Дело № 2-379/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Ульяновск 27 февраля 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что является членом садоводческого товарищества «Борьба», за ним закреплен участок №, площадью 400 кв.м. Задолженности по членским взносам не имеет. Фактически земельным участком пользуется с рождения, поскольку ранее на участке располагался жилой дом. Постановлением Мэра г. Ульяновска от 17.02.1993 г. выданы свидетельства о передаче в постоянное пользование СТ «Борьба» 3527 кв.м. земель общего пользования, 52 683 кв.м. предоставлено членам садоводческого товарищества в пожизненное наследуемое владение. В связи с чем, ссылаясь на нормы законодательства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, садоводческое товарищество «Борьба».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Председатель СТ «Борьба» ФИО3 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражала. Указала, что она длительное время является председателем садового товарищества «Борьба», истец пользуется земельным участком по назначению, с 1999 года является членом садового товарищества, задолженности по членским взносам не имеет. Никаких коммуникаций через спорный земельный участок истца не проходит.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что споров по границам земельных участков не имеется. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства государственного имущества Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, АО «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации», МУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская сеть», УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что садовому товариществу «Борьба» на основании постановления мэра г. Ульяновска от 17.02.1993 №263 выданы свидетельства о передаче в постоянное пользование СТ «Борьба» 3527 кв.м земель общего пользования, 52 683 кв.м предоставлено членам садоводческого товарищества в пожизненное наследуемое владение. Общая площадь земельного участка равна 52 683 кв.м.

По сведениям кадастровой выписки правообладателем указанных земель значится СТ «Борьба».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СТ «Борьба» зарегистрировано в качестве юридического лица 26.11.2002 г. (дата регистрации до 01.07.2002 г. – 17.02.1997 г.). 

Из заключения правления СТ «Борьба» следует и подтверждается списками членов СТ, что ФИО1 является членом СТ «Борьба», за ним закреплен земельный участок №. Задолженности по членским взносам не имеет. Решение о выделении указанного земельного участка не сохранилось.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 в силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка. 

В силу ст.19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что не нарушаются права и законные интересы государства и граждан; земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по данному назначению. 

Земельный участок № в СТ «Борьба» на кадастровый учет не поставлен. Вместе с тем, суд отмечает, что споров о границах земельного участка между собственниками смежных земельных участков и истцом судом не установлено. Постановка на кадастровый учет указанного земельного участка может быть осуществлена при регистрации права собственности на участок.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации»).

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, садоводческое товарищество «Борьба», подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, садоводческое товарищество «Борьба».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова