Дело № 2-231/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2017 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре Ермишиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – Истец) обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Указанным жилым помещением Истец владеет на основании договора купли-продажи от 26.04.1985 г.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с 29.03.2011 г., однако с августа 2015 г. фактически не проживают, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют, собственниками жилого помещения не являются. Местонахождение Ответчиков Истцу неизвестно.

В настоящее время Истец не имеет возможности воспользоваться субсидиями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Регистрация Ответчиков мешает Истцу как собственнику жилого помещения осуществлять в полном объёме свои права и обязанности в отношении указанного жилого помещения.

На основании изложенного Истец просил суд признать Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В судебном заседании Истец поддержал заявленные исковые требования. Дополнительно пояснил, что зарегистрировал Ответчиков с своём жилом помещении по просьбе знакомого. Была достигнута устная договорённость о том, что Ответчики снимутся с регистрационного учёта через год и оплатят коммунальные услуги. Фактически Ответчики в жилом помещении никогда не проживали, родственниками Истца не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несли, договорённости о их вселении не было. В течение 2 месяцев Истец видел Ответчиков торгующими на базаре, но где они проживали, не знает. Последние 5 лет Истец не видел Ответчиков, предпринимал попытки к тому, чтобы их отыскать, но в полиции сообщили, что Ответчики уехали из 

<

адрес>. В настоящее время регистрация Ответчиков вынуждает Истца оплачивать за них коммунальные услуги.

Представитель Ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Ли В.В., действующий по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, - возражал против удовлетворения иска, поскольку Истец фактически не обращался за предоставлением субсидии на оплату коммунальных услуг, о чём указывает в иске.

Помощник прокурора Лазовского района Приморского края Котлярова И.Е. в заключении полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав Истца, представителя Ответчиков, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6)

Согласно выписке из домовой книги, представленной администрацией Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес>, Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 29.03.2011 г. (л.д. 8)

При этом Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи Истца не являются, договора о пользовании жилым помещением (договор найма, аренды и т.д.) между Истцом и Ответчиками не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения Ответчики не несут, требований о вселении в данное жилое помещение не предъявляют.

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, не является для Ответчиков ни местом пребывания, ни местом жительства, расходов на его содержание Ответчики не несут и требований о вселении в спорное жилое помещение не заявляют, при этом регистрация Ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права Истца как собственника, требование Истца о признании Ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено «10» ноября 2017 г.

Судья А.С. Галчатников