УИД 40RS0026-01-2023-002949-44 

Дело № 2-2801/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Обнинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Нагибиной Н.В., 

при секретаре Коченковой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, казенному предприятию 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, обратились с иском к Администрации 

<

адрес>, казенному предприятию 

<

адрес> «БТИ» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что произведенная перепланировка квартиры не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула права и законные интересы других лиц, не создала угрозы их жизни и здоровью. 

В судебное заседание, лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанной квартире произведена перепланировка в виде: переноса дверного проема между прихожей и жилой комнатой 8 путем закладки существующего дверного проема и организации нового дверного проема; устройства выхода на лоджию в кухне путем замены оконного блока на дверно-оконный. 

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> ранее выполненная истцами перепланировка вышеназванного жилого помещения не нарушает СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №/

<

адрес> с тем, переустройство и перепланировка должны были производиться в соответствии с проектом, разработанным организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. Обвязка арматуры ограждающей железобетонной панели при устройстве выхода из кухни на лоджию (путем демонтажа подоконной части железобетонной панели) должны подтверждаться актом на скрытые работы. 

Истцами представлен проект перепланировки и переустройства 

<

адрес>.08 АС, выполненный ООО «САНТА», согласно которому решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не затрагивают несущие конструкции здания, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. При выполнении перепланировки квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузлах и кухне существующая без изменения (л.д. 16-20). 

Из акта на скрытые работы по устройству выхода на лоджию из кухни от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «САНТА», следует, что во время производства строительных работ выполнены следующие работы, подлежащие освидетельствованию: для устройства выхода на лоджию из кухни выполнен дверной проем в наружной стеновой керамзитобетонной панели путем демонтажа подоконной части стены шириной 720 мм с предварительной рассверловкой по контуру, с последующим выпиливанием болгаркой и обвязкой проема рамой из металлического уголка 63х6 снаружи и изнутри; обвязка арматуры стеновой панели выполнена в соответствии с листом 4 проектной документации №.08 АС. Осмотренное помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что произведенная ранее перепланировка квартиры, может быть сохранена в полном объеме, поскольку она соответствует проекту, актам на скрытые работы, не затрагивает несущие стены и конструкции здания, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, при произведенной перепланировке в виде: переноса дверного проема между прихожей и жилой комнатой 8 путем закладки существующего дверного проема и организации нового дверного проема; устройства выхода на лоджию в кухне путем замены оконного блока на дверно-оконный. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения казенным предприятием 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Нагибина