок, указанный в соглашении, договор купли-продажи заключен не был. В свою очередь, задаток до настоящего времени ответчиком не возвращен.

Истец, Ответчик в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 21.08.2023 между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) было заключено соглашение о задатке в счет обеспечения исполнения обязательств сторон по предварительному договору купли-продажи квартиры от 23.08.2023. Соглашение о задатке было заключено с условием о заключении договора купли-продажи квартиры из четырех комнат по адресу 

<

адрес> не позднее 31.09.2023. При заключении соглашения о задатке истцом ответчику были переданы денежные средства в размере 300000 рублей. В срок, указанный в соглашении, договор купли-продажи заключен не был. В свою очередь, задаток до настоящего времени ответчиком не возвращен.

Факт получения денежных средств в размере 300000 рублей подтверждается представленной распиской от 21.08.2023.

По условиям соглашения о задатке стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения предварительного договора по вине продавца к сроку 31.09.2023, продавец обязуется оплатить покупателю двойную сумму задатка, а именно 600000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд приходит к выводу, что договор купли-продажи объектов недвижимости сторонами заключен не был, совершение сделки не состоялось. 

Доказательств отсутствия вины у ответчика в материалы дела не представлено.

Факт уклонения истца от покупки спорной недвижимости материалами дела не подтвержден.

Истец обратился к ответчику с претензией о возврате денежных средств в размере 600000 рублей. Претензия была получена ответчиком 23.10.2023. 

В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения.

Как установлено положениями ст. 382 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственная сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании двойной суммы задатка с ответчика в пользу истца.

По настоящему делу истец понесла расходы на оплату государственной пошлины в размере 9200 рублей. Судебные расходы на оплату государственной пошлины следует взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 600 000,00 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 01 июля 2024 года

Председательствующий Н.В.Левинская