Дело № 2-769/2025 

УИД 76RS0013-02-2024-005197-39 

Мотивированное 

решение

 составлено 31 января 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Лихошва Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общедомового имущества) за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2024 г. в сумме 41663,56 руб., пени за просрочку платежа в сумме 24474,93 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 205 руб., расходов на получение выписки из лицевого счета в сумме 

<

***> руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб.

Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами:

Между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> и ООО «Управляющая компания Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым общество выполняет порученные собственниками работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственником квартиры 

<

данные изъяты> в указанном жилом доме является ФИО1 Свои обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества ООО «Управляющая компания Центр» выполнило в полном объеме. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за ним числится заявленная к взысканию задолженность. 

Представитель истца ООО «Управляющая компания Центр» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайств от нее не поступало.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире по указанному адресу ответчик зарегистрировала свое проживание ФИО1 совместно со своими несовершеннолетними детьми - 

<

данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным возложение бремени содержания указанного жилого помещения на ФИО1

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении указанного жилого помещения не опровергнут. 

Вместе с тем, согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2024 г. образовалась заявленная к взысканию задолженность в сумме 41663,56 рублей; в связи с просрочкой платежей за период с 11.10.2021 г. по 19.09.2024 г. включительно в отношении указанной задолженности рассчитаны пени в сумме 24474, 93 руб. 

Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; они являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. Доказательств неправильности представленного истцом расчета по оплате услуг - ответчиком не представлено.

Сведений о погашении указанной суммы долга на момент рассмотрения дела не представлено. 

На основании изложенного, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика заявленной суммы долга, а также пени.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, исходя из обстоятельств дела, в том числе нахождение у ответчика двоих несовершеннолетних детей, а также учитывая продолжительность периода, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 14 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с предъявлением исковых требований истец понес судебные расходы, в том числе: расходы по уплате госпошлины 4000 руб., расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 205 руб., расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 

<

***> руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб.

Указанные расходы были для истца необходимы, подтверждены имеющимися в деле документами и подлежат взысканию с ответчика. 

Основания для снижения размера заявленных к взысканию судебных расходов судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Центр» (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания Центр» 

<

данные изъяты>

- задолженность по оплате коммунальных услуг - 41 663,56 рублей; 

- пени за просрочку оплаты – 14 000 рублей; 

- расходы по уплате государственной пошлины –4 000 рублей; 

- расходы на получение выписки из домовой книги – 205 рублей; 

- расходы на получение выписки из лицевого счета - 

<

***> рублей;

- расходы на оплату юридических услуг - 1000 рублей, 

всего – 61 088,56 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Орлова