Дело № 2-733/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 03 мая 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Груздевой С.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Коммунально-технический сервис» ФИО1, действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-технический сервис» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Коммунально-технический сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 128 751,29 руб., пени в размере 46 160,10 руб. и возмещении расходов по оплате госпошлины в сумме 4698, 23 руб..

Исковое заявление мотивировано тем, что ООО «Коммунально-технический сервис» с дд.мм.гггг оказывает гражданам, проживающим на территории Можгинского района коммунальные услуги, а также на основании агентского договора №*** от дд.мм.гггг с ООО 

<

данные изъяты> осуществляет начисление, сбор и учет сбора денежных средств за предоставленные услуги ООО 

<

данные изъяты> по холодному водоснабжению и водоотведению, представительствует от его имени в суде.

Собственникам квартиры по адресу: 

<

***> ФИО2 и ФИО4 оказываются коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. Учет отпущенных коммунальных ресурсов на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение осуществляется по расчету.

Задолженность должника по состоянию на дд.мм.гггг составляет 128 751,29 руб.

Администрацией ООО «Коммунально-технический сервис» должники об имеющейся задолженности были неоднократно надлежащим образом извещены.

До настоящего момента задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена.

дд.мм.гггг определением мирового судьи судебного участка №1 Можгинского района УР отменен судебный приказ о взыскании с ФИО4 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО «Коммунально-технический сервис» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и попросил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования в размере 128 751,29 руб. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление. Пояснил, что он не согласен с размером взыскиваемых пеней, которые чрезмерно завышены.

В судебное заседание ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

***> являются: ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО4 - 1/3 доля в праве, Б.С.М. 

<

данные изъяты> года рождения - 1/9 доля в праве, Б.Д.М., 

<

данные изъяты> рождения - 1/9 доля в праве и Б.М.М., 

<

данные изъяты> года рождения – 1/9 доля в праве.

Согласно Уставу ООО «Коммунально-технический сервис» предметом деятельности общества определено: производство, передача, распределение пара и горячей воды; деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей; предоставление услуг по ремонту и техническому обслуживанию котлов центрального отопления; сбор, очистка, распределение воды; удаление и обработка сточных вод; удаление и обработка твердых бытовых отходов; уборка территорий; производство общестроительных работ; монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений; производство отделочных работ.

Из агентского договора №*** по сбору денежных средств с начисления от дд.мм.гггг, заключенного между ООО «Коммунально-технический сервис» и ООО 

<

данные изъяты> следует, что ООО 

<

данные изъяты> предоставляет ООО «Коммунально-технический сервис» право на выполнение агентских функций по сбору денежных средств с физических лиц за оказанные ООО 

<

данные изъяты> услуги по водоснабжению и водоотведению населению.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Постановлением Региональной энергетической комиссии УР №3/8 от 22 марта 2013 года утверждена производственная программа ООО 

<

данные изъяты> в сфере холодного водоснабжения на период с 01.04.2013 года по 31 марта 2014 год. Тариф на питьевую воду с 01.04.2013 по 30.06.2013 для МО «Большеучинское» составляет 26,43 руб./куб.м., с 01.07.2013 по 31.03.2014 составляет 29,55 руб./куб.м.

Постановлением Региональной энергетической комиссии УР №3/9 от 22 марта 2013 года утверждена производственная программа ООО «

<

данные изъяты> в сфере водоотведения на период с 1 апреля 2013 года по 31 марта 2014 года. Тариф на услугу по водоотведению с 01.04.2013 по 30.06.2013 составляет 22,32 руб./куб.м., с 01.07.2013 по 31.03.2014 составляет 24,17 руб./куб.м.

Постановлением Региональной энергетической комиссии УР №18/27от 21 декабря 2012 года установлены тарифы на тепловую энергию. С 01.01.2013 по 30.06.2013 тариф на тепловую энергию (горячая вода) 1541,07 руб./Гкал. С 01.07.2013 по 31.12.2013 тариф на тепловую энергию (горячая вода)1772,25 руб/Гкал.

Постановлением Региональной энергетической комиссии УР №21/67 от 17 декабря 2013 года установлены тарифы на питьевую воду. Тариф на питьевую воду с 01.01.2014 по 30.06.2014 составляет 29,55 руб./куб.м., с 01.07.2014 по 31.12.2014 составляет 29,55 руб./куб.м.

Постановлением Региональной энергетической комиссии УР №21/68 от 17 декабря 2013 года установлены тарифы на водоотведение. С 01.01.2014 по 30.06.2014 составляет 24,17 руб./куб.м., с 01.07.2014 по 31.12.2014 составляет 24,95 руб./куб.м.

