Дело № 2-4364/2024

УИД - 50RS0052-01-2024-003537-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.,

с участием помощника прокурора Никитиной А.П.

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Читанаве ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Изначально ФИО1 ФИО15 обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО2 ФИО16., Читанаве ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи от 11 декабря 2019 года. А также принадлежит жилое помещение, комната № в квартире № на основании договора купли – продажи от 09 июня 2022 года. На момент приобретения жилых помещений в квартире зарегистрированы ответчики.

По сведениям истца ответчик ФИО3 ФИО18. не проживает в жилом помещении с 3- х летнего возраста, а ответчик ФИО2 ФИО19. не проживал с момента рождения.

Определением Щелковского городского суда от 03.07.2024 производство по делу к ФИО2 ФИО20 было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Просит:

- признать ФИО3 ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО22. иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Читанава ФИО23. не явился, надлежаще извещен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. 

В судебном заседании в заключении представитель окружного управления социального развития №7 Министерства социального развития Московской области ФИО4 ФИО24., действующая на основании доверенности (копия в деле) не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании в заключении помощник Щелковского городского прокурора Московской области Никитина ФИО25 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, комнаты № на основании договора купли – продажи от 11.12.2019 и 09.06.2022. 

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.06.2022. Согласно указанным выпискам из ЕГРН ограничения прав или обременение указанных объектов недвижимости не зарегистрированы. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 ФИО26. собственником спорного жилого помещения не является, каким-либо правом его пользования и проживания в нем не обладают, каких-либо обременений права собственности истца на жилой дом в пользу ответчиков не зарегистрировано, то исковые требования истца ФИО1 ФИО27. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о праве пользования жилым домом между новым собственником и ответчиком не заключено. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, является самостоятельным основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 указанных Правил также установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО28 к Читанаве ФИО29 - удовлетворить.

Признать Читанаву ФИО30, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основания для снятия Читанавы ФИО32 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б. Левченко 

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2024