Дело № 2-412/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 13 мая 2019 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Розиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 2 и администрации города Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу № 2 и администрации города Курчатова Курской области о признании за ним права собственности на гараж № общей площадью 70,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, 

<

данные изъяты> указав в обоснование заявленных требований, что он является членом ГСК № с 1998 года, за свои денежные средства построил вышеуказанный гараж. С момента окончания строительства и до настоящего времени он владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы. Несмотря на то, что гараж был построен в период брака с ФИО2, она не возражает против признания за ним права собственности на указанный гараж. В связи с тем, что до настоящего времени ГСК № надлежащим образом не оформлены права на земельный участок, зарегистрировать право собственности на данный гараж возможно только по решению суда. Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. Представители ответчиков гаражно-строительного кооператива № 2 и администрации города Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении представитель администрации города Курчатова просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. ГСК № 2 возражений не представлено. Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на гараж за ФИО1 не возражала. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил мнение на исковое заявление, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено, что ГСК № под строительство капитальных гаражей был предоставлен земельный участок площадью 0,9308 га, расположенный в 1-микрорайоне г.Курчатова между автомобильной и железной дорогами Курск-Льгов, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данные обстоятельства следуют из постановления главы администрации 

<

адрес> от 28.06.1999 года № 282 «О закреплении земельного участка ГСК-2»; постановления администрации города Курчатова Курской области от 20.07.2017 года № 812 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; схемы расположения земельного участка, утвержденного постановлением от 20.07.2017 года №. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № с 1998 года, имеет гараж №, расположенный в ряду «А» в районе «МСЧ-125» ГСК № 

<

адрес>, который построен ФИО1 за счет собственных средств, гараж построен в пределах здания с кадастровым номером 46:31:010601:2902 и находится в пределах предоставленного ГСК № земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №; схемой расположения капитальных гаражей в районе «МСЧ-125»; членской книжкой, выданной на имя ФИО1, в которой содержатся отметки об уплате членских взносов. Согласно данным технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, ряд «

<

данные изъяты>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проекта здания гаражей, технического плана помещения, общая площадь данного объекта составляет 70,4 кв.м, год его постройки - 1998, наименование объекта - гараж. В техническом плане отражено, что помещение - гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, ряд 

<

данные изъяты>», расположен в здании с кадастровым номером 46:31:010601:2902, общая площадь гаража составляет 70,4 кв.м. Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано. Данные обстоятельства следуют из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 29.04.2019 года № 46-0-1-170/4002/2019-3975 и сообщения Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13.05.2019 года № 105. Статья 256 ГК РФ, а также статья 33 СК РФ устанавливают, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Режим совместной собственности означает, что имущество принадлежит супругам без выделения долей (пункт 2 статьи 244 ГК РФ). Режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга. Пунктом 2 статьи 254 ГК РФ, а также статьей 39 СК РФ устанавливается презумпция равенства долей супругов. ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с 25.11.1977 года. Спорный гараж был построен в период брака. Вместе с тем, в силу ст. 244 ГК РФ спорный гараж может быть оформлен на ФИО1, так как ФИО2 против признания права собственности на гараж за ФИО1 не возражает. Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Установлено, что истцом за собственные средства возведен для личного пользования капитальный гараж, являющийся предметом спора. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежаще не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанный гараж, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 2 и администрации города Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, ряд 

<

данные изъяты> общей площадью 70,4 кв.м. 

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Л. Халина