Дело № 2-58/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гороховец 27 февраля 2017 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Н. Л., 

при секретаре Куприной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Шилина В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу (л.д. 7-8). 

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылалась на то, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе сына ФИО4 зарегистрировала его в своей квартире для получения им Российского гражданства. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в её квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> где живёт со своей семьей в своей квартире, имеет там работу, об этом ответчик сообщил им по телефону, звонил сам. Связь с ней ответчик не поддерживает, адрес его проживания и контактный телефон ей не известны, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры ответчик не несёт, денег на содержание квартиры не присылает, все расходы, связанные с регистрацией ответчика, несёт она. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования её квартирой между ними не было. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права как собственника, создает для неё препятствия в получении субсидии за содержание жилья. Понесенные по делу судебные расходы оставляет за собой. 

Ответчику ФИО4 судебная повестка о времени и месте рассмотрения дела направлялась надлежащим образом по адресу его регистрации, вручена матери ФИО1 (л.д. 43).

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Шилин В. С. с иском не согласен на том основании, что суду не представлено доказательств о наличие у ответчика другого жилья, позиция ответчика по иску не известна. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством 

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям 1, 2, 3, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно разъяснения, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО7, о чем истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.13, 47).

Ответчик ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире истца (л.д. 12, 17, 18, 37). Однако там не проживает более 4 лет в связи с выездом в другое место жительства, бремя содержания квартиры не несёт, его вещей в квартире нет, место его фактического жительства не известно, что подтверждается заявлением председателя домового комитета 

<

адрес> ФИО8 (л.д. 48) и показаниями свидетеля ФИО9, показавшего суда, что его брат ФИО4 несколько лет назад выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где у него есть работа и квартира, деньги за квартиру не присылает, связи с ними не поддерживает, его фактический адрес не известен. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 5242-1от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу за регистрацией. В соответствии со ст. 7 указанного Закона и п. 31 Правил снятие с регистрационного учёта производится в случае изменения места жительства, и, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика, поскольку только собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а, следовательно, только истец, как собственник жилого помещения, вправе принимать решение о регистрации или снятии с регистрации из принадлежащей ей квартиры ответчика. 

Представителем ответчика не опровергнуто, что членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания квартиры не несёт, его вещей в квартире нет, место его фактического жительства не известно, соглашение о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком отсутствует, при том, что такая обязанность в силу ст. 56 ГПК РФ лежит на стороне ответчика.

Наличие или отсутствие у ответчика другого жилья и неизвестность позиции ответчика по иску сами по себе не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Регистрация ответчика против воли собственника в квартире, в которой он не проживает, нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности истца.

Суд приходит к выводу о том, что в силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик, прекратив семейные отношения с собственником квартиры, утратил и право пользования ею, а потому требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н. Л. Павлова 

Копия верна

Председательствующий судья Н. Л. Павлова

Мотивированное решение составлено 27.02.2017 г.

Секретарь Н.А. Куприна

Решение вступило в законную силу: