Дело № 2-2209/1/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.,

при секретаре Юдиной Н.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 

06 марта 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пом.2 в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 107,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.2.

В соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Городская Управа города Калуги.

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Белова Е.Г. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков – Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, технический паспорт №, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, назначение; жилое, 1-этажный, общей площадью 50,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пом.2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9)

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого помещения под литерами А и А3 (жилое помещение №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, сохранено в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно техническому паспорту 1285 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления решения суда в законную силу в целях благоустройства жилого помещения собственником части жилого дома были произведены его перепланировка, реконструкция и переустройство без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. 

В результате реконструкции осуществлено строительство надстройки 2-го этажа над частями жилого дома, в которой образованы помещения коридоров (пом.1 и пом.2) площадями 9,6 кв.м и 2,6 кв.м; жилые комнаты (пом.3, пом.4, пом.5) площадями 13,0 кв.м, 16,1 кв.м и 16,2 кв.м.

В результате перепланировки между ранее существующими помещениями, расположенными на 1-ом этаже жилого дома Лит.А, выполнен перенос ненесущих перегородок в помещениях и устроен проем с установкой несущей балки, в результате чего образованы помещения: кухни (пом.1) площадью 10,2 кв.м, подсобное помещение (пом.2) площадью 1,9 кв.м, помещение ванной комнаты (пом.3) площадью 5,2 кв.м, помещение туалета (пом.4) площадью 0,9 кв.м, помещение жилой комнаты (пом.5) площадью 13,3 кв.м, помещение прихожей (пом.6) площадью 10,8 кв.м; устройство лестницы для подъема на второй этаж.

В результате переустройства произведен перенос газовой плиты и раковины в помещении кухни (пом.1); установка унитаза в помещении туалета (пом.4);установка ванны в ванной комнате (пом.3). Сети водоснабжения и канализации подключены к существующим внутридомовым сетям. Вентиляция из помещений ванной комнаты (пом.3) и туалета (пом.4) обеспечивается посредством вытяжных каналов, оборудованных вентиляторами.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из дела видно, что проведенные перепланировка, реконструкция и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, выполнены без нарушения строительных норм и правил, соответствует санитарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается копиями результатов обследования строительных конструкций ООО «НЭП» №-ОСК, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что проведенные перепланировка, реконструкция и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивают их права и законные интересы, реконструкция строительство пристройки произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, на земельном участке, отведенном для эксплуатации жилого дома, что дает суду основания для сохранения жилого помещения в перепланированном, реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.2, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 107,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пом. 2.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Калужского районного суда Е.Ю.Князева