Дело №2-205/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Кашириной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-205/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ОМВД России по Добринскому району Липецкой области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что истец купил у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.01.2017г. жилой дом, площадью ....м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 02.02.2017г. сделана запись о регистрации №. Но момент подписания договора ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается п.5 Договора и справкой о зарегистрированных, выданной администрацией сельского поселения Добринский сельский совет от 18.01.2017г. Устно с продавцом ФИО2 истец договорился о том, что она и члены ее семьи снимутся с регистрационного учета в ближайшее время. В указанном жилом доме ответчики не проживают, принадлежавших им вещей в доме нет, но по своей инициативе с регистрационного учета по месту жительства уже более 2 лет не снимаются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Истец являясь собственником данного жилого дома, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за того, что ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства в нем, что нарушает его права как собственника. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, т.к. в течение длительного времени не живут в нем, оплату коммунальных услуг не вносят. Истец ФИО5 просит суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В процессе рассмотрения гражданского дела истец заявил отказ от исковых требований к ОМВД России по Добринскому району Липецкой области и ФИО4, который был принят судом и производство в указанной части прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета. Указал, что ответчики не проживают в указанном доме после продажи, своих вещей не хранят и членами его семьи не являются. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что действительно зарегистрирована по адресу: д

<

адрес> в указанном жилом доме не проживает, выехала после продажи дома истцу. Возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необходимость прописки и отсутствия иного места где можно было бы зарегистрироваться, а также на наличие у истца долговых обязательств перед ней. 

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что в настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Добринскому району Липецкой области, ответчик ФИО4, представитель ОМВД России по Добринскому району Липецкой области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом – ч.2.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.209 ГК РФ также закреплено право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а также на совершение по своему усмотрению в отношении принадлежащему ему имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения…

Судом установлено:

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 23.01.2017г. Право собственности зарегистрировано за истцом 02.02.2017 г. в УФРС по Липецкой области. 

Согласно справок администрации сельского поселения Добринский сельский совет Добринского муниципального района от 18.01.2017г. № и № от 25.03.2019г., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и внесены в похозяйственные книги следующие лица: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ОВМ ОМВД России по Добринскому району от 10.04.2019г. № следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. действительно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 25.03.2019г.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что ответчики не проживают по адресу: 

<

адрес> после продажи жилого дома истцу. ФИО2 и ФИО3 проживают в здании бывшей школы, которая им передана в качестве жилья. 

Таким образом, представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном доме не проживают, бремени по его содержанию не несут, вещей не хранят.

Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. Сам факт наличия регистрации в жилом помещении не порождает права на жилое помещение. 

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в ст.7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья О.А. Наставшева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.04.2019 г.