Постановлением Региональной энергетической комиссии УР №20/22 от 13 декабря 2013 года установлены тарифы на тепловую энергию. Тариф на тепловую энергию на 1 полугодие 2014 составляет 1726,00 руб./Гкал, на 2 полугодие 2014 года составляет 1798,53 руб./Гкал.

Постановлением Региональной энергетической комиссии УР №27/33 от 12 декабря 2014 года установлены тарифы на тепловую энергию. Тариф на тепловую энергию на 1 полугодие 2015 составляет 1798,53 руб./Гкал, на 2 полугодие 2015 года составляет 1951,41 руб./Гкал, на 1 полугодие 2016 составляет 1951,41 руб./Гкал, на 2 полугодие 2016 года составляет 1971,67 руб./Гкал, на 1 полугодие 2017 составляет 1971,67 руб./Гкал, на 2 полугодие 2017 года составляет 2135,59 руб.

Постановлением Региональной энергетической комиссии УР №28/45 от 17 декабря 2014 года установлены тарифы на питьевую воду. Тариф на питьевую воду с 01.01.2015 по 30.06.2015 составляет 29,55 руб./куб.м., с 01.07.2015 по 31.12.2015 составляет 32,00 руб./куб.м.

Постановлением Региональной энергетической комиссии УР №28/46 от 17 декабря 2014 года установлены тарифы на водоотведение. С 01.01.2015 по 30.06.2015 составляет 24,95 руб./куб.м., с 01.07.2015 по 31.12.2015 составляет 27,00 руб./куб.м.

Приказом министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов в УР №23/85 от 11.12.2015 года утверждены тарифы на питьевую воду. Тариф на питьевую воду с 01.01.2016 по 30.06.2016 составляет 32,00 руб./куб.м., с 01.07.2016 по 31.12.2016 составляет 33,19 руб./куб.м., с 01.01.2017 по 30.06.2017 составляет 33,19 руб./куб.м., с 01.07.2017 по 31.12.2017 составляет 34,54 руб./куб.м.

Приказом министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов в УР №23/86 от 11.12.2015 года утверждены тарифы на водоотведение. С 01.01.2016 по 30.06.2016 составляет 27,00 руб./куб.м., с 01.07.2016 по 31.12.2016 составляет 28,05 руб./куб.м., с 01.01.2017 по 30.06.2017 составляет 28,05 руб./куб.м., с 01.07.2017 по 31.12.2017 составляет 29,16 руб./куб.м.

Приказом министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов в УР №24/52 от 13.12.2016 года изменены тарифы на водоотведение. С 01.01.2016 по 30.06.2016 составляет 32,00 руб./куб.м., с 01.07.2016 по 31.12.2016 составляет 33,19 руб./куб.м., с 01.01.2017 по 30.06.2017 составляет 33,19 руб./куб.м., с 01.07.2017 по 31.12.2017 составляет 34,12 руб./куб.м.

Приказом министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов в УР №24/37 от 13.12.2016 года изменены тарифы на тепловую энергию. Тариф на тепловую энергию на 1 полугодие 2015 составляет 1798,53 руб./Гкал, на 2 полугодие 2015 года составляет 1951,41 руб./Гкал, на 1 полугодие 2016 составляет 1951,41 руб./Гкал, на 2 полугодие 2016 года составляет 2008,14 руб./Гкал, на 1 полугодие 2017 составляет 2008,14 руб./Гкал, на 2 полугодие 2017 года составляет 2069,20 руб.

Постановлением главы Администрации МО «Можгинский район» Удмуртской Республики №60 от 10 февраля 2009 года утверждены нормативы потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства УР №554 от 22 декабря 2014 года утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещения в многоквартирном доме и жилом доме УР.

Факт неисполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности по 

<

***> подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету №***, из которых следует, что за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, холодная вода, отопление) за период с июня 2013 года по февраль 2017 года у ответчиков имеется задолженность в размере 128 751,29 руб..

Проверив указанный расчет, суд с ним соглашается, поскольку он является обоснованным и арифметически верным. Со стороны ответчиков иного расчета не представлено. 

Истцом предоставлен расчет, начисленных пеней в размере 46 160,10 рублей.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела полагает необходимым, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 25 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Кроме того, ответчик в ходе рассмотрения дела указывал на несоразмерность заявленного размера пени.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 25000 руб.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками жилищных и коммунальных услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты услуг, суд приходит к выводу, что сумма образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплата истцом государственной пошлины в размере 5862,22 рублей подтверждается платежными поручениями №*** от дд.мм.гггг и №*** от дд.мм.гггг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-технический сервис» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-технический сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 128 751 руб. 29 коп., пени в сумме 25 000 руб. 00 коп.; в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины- 4 698 руб. 23 коп., в общей сумме 158 449 (сто пятьдесят восемь тысяч четыреста сорок девять) руб. 52 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы в Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2017 года.

Председательствующий судья А.А. Шуравин