Дело № 2-990/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Королёв МО

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Русинвест» об освобождении от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Русинвест», третье лицо Королёвский ГОСП УФССП России по Московской области, в котором просит освободить от арестов, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных в рамках исполнительного производства № в отношении ООО «РУСИНВЕСТ», квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Королёвским ГОСП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство № в отношении ООО «РУСИНВЕСТ» о взыскании в пользу взыскателя денежных средств в размере 73128 руб. 59 коп.

В рамках указанного исполнительного производства судебный пристав-исполнитель Королёвского ГОСП УФССП России по Московской области ФИО3 вынесла постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Между тем, в настоящее время указанное жилое помещение ответчику не принадлежит, собственниками жилого помещения являются истцы, которые по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома приобрели у ответчика данную квартиру. 

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения нарушает имущественные права истцов, так как они законно приобретшие жилое помещение, должниками по исполнительному производству № не являющиеся, свое право собственности в отношении принадлежащего им имущества зарегистрировать не имеют возможности.

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО4, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика – ООО «Русинвест» исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Королёвский ГОСП УФССП России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени месте извещался в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представил.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ООО «Русинвест» с другой стороны был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 

Согласно п.1.3 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры. 

Решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ООО «Русинвест» на указанную квартиру признано отсутствующим. 

Судом установлено, что в рамках исполнительного производства № возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Русинвест», был наложен арестпостановлением судебного пристава-исполнителяФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ООО «РУСИНВЕСТ», на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Ранее, указанное имущество уже было освобождено от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решенияКоролёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную ДД.ММ.ГГГГ, по аналогичным основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 64, ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника, а также установить запрет на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрет на совершение в отношении него регистрационных действий, с целью совершения в последующем действий по наложению ареста на данное имущество. Исходя из смысла ст. 80 ч.1 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве», ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам может быть обращено только на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. 

Согласно ст. 218, 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иной не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N9 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Материалами дела подтверждается, что истцы приобрели право собственности на спорный объект недвижимости, им передано фактическое владение квартирой, они несут расходы по его содержанию, в связи с чем суд, приходит к выводу о наличии оснований дляосвобожденииимуществаот запрета.

Также суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, с учётом всех обстоятельств дела, а также принятия судом признания иска ответчиком как не противоречащего закону, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «Русинвест» об освобождении от ареста.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Русинвест» – удовлетворить.

Освободить от арестов, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенных в рамках исполнительного производства № отношении ООО «РУСИНВЕСТ», квартиру, расположенную по адресу

<

адрес> с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.04.2021 года.