Дело №2-2362/2018 25 сентября 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5- в лице законного представителя ФИО2, ФИО6, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, и просит: признать ФИО2, 00.00.0000.р., ФИО3, 00.00.0000.р., ФИО4, 00.00.0000.р. ФИО4, 00.00.0000.р., ФИО5, 00.00.0000.р. ФИО6, 00.00.0000.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, квартирой ..., со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 40,9 кв. м.

Право собственности на данное жилое помещение истец получила по договору купли- продажи от 31.05.2013г. № 0.

На основании указанного договора, истцом было получено Свидетельство государственной регистрации права, выданное Управлением Росреестра по Санкт- Петербургу 02 июля 2013г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 0.

В марте 2014г. к истице с просьбой обратился ее знакомый ФИО2 с просьбой зарегистрировать его и его семью (жену и 3-х детей) на принадлежащей истице жилой площади для обеспечения ему свободного трудоустройства в Санкт- Петербурге и получении загранпаспорта ему и членам его семьи..

28.03.2014г. был зарегистрирован ФИО2, 00.00.0000. рождения; 19.12.2015г. зарегистрирована ФИО3, 00.00.0000.р.; 16.11.2015г. зарегистрирован ФИО4, 00.00.0000.р. и ФИО4, 00.00.0000. 14.04.2014г. зарегистрировала ФИО5, 00.00.0000.р.

По устной договоренности ФИО2 обязался через 6 месяцев с членами своей семьи сняться с регистрационного учета, но свои обязательства он не исполнил. По месту регистрации ни он, ни члены его семьи не проживали и не проживают. В настоящее время истице их место нахождение не известно. Со слов общей знакомой- ответчики, возможно выехали за пределы Российской Федерации, а именно- в Южную Корею.

В настоящее время у истицы возникла необходимость продать принадлежащую ей квартиру, но наличие зарегистрированных лиц создает препятствие в оформлении сделки и значительно снижает кадастровую стоимость квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала частично, так как ФИО6 добровольно снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой о регистрации формы 9 от 14.09.2018г.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, неоднократно, однако судебные извещения вернулись в адрес суда невостребованными, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцу, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 40,9 кв. м.

Право собственности на данное жилое помещение истец получила по договору купли- продажи от 31.05.2013г. № 0.

На основании указанного договора, истцом было получено Свидетельство государственной регистрации права, выданное Управлением Росреестра по Санкт- Петербургу 02 июля 2013г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 0.

Как указывает истец, в марте 2014г. к истице с просьбой обратился ее знакомый ФИО2 с просьбой зарегистрировать его и его семью (жену и 3-х детей) на принадлежащей истице жилой площади для обеспечения ему свободного трудоустройства в Санкт- Петербурге и получении загранпаспорта ему и членам его семьи..

28.03.2014г. был зарегистрирован ФИО2, 00.00.0000. рождения; 19.12.2015г. зарегистрирована ФИО3, 00.00.0000р.; 16.11.2015г. зарегистрирован ФИО4, 00.00.0000. и ФИО4, 00.00.0000. 14.04.2014г. зарегистрировала ФИО5, 00.00.0000.р.

По устной договоренности ФИО2 обязался через 6 месяцев с членами своей семьи сняться с регистрационного учета, но свои обязательства он не исполнил. По месту регистрации ни он, ни члены его семьи не проживали и не проживают. В настоящее время истице их место нахождения не известно. Со слов общей знакомой- ответчики, возможно выехали за пределы Российской Федерации, а именно- в Южную Корею.

Как указывает истец, в настоящее время у истицы возникла необходимость продать принадлежащую ей квартиру, но наличие зарегистрированных лиц создает препятствие в оформлении сделки и значительно снижает кадастровую стоимость квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Какие-либо доказательства того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлены.

Ответчики не являются членами семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, отсутствует соглашение между ними и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ними права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Таким образом, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, должны быть сняты с регистрационного учета.

Суд считает не подлежащим удовлетворению требования истца к ФИО6, так как последняя добровольно снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 117, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 00.00.0000.р., ФИО3, 00.00.0000.р., ФИО4, 00.00.0000.р. ФИО4, 00.00.0000.р., ФИО5, 00.00.0000.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, квартирой № 0 ..., со снятием с регистрационного учета.

В иске ФИО1 к ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: