версия для печати

Дело № 2-209/2019

УИД: 26RS0023-01-2018-005606-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и представителя ответчика ФИО3 адвоката Мельниковой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., а также снятия с регистрационного учета по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО3 в обоснование которого указал, что истец - ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу:..............; общей площадью 103,9 кв.м., кадастровый .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ...............

Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 29.05.2008 года.

В жилом доме, принадлежащем истцу, зарегистрирована его бывшая супруга ФИО4

Решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 02.04.2018 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, в связи с чем, ФИО3 не является родственником истцу.

Поскольку между ФИО1 и ФИО3 семейные отношения прекращены и родственниками они нс являются, то право пользования жилым домом, расположенным по адресу:.............., за ответчиком не сохраняется.

Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО3 проигнорированы, на связь она не выходит, абонентский номер ее не отвечает.

Более того, ответчик не проживает по месту регистрации больше года, оплату за коммунальные услуги, не производит, хозяйство не ведет.

Таким образом, до настоящего времени ФИО3, остается зарегистрированной в доме, собственником которого она не является.

В настоящее время регистрация ответчика в доме истца грубо нарушает права собственника.

Просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., а также снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании по доверенности представляет ФИО2

Согласно статье 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через своего представителя.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца - ФИО1, ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным им в исковом заявлении. 

Просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., а также снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Мельникова А.Ю. исковые требования не признала, также указала, что выезд ответчика из спорного жилого дома, носил не добровольный, а вынужденный характер, что от права пользования данным жилым помещением она не отказывалась.

Просит в удовлетворении требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ данных в п. 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о регистрации права от .............., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .............. ФИО1 является собственником жилого дома, литер «А», площадью 103,90 кв.м., расположенного по адресу:.............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана соответствующая запись регистрации.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Вселение гражданина в жилое помещение, право на которое принадлежит другим гражданам, возможно только с их согласия и с соблюдением норм жилищного законодательства.

В судебном заседании также установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с .............. по ...............

ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении для постоянного проживания как член семьи собственника жилого помещения с .............., что подтверждается адресной справкой, выданной начальником Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу, а также выпиской из домовой книги, в которой имеется отметка об её регистрации,

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак между ними расторгнут на основании решения Минераловодского городского суда Ставропольского края от 02 апреля 2018 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным отделом ЗАГСа управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району от ...............

Из представленного свидетельства о расторжении барка серии .............. от .............. установлено, что .............. брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака .............. произведена запись за .............., после расторжения которого жене присвоена фамилия - Я..

В материалах дела представлено решение Минераловодского городского суда от 02 апреля 2018 года о разделе совместно нажитого имущества.

Указанным решением спорное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу:.............., не входило в предмет раздела совместно нажитого имущества супругов, поскольку является добрачным имуществом, принадлежащим ФИО1 на праве собственности. Данные обстоятельства не оспаривались представителем ответчика. При этом указала, что в период брака они за совместные денежные средства произвели неотделимые улучшения жилого дома.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что семейные отношения между ним и ФИО3 прекращены и родственниками они не являются. Ответчик не проживает по месту регистрации больше года, оплату за коммунальные услуги, не производит, хозяйство не ведет. Однако, до настоящего времени ФИО3, остается зарегистрированной в доме, собственником которого она не является, тем самым нарушая права истца, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение спорным имуществом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, с учетом вышеизложенных норм права и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из того, что истец является собственником жилого помещения, где зарегистрирована ответчик ФИО3, которая прекратила быть членом семьи собственника жилого помещения, от добровольного освобождения помещения отказывается, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в жилом помещении также отсутствуют.

Удовлетворяя заявленные требования, суд также принимает во внимание на отсутствие возможности совместного проживания сторон, а также тот факт, что с 28 августа 2018 года ФИО3 фактически проживает по иному адресу и, следовательно, имеет право пользования указанным жилым помещением, а также, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих наличие у сторон действующих договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований регистрации ФИО3 в принадлежащем ФИО1 домовладении, в связи с чем, считает необходимым требования истца о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............. – удовлетворить. 

Доводы представителя ответчика ФИО3 адвоката Мельниковой А.Ю. о том, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с невозможностью совместного проживания не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что выезд ответчика из спорого домовладения носил не добровольный, а вынужденный характер, как того требуют положения статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Удовлетворяя требования истца в указанной части, суд считает необходимым отказать в удовлетворении его требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, как излишне заявленное, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить частично. Признать ФИО3, .............. года рождения, уроженку .............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

В удовлетворении требования ФИО1 в части снятия ФИО3, с регистрационного учета по указанному адресу – отказать, как излишне заявленное.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, .............. года рождения, уроженки .............., с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 02 февраля 2019 года.

Судья 

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.