УИД: 42RS0017-01-2025-000307-87

Дело № 2-376/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сибиряковой А.В.,

при секретаре Гордиенко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

15 апреля 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «СибЭнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СибЭнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «СибЭнерго» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и тепловую энергию (отопление), т.е. предоставляет жилищно-коммунальные услуги. В период с 20.09.2012 по 17.04.2019 ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

****>, в соответствии с договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект. Организацией производящей начисление за коммунальные услуги (ООО «Жилкомцентр») на ФИО1 был открыт лицевой счет №. Начисления по коммунальным услугам производилось потребителю соразмерно его доле в праве собственности на площадь 23,4 кв. м. Должник не исполняет предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате предоставленного ресурса, в результате чего образовалась задолженность в размере 39 326,37 руб. за период с 01.08.2017 по 15.04.2019. Сумма пени за нарушение должником срока оплаты за начисленный период по состоянию на 01.10.2023 составляет 51 038,19 руб. Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, однако определением от 12.02.2024 года судебный приказ был отменен.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «СибЭнерго» задолженность, образованную по адресу: 

<

****> за коммунальные и жилищные услуги за период с 01.08.2017 по 15.04.2019 в размере 39 326,37 руб.; пени в размере 51 038,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда от 24 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилкомцентр».

Представитель истца ООО «СибЭнерго» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по месту регистрации, подтвержденному сведениями, представленными отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецку (л.д. 36), судебная корреспонденция вручена ответчику 05.04.2025, при этом причины неявки суду не сообщены, заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как указано в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения... 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. 

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг..., утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закона о теплоснабжении), теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; потребитель тепловой энергии (далее - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части ГВС и отопления.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Закона о теплоснабжении, статьями 539, 544, 548 ГК РФ, правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов. 

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемая в жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

Исходя из ч. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 540 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Судом установлено, что в соответствии с пунктами 5, 6 и 17 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 года № 808, и на основании соответствующей заявки ООО «СибЭнерго» (ранее ООО «СтройГрад») присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городе Новокузнецке в системах теплоснабжения с кодами № 4, 5, 6-9, 11-13, 15-19, 20-22 и 33, указанных в актуализированной схеме теплоснабжения города Новокузнецка до 2032 года, утвержденной приказом Минэнерго России от 26 декабря 2016 г. № 1411 (л.д. 22, 23, 24).

Согласно договору № от 01.08.2017, заключенному между ООО «Жилкомцентр» и ООО «ЭнергоЦентр», агентскому договору №№, заключенному между ООО «ЭнергоЦентр» и ООО «СибЭнерго» начисление и обработку платежей за отопление и горячее водоснабжение производит ООО «Жилкомцентр» (л.д. 28-30, 31-33).

В период с 20.09.2012 по 17.04.2019 ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

****>, 16.04.2019 доля в праве собственности на указанное жилое помещение в соответствии с договором купли-продажи ФИО1 продана ФИО3, что подтверждается соответствующим договором, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

С 01.08.2017 по 15.04.2019 истцом в квартиру по 

<

****> была отпущена тепловая энергия: горячее водоснабжение и отопление. Доказательств обратного, либо доказательств предоставления в указанный период услуги ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1, являющейся собственником ? доли в указанной квартире, обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность.

Из материалов дела следует, что 18.01.2024 ООО «СибЭнерго» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1

25.01.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за ЖКУ по адресу: 

<

****> за период с 01.08.2017 по 17.04.2019 соразмерно ? доли в праве собственности в размере 39326,37 руб., пени 51057,20 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 1455,75 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка от 12.02.2024 указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 14).

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.08.2017 по 15.04.2019 сумма задолженности ответчика за тепловую энергию (отопление) соразмерно его доле в праве собственности составляет 34 919,23 руб., за горячее водоснабжение – 3 908,67 руб. 

Проверив представленный истцом расчет задолженности по услуге «отопление», «горячее водоснабжение», произведенный за период с 01.08.2017 по 15.04.2019, суд находит его верным, требования в указанной части подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании 

<

...> Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 истцом начислена сумма по услуге за горячее водоснабжение на общие домовые нужды в размере 498,47 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика.

Проверяя законность и размер начисления пени, произведенный истцом, суд приходит к следующему.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

Вместе с тем, как следует из разъяснений Верховного суда Российской Федерации, содержащихся в Обзоре судебной практики N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, при добровольной уплате неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

До 01.01.2027 размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства от 18.03.2025 № 329, которым предусмотрено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с информационным сообщением Банка России ключевая ставка Центрального банка РФ на 15.04.2025 (день вынесения решения суда) составляет 21,00 %, по состоянию на 27.02.2022 ставка составляла 9,5% годовых.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановление вступает в силу со дня официального опубликования, т.е. с 06.04.2020г.

Расчет задолженности по пени произведен истцом с учетом вышеуказанных положений, судом расчет проверен и признан верным.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

В абзаце 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассматривая заявленные требования ООО «СибЭнерго» о взыскании пени, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соотношение общей суммы задолженности за отопление и горячее водоснабжение с суммой заявленной пени, а также длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, руководствуясь положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ, исходя из принципа соразмерности ответственности и соблюдения баланса интересов сторон, с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 20 000 руб. Указанный размер неустойки, по мнению суда, является соразмерным последствиям нарушения заемщиком своих обязательств перед истцом.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, расходы взыскиваются пропорционально удовлетворенной части иска.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При обращении в суд с иском ООО «СибЭнерго» оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручениям № от 19.02.2025, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 6).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты> в пользу ООО «СибЭнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с 01.08.2017 по 15.04.2019 в размере 39 326,37 руб.; пени в размере 20 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.В. Сибирякова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года.